Шановний Олександре Леонідовичу.
Згідно ст. 401 Податкового кодексу РФ об'єктом оподаткування визнається таке майно:
2) житлове приміщення (квартира, кімната);
3) гараж, машино-місце;
4) єдиний нерухомий комплекс;
5) об'єкт незавершеного будівництва;
6) інші будівля, будівля, споруда, приміщення.
При цьому з метою податку на майно фізичних осіб житлові будинки, розташовані на земельних ділянках, наданих для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального житлового будівництва, відносяться до житлових будинків.
Згідно п. 5 ст. 403 Податкового кодексу РФ податкова база з податку на майно фізичних осіб щодо житлового будинку визначається як його кадастрова вартість, зменшена на величину кадастрової вартості 50 квадратних метрів загальної площі цього житлового будинку.
Обчислення податку на майно фізичних осіб провадиться податковим органом після закінчення податкового періоду виходячи з податкової бази та відповідної їй податкової ставки. Згідно п. 1 ст. 406 Податкового кодексу РФ у разі визначення податкової бази виходячи з кадастрової вартості об'єкта оподаткування податкові ставки встановлюються в розмірах, що не перевищують 0,1% по відношенню до:
житлових будинків, житлових приміщень;
об'єктів незавершеного будівництва в разі, якщо проектованим призначенням таких об'єктів є житловий будинок;
єдиних нерухомих комплексів, до складу яких входить хоча б одне житлове приміщення (житловий будинок);
гаражів і машино-місць;
господарських будівель або споруд, площа кожного з яких не перевищує 50 квадратних метрів і які розташовані на земельних ділянках, наданих для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва або індивідуального житлового будівництва.
Також ст. 407 Податкового кодексу РФ передбачені особи, яким надаються пільги з податку на майно фізичних осіб.
Наприклад, інвалід I або II групи, інваліди з дитинства, пенсіонери повністю звільняються від сплати податку на майно фізичних осіб щодо однієї квартири (або кімнати), одного житлового будинку, одного гаража, а також одного господарського будови (споруди) площею до 50 квадратних метрів, розташованого на земельній ділянці, наданій для ведення особистого підсобного господарства, дачного господарства, городництва, садівництва або індивідуального житлового будівництва.
Для оформлення податкової пільги платнику податків необхідно подати до податкового органу за своїм вибором заяву про надання пільги (якщо раніше податкова пільга не оформлялася), документи, що підтверджують право платника податків на податкову пільгу, а також повідомлення про вибраному об'єкті оподаткування, щодо якого надається податкова пільга ( при наявності декількох об'єктів нерухомості одного виду).