У розділі рейтинг знаходиться статистика по всім блогерам і співтовариствам, які потрапляли в основний топ. Рейтинг блогерів вважається виходячи з кількості постів, які вийшли в топ, часу знаходження поста в топі і яку він обіймав позиції.
ТИПИ ЖИТЛА В Манхеттені.
У Манхеттені багато видів житла, але для власної зручності я ділю їх на 4 великі групи:
1. Нові елітні багатоповерхівки.
Це дуже популярний вид недвіжкі на острові. За моїми особистими відчуттями, в таких будинках живе добра третина населення. Будинки є великі, дуже часто високі (30-40 поверхів) житлові комплекси з дворецьким, зручними під'їздами і красивими газонами по периметру. Ці будинки ретельно обслужіваемость, виглядають охайно і зовні, і всередині. Дуже часто в будинках бувають окремо оплачувані парковки, спортивні зали і басейни.
Всі відвідувачі проходять через "швейцарський" контроль, тому безпека тут на високому рівні.
Якщо ви приходите до когось в гості, "Дорма" завжди зв'яжеться з власником і уточнить, чи можна вас пустити.
Швейцари чергують 24 години на добу, допомагають з важкими сумками і валізами, викликають таксі, поливають і стрегут кущі-газони, стежать за безпекою - в загальному, підтримують в будинку ідеальний порядок.
Часто люди задаються питанням - що буде, якщо в 40-поверховому будинку зламається ліфт? Як правило, в таких будинках кілька ліфтів, і навіть якщо один ламається, інші працюють. Хоча був випадок, коли у наших друзів в будинку перестали працювати всі ліфти, і їм довелося підніматися пішки на 35-й поверх. Знову ж таки, я чув про таке лише один раз.
Вартість проживання (тут і далі наводжу в приклад вартість місячної оренди односпальним квартири) - від $ 2500 до $ 15 000 в місяць. І вище.
Типова елітна багатоповерхівка висотою близько 50 поверхів, побудована компанією Дональда Трампа в престижному районі Манхеттена.
- На початку кар'єри оренда може бути вище доходу (тому молодь і збивається в купки як в серіалі «Друзі»).
- В середині кар'єри оренда може становити до 50% доходу одного члена сім'ї, а то і вище.
- У розквіті кар'єри оренда може становити третину доходу одного члена сім'ї.
Цифри за моїми відчуттями і з розповідей знайомих аборигенів. Далі, виникає сім'я, дохід збільшується, але там, знову ж таки, йдуть діти і площі потрібно розширювати соотв-но. Поширена практика - перед народженням дітей їхати подалі від центру, щоб знімати побільше площ. Часто - передмістя.
Типовий Дорміа (дворецький) - імпозантний чоловік середніх років в уніформі, зайнятий виловом таксі для сім'ї мешканців.
Старовинні будинки, побудовані 80-100 років тому. Те саме томським "деревинки", ці будинки - архітектурне обличчя міста. Дуже часто вони прикрашені ліпниною і обладнані зовнішніми пожежними сходами - характерна риса місцевої архітектури.
Квартири в таких будинках майже завжди маленькі, під'їзди тісні (двоє людей з працею розходяться на сходах), ліфтів немає.
Тонкі стіни, скрипучі мостини, старовинні вікна і двері, але, чорт забирай, місцевий колорит.
Ціна варіюється від $ 1100 (Гарлем) до $ 3500 в місяць.
Типове довоєнний «економ» -жільyo.
Гарний старовинний будинок, який пережив натиск новобудов.
Житло для найзаможніших мешканців острова. Часто таунхауси передаються у спадок, як правило, містяться в отличном состоянии, становлять особливу архітектурну цінність - масивні високі сходи з литими поручнями, величезні вікна, високі стелі, ліпнина.
У таких будинках в основному живуть топ-менеджери, знаменитості світового розливу, спадкоємці багатих сімей.
Чесно - не знаю про місячну оренду, але ринкова ціна такої секції може становити 5, 8, 12, 20 і більше мільйонів доларів. А також, щоб купити такий будинок, вам належить прийняти участь в аукціоні і заплатити суму більше реальної ринкової вартості.
Джерсі можна зняти за тисячу. Причому їхати до центру Манхеттана, цілком можливо буде стільки ж за часом, скільки з іншого кінця острова, а іноді і швидше. Але з транспортом ситуація все одно не ідеальна, а про паркування навіть мріяти не доводиться, тому Манхеттен істотно дорожче.
В інших містах не жив, але знаю, що, співвідношення доходу і оренди набагато резонне, тобто сім'я з 2 чоловік може знімати або нормальну квартиру в нормальному районі міста або ВЕЛИКИЙ будинок в передмісті.
