Інструкція про оформлення прав на земельну ділянку, надану для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва
Інструкція:
Необхідний пакет документів подається до територіального органу Росреестра (Федеральния служба державної реєстрації, кадастру і картографії) за місцем знаходження об'єкта нерухомості
Заява про державну реєстрацію прав та інші документи, необхідні для державної реєстрації прав, подаються заявником особисто або за допомогою поштового відправлення з оголошеною цінністю при його пересиланні, описом вкладення та повідомленням про вручення.
У разі подання заяви про державну реєстрацію прав та інших документів, необхідних для державної реєстрації прав, за допомогою поштового відправлення:
- справжність підпису заявника на заяві про державну реєстрацію прав повинна бути засвідчена в нотаріальному порядку;
- підтвердження повноважень заявника довіреністю, складеної в простій письмовій формі, не допускається, якщо заявником є уповноважена на те правовласником особа;
- до заяви додатково додаються копія документа, що посвідчує особу фізичної особи.
Не допускається здійснення державної реєстрації права власності на відповідний створюваний або створений об'єкт нерухомого майна, якщо відомості про земельну ділянку, на якій розташований такий об'єкт нерухомого майна, відсутні в державному кадастрі нерухомості, за винятком випадку, якщо:
Термін державної реєстрації права власності на дачний будинок становить не більше одного місяця.
Якщо ви продаєте будинок:
Для продажу земельної ділянки з будинком тільки свідоцтв про державну реєстрацію прав власності на них буде недостатньо: необхідно буде отримати в вашому територіальному відділі БТІ (Бюро технічної інвентаризації) технічний паспорт на житлову будову. Ця процедура коштує близько 6 000 р.
Необхідні документи:
- заяву про державну реєстрацію права власності;
- документ про сплату держмита (200 руб);
- документ, що засвідчує особу;
- право встановлює документ на земельну ділянку;
- декларація про об'єкт нерухомого майна;
- Документ-підстава для державної реєстрації права власності громадянина на земельну ділянку:
- акт про надання такому громадянину даної земельної ділянки, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування в межах його компетенції і в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
- акт (свідоцтво) про право такого громадянина на дану земельну ділянку, виданий уповноваженим органом державної влади в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
- яка видається органом місцевого самоврядування виписка з погосподарській книги про наявність у такого громадянина права на дану земельну ділянку (у разі, якщо ця земельна ділянка надана для ведення особистого підсобного господарства);
- інший документ, що встановлює або засвідчує право громадянина на земельну ділянку.