Як зняти офіс в оренду не переплачуючи
Умови вибору підходящого офісу або Підберемо офіс, не переплачуючи ...
Будь-яка поважаюча себе компанія має потребу в офісному приміщенні. Актуальним є питання про те, який офіс вибрати з безлічі можливих варіантів. Придбання або оренда офісу пов'язана з фінансовими витратами щодо подальшого обслуговування приміщення і підтримки в належному вигляді, тому необхідно ретельно «промацати» ситуацію на існуючому ринку.
Які типи офісних приміщень існують в ринкових умовах? Як показує статистика, тільки великі компанії або підприємства можуть собі дозволити купити офісне приміщення в будь-якому бізнес центрі. Основний же сегмент ринкової економіки становлять невеликі підприємства, яким не під силу витрати на покупку або навіть оренду приміщення в центрі. Найчастіше їм доводиться задовольнятися менш престижною, орендованій кімнатою, яка влаштує в фінансовому плані.
До недоліків віднести можна, в першу чергу, вартість «задоволення» знаходження в центрі, по-друге, підвищена щільність конкурентів, охочих відібрати ласий шматок в будь-який момент, по-третє, робочий графік підприємства повинен збігатися з графіком роботи БС (а це не завжди зручно!).
За умови вибору самого звичайного приміщення, наприклад, квартири, головною перевагою стане, природно, низька оплата за оренду або ж невисока вартість при покупці приміщення. Крім того, свобода вибору району розміщення, графік роботи складається згідно зі своїми запитами. Але ... столову доведеться ще пошукати в окрузі, можливо, офіс треба буде ремонтувати або просто привести в порядок.
Як правильно оформити договір оренди офісу? Отже, коли приміщення вибрано, настає час найвідповідальнішого моменту - укладення договору оренди або купівлі-продажу. Необхідно володіти інформацією про те, як правильно оформити договір, які важливі моменти повинні бути обумовлені ним. Як і в будь-якому подібному документі, обов'язково повинні бути реквізити обох сторін, двосторонні права та обов'язки, розміри оплати, що діють терміни договору, умови моменту розірвання. При укладанні договору терміном дії до року реєстрація не є обов'язковою. Умови договору, укладеного на рік і більше, вступають в силу в разі державної реєстрації. Виходячи з цих обставин, необхідно уважно простежити, чи не укладено договір на 364 дня або зовсім без певного терміну дії.
- опис об'єкта в подробицях, його місце розташування, вказуються розміри займаної площі;
- термін оренди, в разі безстрокового договору будь-яка зі сторін має право розірвання в односторонньому порядку;
- зобов'язання реєстрації договору оренди, якщо встановлений термін рік і більше;
- розмір орендної плати;
- порядок повернення орендованого приміщення в руки орендодавця;
- права на орендований об'єкт з боку третіх осіб;
- передбачена відповідальність в умовах порушення пунктів договору будь-якої зі сторін.
Як видно, не проста справа - орендувати офіс. Щоб уникнути ризику потрібен серйозний підхід.
Шукаю сусіда: інтим не пропонувати
Знімати квартиру одному досить накладно, особливо якщо Ви є студентом або тільки недавно почали працювати. Ось чому так популярно знімати квартиру удвох, а то і втрьох: жити разом не тільки веселіше, але і д.
Комісія агентів 50-100 Чому?
Ні для кого не секрет, що всі агентства нерухомості за свої послуги беруть 100% від місячної орендної плати. І так само не секрет, що практично всі цим задоволені (крім агентів). Багато хто вважає цю цифру абсолютно необ.