У Нью-Йорку люди часто знімають квартири у складчину, приїжджаючи студентами і продовжують після універу жити разом, тому що зарплата випускника (35-50 тисяч доларів на рік) не дозволить зняти окрему квартиру.
Щоб знімати за 2500, потрібно в місяць отримувати тисяч десять чистими на руки. За всіма дослідженнями, оренда не повинна перевищувати чверть доходу. З огляду на, що в Америці не слабкі податки, отримувати ти повинен в місяць тисяч 13-15, а це зарплата вже досвідченого кваліфікованого фахівця.
Ну в загальному, оренда тут серйозне питання, часто чую на вулицях і в магазинах як народ крекче і журиться на цю тему.
ЗНОВУ Ж. У місті живе 750 тисяч доларових мільйонерів. Тому N-ну частину населення ці питання абсолютно не турбують :)
Типова елітна забудова в районі Верхній Іст Сайд Манхеттен.
Разом з тим дуже часто навколо Проджект збирається не найприємніша публіка - молоді жителі з малозабезпечених сімей, кажучи нашою мовою, гопота.
Централ парк є центром тяжіння мільйонів туристів і аборигенів. Буквально 5 хвилин ходьби в глибину парку - і ти забуваєш, що знаходишся в центрі мегаполісу.
На вулицях і в магазинах Манхеттена можна купити ну просто все. Радянські постери? Немає проблем.
Житло, безумовно, дороге. Але безперечно варто своїх грошей, якщо наизвать Вуді Аллена своїм сусідом. Зверху - один з будинків режисера в районі Централ парку.
Типова фруктово-овочева візок. Ці хлопці стоять майже цілий рік. Виняток становлять лише рідкісні дні, коли градус опускається до -10 ° С.
Недоступність оренди "під чесне слово". У нас завжди можна домовитися з власником, вирішити, укладати договір чи ні, внести заставу і всі справи. В Америці, перш ніж зняти квартиру в пристойному будинку, тобі потрібно пройти процедуру перевірки кредитоспроможності. Навіть якщо ти будеш махати пачками готівки перед носом лендлорда, він ніколи не погодиться пустити тебе, якщо у тебе низький дохід або неважлива кредитна історія. Кредитна історія накопичується з самого студентства і переслідує тебе все життя.
Мерзенна живність. У старих районах міста (яких в Манхеттені більшість) мусорки (підвали, станції метро) облюбували миші, щури, таргани та інша живність, яка у нас на батьківщині зустрічається відносно рідко. Клопи також є нагальною проблемою, величезна кількість служб борються з цією напастю. До речі, таргани бувають літаючими і по 5-7 см завдовжки (це так, до слова).
Дуже часто - повна відсутність околодомовой території. Тобто виходиш з дому - триметровий тротуар - проїжджа частина. Більше щастить тим, хто живе навколо Централ парку або біля невеликих міських скверів, але недвіжкі навколо них завжди дорожче.
Залежність від порядності домовласника. Точно також, як і у нас, з Манхеттенського будинками трапляються історії - перестав працювати інтернет, відключили опалення, хтось насмітив в під'їзді, затопили сусіди. І тут, і там ти завжди залежиш від домовласника. Якщо він порядна, прийдуть і полагодять швидко і ефективно. Попадешся на ледарів - будеш чекати тиждень, місяць, півроку, дзвонити в інстанції, розбиратися, погрожувати судами тощо. Якось раз нас затопило, прийшли ремонтёри, поцокали, зітхнули і пішли. Місяць ніякої реакції, довелося дзвонити і розбиратися - досить типова ситуація.
Картонні стіни. Пам'ятайте, коли тільки з'явилися перші голлівудські фільми, ми постійно дивувалися, як можуть герої ламати стіни руками, мовляв, вистачить заливати. Все просто - гіпсокартон. Їм можуть відокремлювати не тільки кімнати всередині однієї квартири, але іноді і самі квартири. І добре, якщо за стінкою у вас живе тиха акуратненька вінтажна бабуля. А якщо пара невгамовних коханців, які люблять відірватися на повну котушку, не боячись бути почутими всім будинком? Такі прекрасні сусіди були у наших друзів. "Чорний список орендарів". Будеш багато виступати - можуть внести тебе в цей список, навіть якщо твої скарги були обґрунтованими. Я стикався з людьми, які скрипіли зубами, але боялися скаржитися на лендлорда, тому що не хотіли загриміти в цей список. Після цього зняти будь-яку іншу квартиру буде цілої дилемою.
