Лагодження старих будинків за рахунок міста їх жителі можуть домогтися самі
У той час як несвідомі москвичі відчайдушно розмальовував стіни під'їздів, б'ють скло і ламають ліфти, інші (свідомі) терпляче чекають, коли в їхньому будинку зроблять ремонт. Бажано - капітальний.
Як і які будинки потрапляють в заповітний список призначених на капремонт? Які будинки планується відремонтувати в цьому році?
Про це "МК" дізнався у керівника столичного Департаменту житлово-комунального господарства та благоустрою Артура КЕСКІНОВА.
Яким буває капітальний ремонт?
У Москві проводять три види капремонту житлових будинків:
1) Комплексний капремонт з відселенням мешканців, який передбачає перепланування приміщень з поліпшенням їх основних техніко-економічних показників.
2) Комплексний капремонт без відселення мешканців включає в себе відновлення зношених конструктивних елементів будівлі, а також роботи з енергозбереження з утепленням фасадів, горищ, заміною покрівель, систем опалення, гарячого та холодного водопостачання, протипожежні заходи.
3) Вибірковий капремонт передбачає заміну окремих конструктивних елементів будівлі.
Що роблять під час.
. капремонту з відселенням жителів
Проводять заміну зношених несучих конструкцій будівель з подальшою зміною його внутрішнього планування. При цьому виді ремонту, виходячи з діючих норм і містобудівних умов, можуть виконуватися надбудови і прибудови будівлі, вмонтування в нього, а також заходи щодо поліпшення його архітектурної виразності та благоустрій територій, прилеглих до будинку.
. капремонту без відселення мешканців
Відновлюють зношені конструктивні елементи будівлі. При цьому дотримується одна обов'язкова умова - зберігається існуюча планування квартир.
Виконуються наступні роботи:
2) ремонт фасадів (закладення тріщин, відновлення цегляної кладки, герметизація міжпанельних стиків, утеплення стін, заміна віконних і балконних заповнень, ремонт балконів з облаштуванням гідроізоляції, облаштування входів у під'їзди, ремонт або заміна козирків і ін.);
3) ремонт покрівельного покриття, відновлення температурно-вологісного режиму, ремонт водостоків, парапетних ґрат;
4) ремонт систем центрального опалення, вентиляції, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, каналізації, обладнання місць під установку поквартирних лічильників витрати води;
5) заміна інженерних систем;
6) електромонтажні роботи;
7) заміна, ремонт і винос на фасадну частину газообладнання;
8) ремонт, заміна та модернізація ліфта;
9) ремонт внутрішньобудинкових місць загального користування, в тому числі сходових клітин та сходово-ліфтових холів, службових і технічних приміщень;
10) ремонт і часткова заміна вхідних дверей з установкою доводчиків, упорів; ремонт або заміна систем димовидалення та протипожежної автоматики (ДУ і ППА) і інше.
. вибіркового капітального ремонту
за умови, що це необхідно, змінюють або ремонтують окремі конструктивні елементи: ремонтують покрівлі будинків, фасади і балкони, системи електро- і газопостачання, внутрішньобудинкові інженерні комунікації, модернізують системи димовидалення та протипожежної автоматики, проводять заміну або модернізацію ліфтового обладнання.
Який капремонт роблять частіше: з відселенням або без?
Найчастіше - без відселення, що, втім, не дивно. Щоб всіх переселити, місту потрібен чималий запас вільної житлової площі, а він обмежений. До того ж самі жителі до варіанту з переїздом відносяться без ентузіазму. Самі судіть: "курсувати" з однієї квартири на іншу з усіма тумбочками-шафами та іншими манатками добровольців немає.
Як вдома потрапляють в списки на капремонт?
Мосжілінспекция регулярно проводить обстеження житлових будинків і визначає їх технічний стан. Отримана інформація заноситься в базу моніторингу житлового фонду міста і служить підставою для розробки технічного висновку про необхідність виконання того чи іншого виду капремонту. На підставі отриманих даних формується щорічний план капремонту.
Як дізнатися, чи включений ваш будинок в план?
Така інформація є в ДЕЗах, управах і префектурах. Там же можна дізнатися і про те, який саме ремонт зроблять у вашому будинку: з відселенням, або без, або вибірковий.
Крім того, скоро інформація про будинки, в яких місто запланувало зробити ремонт, буде розміщена на сайті Департаменту житлово-комунального господарства та благоустрою міста Москви. Сайт вже створюється.
За чий рахунок проводять капремонт?
В даний час капітальний ремонт житлових будинків здійснюється повністю за рахунок коштів міського бюджету. Тому як наймачі, так і власники квартир за ремонт будинку не платять ні копійки.
Важливо пам'ятати, що відповідно до нового Житловим кодексом оплачувати ремонт своїх будинків повинні власники квартир. Тому "лафа" для тих, хто безкоштовно приватизував (купив, отримав в подарунок або у спадок) свою квартиру, триватиме недовго. Рано чи пізно власникам доведеться самим оплачувати капремонт свого будинку.
Втім, поки влада міста обіцяють і надалі не залишати власників квартир без підтримки.
У цьому році планується провести комплексний капітальний ремонт без відселення мешканців в 47 будинках загальною площею понад 230 тис. Кв. м.
Чи можуть мешканці взяти участь
в формуванні плану?
Можуть. По суті, їх звернення є однією з причин проведення обстеження технічного стану будинку. Звертатися слід в ДЕЗ, управу, префектуру або жілінспекциі.
Важливо пам'ятати: житловий будинок буде включений в план капремонту тільки за умови, що його конструктивні елементи знаходяться в незадовільному стані. Це повинно бути підтверджено технічним висновком наукового інституту, що має спеціальну ліцензію і акредитованого при уряді Москви. У будь-якому випадку останнє слово при формуванні плану залишається все ж за фахівцями.
Новокузнецька вул. д. 35/37, стр. 1
Новокузнецька вул. д. 35/37, стр. 2
Вул. Б.Каменщікі, д. 17
Доброслободскому вул. д. 4, стор. 1
2-я Хутірська вул. д. 20
2-я Хутірська вул. д. 18/20, к. 5
2-я Хутірська вул. д. 6/14, к. 3
Хорошевському шосе, д. 1
Проспект Миру, д. 146, к. 2
Проспект Миру, д. 184
Норильська вул. д 1
Ярославське шосе, д. 109, к. 3
Городній ін. Д. 23
Братська вул. д. 21, к. 2
5-я Паркова вул. д. 56, к. 1
5-я Паркова вул. д. 56, к. 2
5-я Паркова вул. д. 54, к. 1
5-я Паркова вул. д. 54, к. 3
Чистова вул. д. 21
Вул. Юних Ленінців, д. 67, к. 1
Вул. Юних Ленінців, д. 65/47, к. 1
4-й Вишняківська ін. Д. 5, к. 2
Батюнінская вул. д. 4
Балаклавський ін. Д. 4, к. 4
Касимівське вул. д. 39/1
Затон вул. д. 7, к. 1
Варшавське шосе, д. 55, к. 4
Ломоносовський пр-т, д. 18
Ленінський пр-т, д. 75/9
Вітебська вул. д. 3, к. 1
М.Полівановская вул. д. 11
Кутузовський пр-т, д. 30/32
Вітрильний ін. Д. 11
Вітрильний ін. Д. 13
Лікарський пров. д. 11, к. 1
Лікарський пров. д. 11, к. 2
Пр-т Маршала Жукова, д. 55
Новохорошевскій ін. Д. 18
Полбина вул. д. 9, к. 1
Полбина вул. д. 9, к. 2