Літо - це прекрасна пора року, коли все намагаються відпочити, відновити сили і здоров'я. Однак міська метушня, шум, пил, великий потік транспорту не сприяють повноцінному відпочинку. Не дивно, що багато людей вважають за краще відпочивати подалі від міст - в селах або на дачах.
В даний час оренда дач в літній період є дуже затребуваною послугою, особливо серед сімей, в яких є маленькі діти. Вона використовується багатьма городянами, які не мають власної нерухомості за містом, але дуже хочуть на кілька місяців вибратися із задушливого і галасливого міста.
Існує три найбільш популярних виду річного проживання:
• Економ - звичайний сільський будинок (частіше дерев'яний) або будиночок в дачному селищі, з частковими зручностями на вулиці, 1-3 житловими кімнатами, обладнаними, як правило, старими меблями, баня, мінімальні господарські будівлі. Вартість оренди такого будинку - від 6 до 20 тисяч рублів на місяць. в залежності від ступеня комфорту, ландшафту, відстані від міста. Такі будинки - це відмінний варіант для сімей з середнім достатком.
• Преміум - сучасні котеджі з усіма комунікаціями. Площа таких заміських будинків близько 200 кв.м. Дуже часто в таких будинках, крім житлових кімнат, є камінний зал, більярдна, басейн, сауна, наявність ландшафтного дизайну. Пам'ятайте, що на короткий термін котеджі рідко здають, середній термін оренди 2-3 місяці, а частіше - на все літо. Вартість оренди такого будинку починається від 60 тисяч рублів на місяць.
Вартість оренди дачного будинку складається з наступних чинників:
Найбільшою популярністю в Нижньогородській області користуються будинки в Кстовському (по березі Волги), Богородському (по березі Оки), Городецькому (на Узоле і по березі Горьковського моря), Борському (на Лінде і Кезе) районах.
Як підібрати дачу
Чим ближче літо, тим вищими стають ціни, вартість оренди зазвичай підвищується на 20-30%, та й вибір уже не такий великий.
Роблячи остаточний вибір, зверніть увагу на наступні чинники:
- чи немає поблизу «буйних» і малоприємних сусідів, які не дадуть насолодитися відпочинком на природі;
- чи є поблизу магазини з продуктами першої необхідності;
- яка обстановка з медичним обслуговуванням, чи є можливість викликати швидку, де найближча лікарня;
Оформляти договір?
Після остаточного вибору місця відпочинку найкраще оформити договір з власником ділянки в письмовій формі.
Договір убезпечить вас від несподіваного підвищення ціни, здачі ділянки в оренду іншому клієнту.
У договорі обов'язково має бути прописано: сума застави, спосіб його внесення, терміни і вартість оренди, терміни виплат, список надається в оренду майна, штрафи в разі розірвання договору.
У письмовому вигляді також найкраще зафіксувати і прізвища всіх, хто буде проживати на дачі, оплату за комунальні послуги, час і кількість відвідувань вдома самими господарями, а також їх згоду на проживання домашніх тварин, якщо вони є. Окремо слід обумовити і можливість користуватися врожаєм з саду і городу.
У договорі обов'язково вказують паспортні дані покупця і продавця, докладаючи до нього копію документів на будинок. Такий договір не обов'язково завіряти у нотаріуса, як правило, цілком достатньо, якщо він буде підписаний додатково свідками по обидва боки.
Мабуть, це самі основні моменти, на які слід звернути увагу, якщо ви зважилися зняти дачу на літо. Сподіваємося, що наша інформація допоможе вам зробити правильний вибір і ваш відпочинок не буде затьмарений неприємними несподіванками.