Типова тимчасова звалище паперового сміття, який підданий вторпереработке.
Орендуючи квартиру, ти не повинен робити ремонт своїми силами. Якщо затопило, зламалася розетка, не працює кран, телефонуй лендлордів. Прийдуть, відкриють двері своїми ключами, зроблять все як треба, повісять записку на двері "був тоді-то, зробив те-то, звуть так-то". Мінус в тому, що можуть попастися недобросовісні домовласники, і чекати доведеться дуже довго, хоча їхні послуги явно закладені у вартість. Плюс в тому, що ніколи і нічого не потягнуть. Боюся наврочити, але ми багато разів залишали будинки купу всіляких цінностей, техніки, після чого приходили ремонтёри, все завжди в цілості й схоронності.
Сміття збирають в підвалі будинку і вивозять раз на тиждень. Перед загальним вивезенням всі ці десятки мішків виставляють на тротуар біля будинку, де вони можуть простояти два дні. З одного боку, мішки як правило упаковані і не доставляють незручностей. З іншого боку - гори сміття біля будинку, хоч і упакованого - не найприємніше видовище.
Парове опалення в довоєнних будинках. Це таке дивне шипіння, яке то включається, то вимикається. Оскільки клімат тепліший нашого, тут не звикли герметизувати будинку, тому як тільки опалення вимикається, градус відчутно падає.
Прання в публічних пральних машин (лондроматах). Як правило, лондромати знаходяться в підвалі того ж будинку (якщо пощастило) або навіть через пару кварталів. Тягати сумку з одягом два рази в місяць в сусідній квартал - звичайна практика. Якщо пощастить, лондромат буде в підвалі будинку. Якщо сильно пощастить - на поверсі.
Лондромат. Пральні машини і сушарки працюють на «четвертак» - монетах в 25 центів.
Автомат з розміну купюр (зліва) і автомати для покупки пакетів для одягу і прального порошку. Лондромат діє автономно, працівники приходять тільки вечорами, щоб забратися і «зняти касу».
Скрізь є плюси і мінуси, ідеального місця для житла, напевно, не існує.
А якщо і існує, то напевно або знаходиться на краю світу, або варто біса дорого.
Жити в величезному мурашнику і платити високу оренду, або жити в просторі і платити трохи, перебуваючи у видаленні від всього цікавого - вибір кожного, єдиного рецепта тут немає.
Разом з тим, поживши якийсь час тут, об'єктивно подивившись на питання з двох сторін, я сміливо можу сказати, я патріот. Не те, що там добре чи тут погано або навпаки. Просто я сформувався в нашій країні і в нашій культурі, мені все це близько, знайоме і зрозуміло і мені є чим пишатися, дійсно є чим пишатися. Я постійно стикаюся з російськими, які нудяться як все жахливо в Росії. Ні, хлопці, у нас далеко на все жахливо.
Манхеттен обплутаний мережею труб старовинної системи парового опалення, що працює з середини XIX століття. Взимку через активне функціонування системи, щоб уникнути аварій, працівники «тепломереж» стравлюють зайве тепло за допомогою ось таких труб.
куди подіти тонни книг. жахливо багато, стоять в коробках, зайняли всю кімнату. від окультних діячів до детективів, від китайських словників до дитячих казок. і класика, і сучасна. ну коротше дуууже багато. не піднімається рука викинути, але стояти.
Варіант з нанесенням по Україні відповідних військових ударів не розглядається. Радбез РФ провів засідання присвячене спробі українських диверсантів організувати серії терактів в Криму. І нічого не придумав. Справа в тому, що ні в світі, ні в Росії ніхто всерйоз не сприйняв версію про те.
Люди вивчили, що, мовляв, самець може обрюхатіть сотню самок, а зворотне неможливо. Тому самка, мовляв, цінніше. І як аргумент наводять - уяви, що у всесвітній катастрофі вижило 100 баб і 1 мужик. Або навпаки - 100 мужиків і 1 баба. І чомусь.
"Я думаю, що в цьому значенні немає нічого незвичайного, тому що Сердюков відомий, в тому числі розумними кроками в інтересах промисловості. - сказав Гутен. - Я не став би його фарбувати однією фарбою. Це досить досвідчений, серйозний господарник ... Його потенціал цілком .
По якомусь імпульсу підписалася на розсилку типу "Все про стартап". А вчора навіть заглянула в цю розсилку. (Звучить снобскі, до речі, ах, мовляв, зійшла!). Вони надіслали статтю на тему "А на кой, взагалі, ця школа здалася". Одним з аргументів, який.