Додаткові матеріали:
Доброго дня. Хотіла проконсультуватися з приводу загальної площі в комунальній квартирі.
Ситуація полягає в тому, що нас власників 5 осіб в процентному співвідношенні:
1 людина (сусід) - 19,6%
4 людини (наша сім'я) - по 20,1%
Зрозуміло, що є площа, яку неможливо розділити в комунальній квартирі (підходи до раковини, плити, загальні проходи коридору), однак, є ж поняття як площа під індивідуальну зайнятість, на яку власник ставить свої особисті речі (меблі, холодильник тощо .).
У нас відбувається так, що сусід на кухні займає від тієї площі, яку можливо виділити під індивідуальне користування 28% замість своїх 19.6, на нас же залишилися чотирьох припадає відповідно по 18, замість покладених 20,1. При всьому при цьому, що у сусіда вся площа знаходиться в набагато більш вигідному місці і в одному місці, у нас же розкидана по всій кухні і ми «зібрали» все самі незручні місця (мається план всього про що мова на міліметрівці).
В коридорі і у ванній кімнаті ситуація така ж (в коридорі займає 31%, у ванній кімнаті 27,5%).
Наша частка загальної площі до оплати за рахунками 80,44. Тобто, виходить, що він користується нашою площею, а оплачуємо її ми.
Даний розклад був ще з «бабусиних часів», тому ситуацію доводиться з'ясовувати нам.
У нас недавно народився вже друга дитина, сім'я зростає. Хочеться з'ясувати яким чином ми можемо змінити становище в нашу користь (повернути площа в користування по справедливості.) І якщо йти в суд, то принаймні знати на що ми можемо розраховувати.
Заранее спасибо, Марина.
Привіт Марина. Вам необхідно звернутися до суду з позовною заявою про визначення порядку користування житловою площею. Розглядом зазначених позовів займається мировий суддя. Заяву необхідно направити в письмовій формі до суду за місцем знаходження спірної нерухомості. У позовній заяві вказується:
- найменування суду, в який подається позов;
- найменування позивача, його місце проживання;
- найменування відповідача, його місце проживання;
- опис порушення прав позивача і його вимоги;
- обставини, на яких позивач обгрунтовує свої вимоги, і докази даних обставин;
- відомості про дотримання досудового порядку звернення до відповідача;
- перелік доданих до заяви документів.