Перед приїздом до міста попередньо вибрати агенство нерухомості даного міста і фахівця, який буде з вами працювати.
Ріелтору необхідно пояснити, що час для огляду житлової нерухомості обмежена, тому до вашої зустрічі ріелтору необхідно буде підготуватися:
Так як місто для клієнта малознайомий, то ріелтору необхідно буде попередньо "прокласти" оптимальний маршрут по дорогах міста, для того, щоб заощадити час клієнта.
Незалежно, що ви шукайте питання практично будуть одні і ті ж.
Метраж, вартість, який поверх, будова цегляна або панельне, з ремонтом або без квартира, в якому районі, який вид, які сусіди, чи є борги по комуналці, хто прописаний в інтересуемом житло, житло в іпотеку чи ні і т.д.
Тому на швидку руку можна подивитися житло, для подальшої покупки, хіба що для знімання.
Зараз багато розвелося аферистів, які дають завдаток і просять самостійно оформити документи. Ні в якому разі людина, яка продає не повинен підписувати довіреність на незнайому людину.
Скажімо, у нас в Саратові однушку в залежності від району, метражу і стану можна зняти за ціною від 8 до 20 т.р. в місяць. Кімнату в комуналці - за 4-5 т.р. розбіг мінімальний, тому що очікувати наявності в ній євроремонту наївно. Це буде просто вбита в мотлох клетушка більшою чи меншою мірою загидженому.
Якщо Ви хочете своїми очима побачити що ж продають, то попередньо подивіться сайти на дану тематику в даному місті, подивіться агентства які займаються продажем, почитайте відгуки про них, виберете для себе чітке кількість варіантів які хочете подивитися. Так само я б Вам порадила заздалегідь для себе продумати питання і моменти які Вам важливі, причому продумати в своїй голові то що важливо саме Вам. Ну і при можливості поговоріть із сусідами, дізнайтеся причину продажу, обов'язково подивіться чи немає в квартирі грибка, він може бути під свежепоклеяннимі шпалерами. Якщо немає газової колонки, то гаряча вода буде оплачуватися за тарифом, за лічильником, це накладно. Запитайте про буйних сусідів, про чутність в будинку, чи немає боргів за квартплату. Вообщем, змоделюймо у себе в голові то що Ви хочете і дотримуйтесь цього. Успішного придбання житла Вам.
Подивитися за 3 години близько 4-х варіантів цілком можливо. Але для цього потрібно готуватися заздалегідь.
Є ще варіант діяти через агентство нерухомості. Але з ним теж краще зателефонувати заздалегідь. Можливо, агент з агентства зможе виділити для вас пару годин і поїздити з вами по місту.
Потрібно заздалегідь забронювати готель, це зараз є, щоб приїхати і розташуватися там, залишити речі, прийняти душ і привести себе в порядок, випити кави або поснідати. Потім зателефонувати квартирному агенту, з яким природно необхідно зв'язатися заздалегідь, пояснивши йому заздалегідь, що у вас є 3-5 годин на оглядання варіантів. Нехай логістикою займається агент, а не втомлений з поїзда клієнт. У невеликому місті ви все встигнете подивитися і навіть намітили угоду. Але дві години - це все-таки нижче нижньої межі по часу, можете не встигнути, наприклад всі машини на шосе встануть з аварію.
hallux valgus [13.2K]
А як заздалегідь, наприклад, за тиждень до поїздки, заочно знайти такого квартирного агента? Скільки коштують послуги такого агента?
(Місто передбачається великий, про що є згадка в моєму питанні) - більше року тому
Перш за все ви ж знаєте в яке місто ви їсте? Значить знайти форуми, подивитися, що пишуть люди, там є контакти ріелторів, домовиться про зустріч.
Звичайно добре, якщо є машина, можна в оренду взяти. Так швидше буде. Такі речі на місці не робляться, вважаю, що потрібен грамотний підхід і все заздалегідь.
Шкода, що в турфірмах не пропонують таку інформацію. Тому що внутрішній туризм набирає обертів і було б здорово, якби турфірми надавали тих, хто здає кімнати або квартири по добово, щоб зупиниться на 1-2 дня.
Дана робота потребуватиме певних організаційних заходів.
За 2-3 години подивитися кілька варіантів - це ви загнули звичайно, тільки якщо це селище з 1й вулицею, то встигнете. А так, плануєте переїзд - не треба економити гроші на те, щоб озирнутися кілька днів.
А в місті якщо жити собіпаетесь все одно треба потусити хоча б 2-3 тижні, щоб зрозуміти чи треба воно вам.