Температура «за бортом» цієї зими то падає в глибокий мінус, то підбирається до нуля, і в московських квартирах доводиться або кутатися в пледи, або розорювати кватирку. Як регулюють температуру в будинках столичні котельні?
Температура «за бортом» цієї зими то падає в глибокий мінус, то підбирається до нуля, і в московських квартирах доводиться або кутатися в пледи, або розорювати кватирку. Як регулюють температуру в будинках столичні котельні?
Щоб дізнатися, від чого залежить нагрівання батареї в квартирі, потрібно зрозуміти, як в цілому влаштована опалювальна система. У більшості міст Росії житлові багатоквартирні будинки обігріваються гарячою водою, яка тече по трубах системи центрального опалення. Воду до високої температури нагрівають ТЕЦ (теплоелектроцентраль) або міські котельні. В останні роки в нових будинках з'явилися ще і системи автономного опалення житлових комплексів, а також системи обігріву окремих квартир. При індивідуальному опаленні в «багатоповерхівці» котельня, як правило, розташовується в самому будинку або в окремій прибудові по сусідству.
Теплова електростанція використовує енергію, що вивільняється при спалюванні органічного палива: вугілля, нафти або природного газу - для перетворення води в пару високого тиску. Ця пара, нагрітий до 524 ° С, з величезною силою обертає турбіну, яка, в свою чергу, приводить в рух електромагніт всередині генератора, який виробляє електроенергію. Дивно, але лише 40% виробленого тепла витрачається з користю - йде на опалення житлових кварталів; інші 60% тепла, що виділився при згорянні палива, бездарно викидаються в атмосферу.
Нагріта в ТЕЦ вода по магістральних трубопроводах подається на тепловий вузол мікрорайону. У незалежній системі опалення батареї будинку або цілого кварталу закільцьовані в замкнуту петлю, з якої (в ідеалі) немає витоків, і вся залита в труби вода нескінченно циркулює по колу. На центральному тепловому пункті (ЦТП) вона підігрівається до необхідної температури в спеціальних теплообмінниках за допомогою окропу з ТЕЦ. Окріп з ТЕЦ не змішується з водою в батареях. Тому дана система опалення називається незалежною. У залежною ж опалювальній системі теплоносій надходить в квартирні радіатори безпосередньо з ТЕЦ. Напір (тиск) в незалежній системі забезпечують насоси підживлення, вони ж запобігають осушення системи при наявності витоків, підкачуючи воду для підтримки необхідного тиску.
Чому влітку відключають гарячу воду?
Коротке російське літо - єдина можливість провести ремонтні та профілактичні заходи в системі ГВП та опалення, в період відключення гарячого водопостачання. Ці заходи мають на увазі гідравлічні і теплові випробування системи опалення та трубопроводів, усунення зовнішніх і внутрішніх пошкоджень (на теплотрасі, а також в підвалах, котелень, в квартирах), планову заміну обладнання на ЦТП.
Переважна більшість комунікацій, що постачають міста РФ гарячою водою, були прокладені ще за часів СРСР, до 1985 року. Згодом в трубопроводах почали утворюватися проломи, витоку, що ведуть до серйозних тепловтрат, особливо в зимовий сезон. За старими технологіями сталеві труби теплотраси, загорнуті мінватою, укладалися під землею в спеціальні бетонні лотки. Терміни старіння систем, Кородування металу виявилися при такому способі укладання дуже великі, виникла необхідність в модернізації трубопроводів. Тому-то в літній період і відбувається планова заміна сталевих труб на сучасні - пластикові.
Теплоелектроцентралі знаходяться у веденні «Мосенерго». Під контролем МТК і МОЕК приблизно 5000 км трубопроводів. Щорічно реконструкції піддаються близько 12% від всієї протяжності тепломереж. Компанії-власники погоджують з комунальними службами графіки відключень води і виконання робіт по датах і районам. Терміни ремонтних робіт не повинні перевищувати трьох тижнів.
Якби у організацій, що відповідають за обігрів житлових будинків, були достатні бюджети, можна було б: 1) замінити всі зношені комунікації на нові, більш надійні, в короткий термін; 2) повсюдно впровадити систему моніторингу та автоматичного обліку аварій і втрат на теплотрасах. Сьогодні диспетчеризація присутній на більшості ЦТП, але часто - в застарілої версії.
Європа вже давно відмовилася від централізованої системи опалення. Там у всіх містах популярні маленькі котельні, що дозволяють уникнути аварій великого масштабу.
