Як виглядає кадастровий паспорт
Кадастровим паспортом називають виписку з державного реєстру. На вигляд це аркуш формату A4, з одного боку якого розміщена інформація про приміщення, його квадратурі, поверховості та інше. На зворотному боці виписки розміщено графічне зображення (план) квартири. На плані відображаються всі зміни планування, які проводилися, зрозуміло, якщо вони мали місце бути. З прикладом того, як виглядає КП, можна ознайомиться, скачавши зразок.
алгоритм дій
Для отримання паспорта знадобитися звернутися на вибір в:
Також можна вдатися до допомоги посередників. Закон не забороняє зробити кадастровий паспорт будь-якому громадянину Росії на квартиру або земельну ділянку, інформація, що знаходиться в реєстрі публічна. Але є різниця між заявниками, тільки власнику надається право поставити нерухомість на облік.
Щоб отримати паспорт необхідно слідувати порядку:
- Підготувати паперу;
- Звернутися в будь-який орган, який видає кадастрові паспорта;
- Сплатити мито;
- Почекати деякий час;
- Отримати КП на руки від виконавця.
Замовити паспорт можна, особисто відвідавши кадастрову палату, або за допомогою електронного запиту на сайті.
Електронне звернення більш зручно і практично. Фото плану квартири, зменшене до формату А4, читається важко, в той час як в електронному вигляді зображення можна збільшити.
Які документи потрібні для отримання кадастрового паспорта
Для замовлення КП необхідно підготувати такі папери:
- паспорт;
- Заява;
- квитанція оплати держмита;
- довіреність (для представників).
Однак, якщо необхідно не тільки отримати інформацію про квартиру або ділянці, а й внести зміни даних про перепланування або власника то знадобляться додаткові папери:
- підстави для перепланування;
- правовстановлюючі документи.
Термін виготовлення кадастрового паспорта
Після прийому паперів заявнику видається розписка, призначається день видачі паспорта. Середній термін обробки запиту складає 5 робочих днів. Іноді можливі затримки. В кожному окремому випадку співробітник, який приймає документи, оголошує термін виготовлення і дату, коли прийти за готовими документами. Якщо ж заявнику потрібно отримати паспорт терміново, то він може вдатися до допомоги посередників. Прискорена процедура буде коштувати дорожче. Також знадобитися довіреність на того, хто буде виступати посередником.
Є координати і геометрія ділянки.
При відсутності інформації в реєстрі про межування видається часткова кадастрова виписка - КВ1. Це означає, що необхідно провести межування кордонів.
Чим відрізняється кадастровий паспорт від технічного паспорта
Технічний паспорт - це розширені дані про об'єкт, наприклад, нежилому приміщенні або недобудованому будинку, необхідні для подальшої постановки приміщення на облік в кадастрової палаті. Від кадастрового паспорта технічний в першу чергу відрізняється тим, що на підставі його кадастровий. При цьому кадастровий - це скорочена версія технічного. Вважати ці два документа взаємозамінними - помилка. Є кілька параметрів того, чим вони відрізняються.
Одним з ключових відмінностей технічного і кадастрового паспортів є те, що в технічному більш детально описані характеристики об'єкта. Відображено такі поняття як знос будівлі, наявність інженерних мереж, окремих конструкцій.
В кадастровому же міститься, перш за все, інформація, запитувана для реєстрації права власності. Ще одна відмінність кадастрового паспорта в тому, що площа, припустимо, квартири вказана в кадастровому з округленням до цілих чисел, а в технічному до сотих.