В нашій відповіді ми виходимо з того, що земельна ділянка вже оформлений в порядку встановленим чинним законодавством Російської Федерації.
Перш ніж почати оформляти об'єкт нерухомості (будинок) у власність, необхідно подивитися який вид дозволеного використання (далі - РВИ) вказано в правовстановлюючих документах: свідоцтво про державну реєстрацію права і кадастровим паспорті і / або виписки про земельну ділянку.
В нашій відповіді ми розглянемо порядок оформлення прав на дачний будинок, садовий будинок, гараж.
Якщо Ви хочете побудувати будинок на земельній ділянці з РВИ: для дачного будівництва / дачного господарства, то для оформлення права власності, об'єкт нерухомості на кадастровий облік ставити не обов'язково, тому що в такому випадку, в орган, який здійснює державну реєстрацію прав (Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Московській області-Росреетср) Ви подаєте декларацію (заповнюється самостійно), відомості для якої можна взяти з проекту.
Необхідно відзначити, що згідно з пп. 1 п. 17 ст. 51 Містобудівного кодексу Російської Федерації видачі дозволу на будівництво не потрібна в разі будівництва гаража на земельній ділянці, наданій фізичній особі, або будівництва на земельній ділянці, наданій для ведення садівництва, дачного господарства.
Для оформлення прав на створюваний або створений об'єкт нерухомого майна, якщо для будівництва, реконструкції такого об'єкта нерухомого майна відповідно до законодавства Російської Федерації не потрібно видачі дозволу на будівництво, необхідно звернутися в територіальний орган Росреестра за місцем знаходження об'єкта нерухомості з наступним пакетом документів:
1. Заява про державну реєстрацію права власності;
2. Документ про сплату державного мита;
3. Документ, що засвідчує особу фізичної особи, (для представника фізичної особи, крім того, нотаріально засвідчене доручення, що підтверджує його повноваження, якщо інше не встановлено федеральним законом);
4. Декларація про об'єкт нерухомого майна;
Інформація для тих, хто здобував земельну ділянку не в Зеленому Квадраті, а в інших компаніях або у приватних осіб:
Не допускається здійснення державної реєстрації права власності на відповідний створюваний або створений об'єкт нерухомого майна, якщо відомості про земельну ділянку, на якій розташований такий об'єкт нерухомого майна, відсутні в державному кадастрі нерухомості, за винятком випадку, якщо:
зазначену земельну ділянку призначений для ведення дачного господарства або садівництва і якщо представлений висновок правління відповідного садівницького або дачного некомерційного об'єднання, яке підтверджує, що створюваний або створений об'єкт нерухомого майна розташований в межах кордонів зазначеної земельної ділянки;
для будівництва, реконструкції відповідного створюваного чи створеного об'єкта нерухомого майна не вимагається відповідно до законодавства Російської Федерації видачі дозволу на будівництво або вказану земельну ділянку призначений для ведення особистого підсобного господарства і якщо представлений висновок органу місцевого самоврядування відповідного поселення або міського округу, яке підтверджує, що створюваний або створений об'єкт нерухомого майна розташований в межах кордонів зазначеної земе льного ділянки.
Не варто забувати, що при будівництві дачного будинку необхідно дотримуватися положень Сніпа 30-02-97 * "Планування і забудова територій садівничих (дачних) об'єднань громадян, будівлі та споруди".
З повагою, Зелений Квадрат.