Також реєстратору потрібно буде надати паспорт, отримане свідоцтво реєстрації на ділянку і оплачену квитанцію за державну послугу. Рішення про надання прав власності виноситься протягом десяти робочих днів.
Законне право на машино-місце в кооперативі
Гаражно-будівельні кооперативи утворювалися з метою задоволення потреби громадян мати гаражний бокс, наприклад, недалеко від будинку або роботи. Для освіти ГСК необхідно не менше трьох учасників. Вони подають заяву в муніципалітет з проханням виділити місце під гаражне будівництво. Діяльність об'єднання здійснюється за рахунок внесків. Після виплати за все пайового внеску член кооперативу отримує бокс в своє розпорядження. Однак з документів при цьому у нього є тільки членська книжка.
- паспорт;
- квитанція про оплату за оформлення (мито);
- довідка про членство і виплаті пайового внеску;
- кадастровий паспорт на об'єкт.
Довідку про те, що ви є членом кооперативі і оплатили весь пай, потрібно брати у голови. На ній повинні стояти друку ГСК і бухгалтера. Щоб отримати кадастровий паспорт, необхідно надати в кадастрову палату технічний план будови, який становить кадастровий інженер. Ця послуга платна. Якщо раніше з усього ГСК з такою заявою ніхто не звертався, то буде потрібно ще і статут організації, документи, що підтверджують реєстрацію в податкову службу, документ про законне використання земельної ділянки, список учасників об'єднання та інші.
Приватизація землі під гаражем в приватну власність зазвичай неможлива. Справа в тому, що бокси в кооперативах найчастіше зводять як одна будова із загальним підставою і стінами. Земля під такими спорудами реєструється в спільну власність, де кожен учасник має свою частку. Займатися цим має голова кооперативу.
Це стосується і складання технічного плану. Якщо бокси є одним будівлею, то на них складається загальний план і відбувається спільна постановка на кадастровий облік, а тільки після цього кадастровий паспорт можна отримати на конкретний гараж в ГСК. Тому якщо ваше машино-місце - частина лінійки боксів, то зверніться до голови кооперативу за всією інформацією або з проханням про реєстрацію всього гаражного комплексу.
Якщо ж ваше приміщення для авто - окрема будівля, то приватизація землі дозволена. Для її здійснення потрібні паспорт, документ про передачу землі з муніципалітету, оплата держмита.
Як узаконити самовільно збудований гараж
Гаражний бокс, що стоїть у дворі багатоквартирного будинку, найчастіше - незаконне будова. Самовільні споруди для авто також можуть перебувати в інших місцях, земля яких в розпорядженні власників будівель бути не може. Для багатьох такі бокси, під'їзд до яких зовсім поруч з будинком - відмінне місце. Але належить воно господареві «на пташиних» правах. Зробити таку будову законним дуже складно, а іноді неможливо. Починаючи робити кроки для реєстрації права власності на гараж, зведений самовільно, потрібно з'ясувати:
- призначення землі, на якій стоїть будівля;
- наявність доказів того, що будівництво здійснювалося за рахунок власника;
- чи немає інших осіб, які заявили в Росреестр про права на даний об'єкт.
У рідкісних випадках в суді вдається домогтися переведення земель в інше призначення - ось як оформити землю під гараж можливо. При позитивному рішенні можна буде подумати, як приватизувати гараж. Щоб довести своє право на об'єкт, бажано надати збереглися чеки про витрати на матеріали, договір підрядних робіт та інші документи, що підтверджують ваші фінансові витрати.
Потрібно взяти виписку про те, що на ділянку і будова немає домагань з боку інших осіб, яка повинна виходити в Росреестра. Також потрібно отримати довідку про те, що гараж відповідає нормам пожежної безпеки і санітарних норм, оформити техпаспорт на будову. Після цього потрібно звернутися в суд або в комісію захід самовільного будівництва. Там доведеться доводити, що ви витратили на зведення боксу особисті фінансові кошти, і він не порушує прав інших осіб.
Порядок «дачної амністії» передбачає безкоштовну приватизацію. Витрати підуть на оплату держмита та додаткових послуг. Оформлення землі під гаражем у власність і самого боксу дають можливість продажу, дарування, здачі в оренду та інших дій над ним.
Вам також буде цікаво
Особливості ділянок СНТ і ІЖС і їх відмінність