У російському ж комунальному господарстві доводиться розраховувати тільки на сумлінність фахівців, що стежать за справністю автоматики в котельних.
Чавунні радіатори, обігрівальні наше житло, регулярно відчувають великі навантаження. Чим вище житловий будинок, тим більше величина робочий тиск. У дев'ятиповерхових будинках воно досягає 4-х атмосфер; для вежі в 25 поверхів - 8 атмосфер. Міцніше чавуну - сталь, з якої і роблять батареї для висотних будинків. А ось алюміній, швидше за все, не витримає подібних навантажень. Втім, якщо дозволити рости тиску в трубах безконтрольно - не витримають навіть найміцніші радіатори. За роботу автоматики відповідає кібернетичний прилад «Майстер», створений на базі процесора Pentium 3. Саме він стежить за погодою, задає температуру нагрівання води і перемикає насоси.
Сьогодні в Москві на одному операторі теплової підстанції близько 17-18 пунктів ТЦП, які він повинен обійти протягом дня і перевірити, як функціонує обладнання. Обхідники працюють позмінно.
У нових, сучасних будинках регулювання температури в квартирних батареях здійснюється автоматично. Зовнішні термометри передають інформацію на тепловий пункт, і автоматика «вирішує» - підігріти батареї сильніше в зв'язку з морозом або, навпаки, зменшити газу через відлигу. Але є в Москві ще старі будинки, де регулювання підігріву здійснюється вручну. При такому положенні справ технічний фахівець компанії МОЕК (або іншої подібної контори) йде в ЦТП (центральний тепловий пункт) або ІТП (індивідуальний тепловий пункт), і шляхом прочинені спеціального вентиля регулює температуру підігріву. Причому температура в квартирних радіаторах не поміняється швидко. Поки нова порція окропу дотечет по трубах до споживача, пройде кілька годин. Ось і причина того, що опалення не встигає за коливаннями вуличної температури. Напередодні морозної ночі оператори теплової підстанції, обходячи об'єкти, піддають жару в труби або, орієнтуючись на майбутнє потепління, «топлять» менше. Таким чином, Перетоплять і недотопа в будинках не влаштовується спеціально, щоб заробити грошей на споживача, як іноді припускають підозрілі громадяни. Просто при різкій зміні погоди опалювальній системі потрібен час, щоб перебудувати режим обігріву житлових кварталів.
Приховані причини холоду в квартирі
Іноді мешканці, не бажаючи переплачувати за обігрів місць загального користування, наполягають на відключенні батарей в під'їздах. Однак за правилами у всіх місцях загального користування - на першому поверсі і на сходових майданчиках, де технічно можливо відключення приладів опалення - радіатори можна вимкнути лише при плюсових температурах. Якщо громадські простору перестануть опалюватися в холодний сезон, це може знизити температуру всередині квартир.
Буває, що мешканці мерзнуть в квартирах, де система опалення вмонтована в товщу стіни. За правилами на батареї, які знаходяться всередині стінової конструкції, подається така ж температура, як і в будинку, в яких батареї знаходяться зовні. Коли на вулиці теплішає, температуру в батареях, що знаходяться в стіні, знижують так само, як і в зовнішніх радіаторах. Якщо в квартирах в холодну пору року температура не перевищує +18 ° С, для мешканців це привід написати групову скаргу в керуючу компанію.
У квартирах, розташованих на перших поверхах і в кутових квартирах «багатоповерхівки», взимку повітря часто холодніше, ніж в інших квартирах. У першому випадку це обумовлено холодними підлогами, витоком тепла через підвал, а в другому - впливом сильних поривів вітру. Вихід - в індивідуальному утепленні зсередини квартири стін і підлоги.
Власники квартир на верхніх поверхах, що використовують централізоване опалення, періодично стикаються з проблемою появи повітряних пробок в опалювальних трубах. Причиною цього явища може стати неправильне функціонування котельні, коли система опалення з початком опалювального сезону заповнюється форсованими темпами, без регулярного стравлювання повітря, наявного всередині труб. Також в процесі нагрівання води утворюються повітряні бульбашки, які піднімаються вгору по системі і створюють пробки. Причинами утворення повітряних пробок можуть стати: занадто низький тиск в трубах, порушення цілісності трубопроводів, монтажні роботи і т.п.
Видалити повітря з системи опалення можна через розширювальний бачок (при верхній системі опалення), а при нижній розводці труб і примусової циркуляції підігрітої води - через збірники повітря, за допомогою крана-повітрявідводчика.