Поява тріщин в стінах старого будинку, руйнування конструкцій - часте явище, з яким можна успішно боротися. Раніше часто будинки будувалися без дотримання норм і правил, з підручних матеріалів, тому у них відбуваються просідання фундаменту і нахил стін, з'являються тріщини в стінах.
Як відремонтувати стіни, фундамент старого будинку, щоб він перестав руйнуватися, розглянемо нижче.
Характер руйнувань стін і фундаменту може вельми відрізнятися, причини появи тріщин в стіні можуть бути різними. Бажано щоб рішення про методи ремонту старих стін будинку, брали фахівці за результатами вивчення конкретного будинку. Інакше можуть бути втрачені важливі моменти.
Далі наведені найбільш типові аварійні ситуації з будинками, при яких з'являються тріщини в стінах і руйнування несучих конструкцій, та надано рекомендації щодо їх усунення.
Потріскалася штукатурка зовні і зсередини
Як закрити невелику тріщину в стіні
Буває і так, що одиночна тріщина в стіні з'явилася давно, поводиться стабільно, що не розширюється, але доставляє незручності у вигляді вологи та холоду.
Таку тріщину досить закрити розчином і нанести в її районі новий штукатурний шар із застосуванням армировочной сітки як описано вище.
- Тріщина розширюється гострими ударними інструментами, очищається,
- Оброблення обеспилевается (пил видувається феном), заливається ґрунтовкою.
- В тріщину нагнітається цементно-піщаний розчин (2 піску до 1 цементу), процедуру рекомендується виконувати в два етапи з інтервалом в 48 годин.
- Стіна штукатуриться, наноситься обробка, при необхідності утеплюється.
Чому з'являються порушення цілісності стін, причини руйнування будинків, як з цим боротися
Але частіше трапляється так, що тріщина в стіні не поодинокий, з'являються нові, а старі розширюються, загрожуючи обваленням стіни. У старих будинках в основному фундаменти будували без особливих заходів по боротьбі з морозним обдиманням, попаданням води під фундамент, і (або) з недостатньою міцністю самого фундаменту.
Без ремонту самого фундаменту усунути руйнування стін, і поява тріщин в стінах неможливо. Рік за роком, морозне здимання буде рухати фундамент з різною інтенсивністю і руйнувати стіни.
Заходи по боротьбі з морозного здимання і запобіганням руйнування фундаменту можна виконати і самостійно, нижче наведені рекомендації.
Основне в старих будівлях - економічність, зведення армованого поясу із залізобетону було рідкістю, і тонкі неміцні стіни сприймали тиск від даху без його перерозподілу. В результаті слабкі стіни давали тріщини, нахилялися, переважно в районі отворів.
Для забезпечення стійкості нетривких тонких стін необхідно їх додаткове армування. Рішення про зведення армопояс, що зміцнюють кутових стовпів повинні приймати фахівці за результатами дослідження конкретного будинку.
Як зміцнити фундамент, щоб не відбувалося зрушень взимку.
Необхідно з'ясувати, що собою являє старий фундамент, яка у нього конструкція. Якщо є сумніви в міцності самого фундаменту, довговічності матеріалу (шлакобетон розсипається внаслідок циклів заморожування), то потрібно запросити фахівців для прийняття рішення щодо можливості зміцнення фундаменту.
Зведення залізобетонних обойм з двох сторін від існуючого фундаменту потрібно робити відповідно до проектних рішень на ремонт будинку. Двосторонні обойми повинні зв'язуватися армуванням крізь існуючий фундамент і утворювати єдину силову конструкцію.
Подібні роботи по розкриттю і капітального ремонту фундаменту досить дорогі, тому спочатку краще витратитися на вивчення питання капітального ремонту будинку і відшукання методів.
Як запобігти впливу морозного пученія
Але і міцні фундаменти, розташовані на обдимають грунтах без спеціальних заходів з порушеннями нормативів, руйнуються внаслідок морозного обдимання. Це пов'язано з недостатнім заглибленням, або відсутністю утеплення грунту, захисту від попадання води під фундамент, відсутністю бічних і нижньої подушок з непучащіх матеріалів (відсипання піском). Розтріскування, зрушення фундаменту призводять до появи тріщин в стінах і руйнування будинку.
При ремонті старого будинку, перед закладенням тріщин в стінах, в першу чергу потрібно звернути увагу на боротьбу з морозним обдиманням грунту.
Як борються з морозним обдиманням, як обираємо фундамент для будинку
Щоб запобігти руйнуванню стін і фундаменту старого будинку
- Розкрити боковину фундаменту зовні і виконати зворотну засипку піском на товщину від 20 см, захистивши цю подушку від глинистого грунту за допомогою геотекстилю, щоб не допустити замулювання.
- Утеплити грунт біля фундаменту екструдованим пінополістиролом, застосувавши утеплювач товщиною від 5 см зі збільшенням товщини навколо кутів будівлі на 1/3 протягом 2 метри від кута. Ширина утеплення повинна бути не менше глибини промерзання. Але для холодних кліматичних зон - від 1,5 метра.
- Захистити грунт біля фундаменту на ширину 1 метр і більше від попадання опадів шляхом зведення утеплення, гідрозахисту і вимощення.
Додаткова інформація - як робиться невеликий фундамент з утеплення грунту під вимощенням - Зробити зливову і дренажну системи водовідведення біля фундаменту. Як робиться дренаж фундаменту і лівневка
- Зробити водостічну систему з даху. Як облаштувати стік з даху
Як стягнути і закласти велику тріщину в стіні
Не тільки фундамент забезпечує міцність будинку, але і самі стіни опираються переміщень. Стіни і фундамент спільно утворюють міцний силовий каркас будинку.
Якщо тріщини в стіні великі, мають тенденцію до розширення, то після заходів щодо недопущення зрушень фундаменту, тріщини потрібно стягнути заанкерованнимі скобами, відновивши, таким чином, міцність стіни.
Зазвичай на одну тріщину накладається три - п'ять стягають попарних пластин. Пластини з міцного металу (сталь 3 - 5 мм) встановлюються зсередини і зовні будівлі під шаром штукатурки, стягуються металевими шпильками крізь стіну.
На стінах без штукатурки встановлюють поперек тріщини і довгі (1,5 - 2,0 метра) арматуріни забиті в штроби.
Необхідно виконати виміри і замовити виготовлення відповідних пластин, арматури і шпильок. Звичайна довжина пластин - більше 1,0 метра, щоб отвори в стіні відстояли не ближче ніж 0,5 метра від тріщини.
Порядок робіт:
- Руйнування старої штукатурки на великій площі зсередини і зовні, Обеспилеваніе стіни, грунтовка стіни.
- Буріння шпурів в стіні під шпильки, проведення замірів.
- Установка стягають пластин і металевої сітки.
- Штукатурка стіни сучасними складами.
- Оздоблення та утеплення стіни.
Зведення стягівающе-армуючих поясів навколо будинку повинні виконувати фахівці з проекту. Таке зміцнення стін відноситься до дорогих методів ремонту, зазвичай йому супроводжує і зведення додаткових стовпів і фундаментів. Але найчастіше старі конструкції не вигідно підтримувати, більш доцільно на цьому місці звести нові, такий варіант теж потрібно враховувати.