Власне питання. Як знайти законну управу на неї?
Зі мною проживає, але не прописана моя законна дружина. Якщо виселити чоловіка сестри через суд - сестра може якось насолити нам? Як-небудь виселити мою дружину?
P.S. Сьогодні ходив в ЖЕУ - сказали, що не можуть розділити рахунки. Мовляв це все робиться через суд.
По-перше, якщо вона не платить за квартиру, Ви можете стягнути з неї грошові кошти за оплату житлової площі за останні три роки. Цей позов буде задоволений без особливих проблем, якщо у неї немає ДОКУМЕНТІВ, що вона платила і навпаки такі документи є у Вас.
А розділити рахунки можна в судовому порядку. Я буду радий допомогти Вам у цих питаннях.
Якщо потрібна більш детальна консультація або допомога в складанні позовних заяв. звертайтеся на мою ел. пошту: [email protected] або зателефонуйте 8 953 7029392 Буду радий допомогти.
P.S. Сьогодні ходив в ЖЕУ - сказали, що не можуть розділити рахунки. Мовляв це все робиться через суд.
У ЖЕКу Вас дезінформували. Ніякий суд для цього не потрібен. Тільки називається це не розділ рахунку, а визначення порядку оплати комунальних платежів. Відповідно до ст. 249 ГК РФ - Кожен учасник часткової власності зобов'язаний пропорційно до своєї частки брати участь у сплаті податків, зборів та інших платежів по загальному майну, а також у витратах по утриманню і зберіганню.
Що стосується її співмешканця, то його проживання в квартирі незаконно. Так само як і проживання Вашої дружини. Для цього потрібна згода ВСІХ власників квартири.
Ви маєте право вимагати від Керуючої компанії поділу рахунків по оплаті за комунальні послуги, або визначити порядок оплати за комунальні послуги в судовому порядку.
Питання 27: Чи має право співвласники житлового приміщення вимагати укладення з кожним з них окремого договору на внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги при наявності угоди між ними про порядок внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги, а також в разі, якщо така угода між ними не досягнуто?
Відповідь: Відповідно до ст. 249 ГК РФ кожен учасник часткової власності зобов'язаний пропорційно до своєї частки брати участь у сплаті податків. зборів та інших платежів по загальному майну, а також у витратах по утриманню і зберіганню.
Підстава і порядок внесення плати за житлове приміщення визначені ст. 155 ЖК РФ, зі змісту якої можна зробити висновок про те, що платіжні документи на внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги надаються власнику житлового приміщення в багатоквартирному будинку.
Отже, якщо житлове приміщення знаходиться у спільній частковій власності кількох осіб, то відповідно до ст. 249 ГК РФ кожен з них має право в залежності від розміру своєї частки у праві власності вимагати від керуючої організації укладення з ним окремого договору на внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги.
У той же час закон не містить заборони на внесення плати за житлове приміщення, що перебуває у власності кількох осіб, декількома власниками на підставі одного платіжного документа. Даний висновок випливає зі ст. 247 ГК РФ, відповідно до якої володіння і користування майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх її учасників, а у разі недосягнення згоди - в порядку, що встановлюється судом.
Отже, власники житлових приміщень має право укласти угоду між собою і проводити оплату за житлове приміщення і комунальні послуги на підставі одного платіжного документа. Якщо ж угода між ними не буде досягнуто, то вони мають право звернутися до суду, який повинен встановити порядок оплати за житлове приміщення і комунальні послуги пропорційно часткам у праві власності для кожного з власників житлового приміщення.
Таким чином, кожен з власників житлового приміщення вправі вимагати від керуючої організації укладення з ним окремого договору на оплату житлового приміщення та комунальних послуг і видачу йому відповідного платіжного документа.
Також є ще варіант впливу на сестру: якщо її співмешканець перебуває на території РФ незаконно (без РВП або ВНЖ) пригрозіть сестрі, що якщо вона не почне вносити оплату за житло, і не перестане тероризувати вашу маму, ви напишіть заяву в УФМС і її чоловіка притягнуть до адміністративної відповідальності за статтею 18.8 КоАП, що буде загрожувати йому штрафом в розмірі від 2 000 до 5000 рублів аж до видворення з РФ з подальшою забороною в'їзду протягом певного періоду часу.