Ілюстрація: Антон Мар'їнський
Ще один спосіб заробітку ТСЖ і керуючих компаній - установка на дахах багатоквартирних будинків станцій мобільного зв'язку.
Як правило, збори мешканців керуючі компанії не проводять: оператор просто приходить в ДЕЗ і каже, що хоче поставити станцію на даху будинку. Після цього він повинен отримати дозвіл в Росспоживнагляді.
Як пояснили в РосЖКХ, будь-яке використання загального майна будинку - даху, горища, під'їзди та підвали здійснюється через проведення зборів власників житла. Будь то установки станцій мобільних операторів або що завгодно інше - жителі голосують, визначають ціну, за яку вони готові здати в оренду свій дах, і на що будуть витрачені гроші.
У РосЖКХ мешканцям радять скаржитися на керуючі компанії в житлову інспекцію, Росспоживнагляд, ГУВС, прокуратуру, районну управу і уряд Москви.
Ілюстрація: Антон Мар'їнський
Горища та підвали
Нерідкі випадки, коли чиновники або керуюча компанія незаконно отримують дохід від використання горищ і підвалів, які є спільною частковою власністю мешканців.
Як пояснив координатор «РосЖКХ», заробити на здачі горища в оренду все одно не вийде, навіть за згодою мешканців. Горище - це поверх для технічних комунікацій, який не можна обладнати під житлове приміщення. Зате підвальні приміщення, які часто здаються в оренду без відома мешканців, цілком можуть приносити відчутний дохід або використовуватися для потреб жителів.
Ілюстрація: Антон Мар'їнський
Платні парковки
Ще один спосіб отримувати дохід з прибудинкової території - розбити на подвір'ї платну парковку. ТСЖ і керуючі компанії нерідко надають паркувальні місця незаконно, для того, щоб потім здавати їх в оренду. Але отримувати дохід від власного двору можуть і самі мешканці. Якщо, наприклад, приватна автостоянка розташована на прибудинковій території, орендну плату від власника повинні отримувати мешканці будинку.