Газ - дешевше, опалення - дорожче
Цього року тариф на газ знизився, а рахунки за опалення зросли. Де логіка? Олена Г.
+18! І не нижче!
Рахунки за опалення божевільні, а у нас холодно! Якою має бути температура взимку в квартирі? Чи існують норми? І кому скаржитися, у разі якщо температурний режим не дотримується?
Сім'я Круглова (двоє маленьких дітей).
А де альтернатива?
Якщо газ таке дороге задоволення, то чому ніхто не шукає альтернативні джерела для виробництва тепла?
Олег ВАСИЛЬЄВ, інженер на пенсії.
Знову борги ...
Напередодні нинішнього опалювального сезону ми мало не залишилися без тепла. Виявилося, що в будинку накопичилися моторошні борги Riigas Siltums. На щастя, встигли залагодити справу до морозів. Зараз в будинку тепло. Але борги накопичуються знову! Хто повинен стежити за цією ситуацією, щоб в наступному році ми знову не опинилися перед старою проблемою?
Ваші читачі з Зіепніеккалнса.
- На думку керівника зі зв'язків з громадськістю підприємства Riigas Siltums Яни Розі, управдом зобов'язаний працювати з неплатниками і відстежувати всю інформацію про платежі. Згідно із законом, якщо оплата рахунків прострочена на три місяці або більше, керуючий будинком повинен подати позов до суду (тепер позови про борги, сума яких менше ніж 1500 латів, розглядаються в прискореному порядку).
Але буває й інша ситуація: власники квартир все рахунки оплатили, але через затримку домоуправа будинок потрапив в список боржників. Щоб цього не сталося, працівники підприємства Riigas Siltums в разі наближення проблеми розсилають інформаційні листи мешканцям - для того щоб люди, які справно платять за рахунками, могли проконтролювати дії свого домоуправа. Тоді і гроші вдома будуть йти за призначенням, і сюрпризів до опалювального сезону не буде.
Африка в квартирі
Відомо: чим більше теплоенергії споживає будинок, тим більше рахунки за опалення. У наших квартирах + 25o! Майже Африка! Ми поговорили з сусідами і вирішили, що згодні зимувати при більш низьких градусах: краще тепліше одягнемося, але трохи менше заплатимо. Чи можна зробити так, щоб в нашому будинку знизили температуру і, відповідно, рахунки?
Т. СОЛОВЙОВА.
- Можна, можливо. Власники квартир мають право самі визначати режим опалення в своєму будинку. Для цього потрібно зібрати загальні збори мешканців і постановити, що вони згодні на зниження температури (наприклад, вночі). Важливо тільки, щоб за це рішення проголосувала більша половина власників квартир. Після цього з рішенням зборів необхідно ознайомити керівника будинком, і він доведе ваше прохання до Riigas Siltums. Багато будинків в Ризі вже так вчинили. Шкурка варта вичинки: навіть зниження температури всього на 1 C дає 5-відсоткову економію при оплаті рахунку!
Правда, деякі обмеження при зниженні температури все ж є. За санітарно-гігієнічним нормам температура у ванній кімнаті не повинна опускатися нижче +25 C, а температура гарячої води повинна досягати +55 C. Якщо вода нагрівається слабкіше, в системі можуть розвиватися збудники небезпечної хвороби - легіонельозу.
Реновація як хрест
- Відповідно до Закону про квартирну власності, перш ніж прийняти рішення про реновації будинку або будь-яких інших роботах, необхідна згода власників квартир. Мешканці збирають загальні збори, де приймають рішення більшістю голосів (50 відсотків плюс один голос), обговорюють, з яких коштів будуть покриватися витрати. На жаль, якщо більше 50 відсотків власників проголосували «за», рішення зборів стає обов'язковим для виконання усіма іншими мешканцями. Доведеться підкоритися більшості. Однак збори повинні проводитися по всій формі. Одна з вимог закону - сповістити всіх власників квартир за тиждень до проведення зборів. Якщо цього не було, ви можете спробувати оскаржити рішення зборів.
До того ж в Центрі захисту прав споживачів вважають, що затівати такі великомасштабні речі, як реновація, можна лише в тому випадку, якщо нововведення підтримують 100 відсотків мешканців будинку. Тобто все до єдиного - «за». В іншому випадку це називається нав'язуванням послуги і товару і суперечить Закону про захист споживачів.
Недушевное домоуправління
У мене накопичився борг за квартиру з великими пенями. Я уклала угоду з домоуправлінням на виплату боргу. Плачу регулярно за графіком, а пені все ростуть і ростуть. Чому? Я адже уклала угоду! Хіба не зобов'язані з мене зняти всі штрафи?
Анна І. Саласпілс.
- У жодному законі не сказано, що домоуправління зобов'язана списувати штрафні санкції. Це його вільна воля. Найяскравіший приклад гуманізму - муніципальне домоуправління Риги, яке свого часу простило пені всім боржникам, які уклали угоду з графіком погашення боргу. Але Саласпілс НЕ Рига, і не кожне домоуправління здатне на такі приємні сюрпризи.
Щоб дізнатися, чи пробачать вам пені чи ні, уважно почитайте умови угоди. Якщо там нічого про це не сказано, домоуправління має право нараховувати пені відповідно до договору обслуговування.
Чому дума утеплює будинки?
Відповідає мер Риги Ніл Ушаков:
- Говорити про утеплення будинків у нас зараз дуже люблять праві політики. Для них це слово стало своєрідною мантрою. Але всі їхні гучні заяви, на жаль, на 90 відсотків є або популізмом, або непрофесіоналізмом, або сумішшю і того і іншого. Почнемо з того, що ні дума, ні муніципальне домоуправління не можуть утеплювати будинки. Будинки утеплювати можуть тільки самі мешканці. А дума і муніципальне домоуправління можуть і повинні надавати юридичну та адміністративну підтримку. Це означає, що за утеплення будинків платити повинні самі мешканці. У кращому випадку, якщо є в наявності гроші з європейських фондів, заплатити треба тільки 50 відсотків.
Для прикладу: утеплення відповідно до вимог щодо отримання єврогрошей дев'ятиповерхового будинку 602-й серії з трьома під'їздами з 108 квартирами обійдеться в 350-450 тисяч латів. Тобто кожній квартирі при наявності європейського співфінансування треба буде заплатити приблизно від 1600 до 2100 латів. Це якщо платити відразу. Якщо брати банківський кредит, то дорожче. Для того щоб утеплити всі житлові будинки в Ризі, потрібно від 900 мільйонів латів до мільярда. Навіть якщо всі мрії збудуться і Європа дасть нам 450-500 мільйонів співфінансування, то ще 450-500 мільйонів треба буде заплатити самим рижанам. Приблизно по 700 латів на кожного рижанина, від немовлят до людей похилого віку.
У рижан зараз таких грошей просто немає. Про які 450 мільйонах можна говорити, якщо кожен рік до кінця опалювального сезону з'ясовується, що рижанам на рахунку не вистачає чотирьох-п'яти мільйонів? Говорити рижанам зараз, коли криза закінчилася тільки в звітах уряду, про те, що утеплення корисно, - м'яко кажучи, неетично. Це приблизно як сказати пенсіонеру, що корисно їсти омарів. Або безробітному розповідати про чудових функціях якогось нового суперплоского телевізора. Або багатодітній, але незаможної сім'ї пояснювати переваги відпочинку за кордоном. Начебто все правильно, але по суті - знущання ...