Споруда будинку є справою непростою і далеко не односкладовими. Ви вже представили, який би був будинок вашої мрії, але будувати його потрібно виходячи з представляються можливостей. Проектування будинку на вузькій території є дуже непростим завданням.
Вибирати проект будинку необхідно з метою раціонального і комфортного його розміщення. Але при будівництві повинні бути застосовані такі обов'язкові параметри: вартість; трудомісткість будівельних робіт; масивність; довговічність.
При зведенні будинку на вузькій ділянці землі виникають труднощі, які не стосуються звичайних забудов:
- вузька територія забудови не дозволяє втілити в життя всі задуми по дизайну та архітектури;
- необхідно постійно шукати компромісні напрямки і вирішувати виникаючі проблеми;
- досить проблематично підібрати типовий проект;
- на вузькій території досить важко визначитися із зонуванням, тому що необхідно буде погоджувати розмір, вузький прохід і грунт, рельєф, орієнтацію, грунтові води, ландшафтний дизайн, господарські будівлі.
- ускладнюється доступ для большемерних будівельних машин.
Що б розробити план будинку з урахуванням описаної специфіки, піде приблизно 10-15% від витрат на планований будинок, так як для цього доведеться залучати професіоналів. Але на даний час досить заощадити на цьому допоможуть сучасні програми. Ці програми надають можливість створити креслення проекту будинку і внутрішньої його обробки; також, використовуючи 3D візуалізацію можна походити всередині будинку по приміщеннях і розглянути результат. Це такі програми як SuperHomeSuite, ArchiCAD, Arcon тощо.
Тепер поетапно розглянемо будівництво будинку на вузькій ділянці землі.
Планування вузької території
Є найвідповідальнішим етапом будівництва. План вирішує все, комфортність перебування в будинку і зручне використання навколишніх будівель.
Територія вважається вузькою, якщо її ширина 15-25 м. Якщо територія ще й витягнута, радиться розділити її на 3-4 частини, припустимо:
1 Житлова частина (будинок з парадним входом, спортмайданчиком, квітниками, можливо невеликим басейном та ін.);
2 Садова і городня частина (з клумбами, теплицями та ін.);
3 Господарська частина (з лазнею-сауною, хозблок, сміттєзбиральником та ін.).
Ці частини можна перегородити один від одного декоративними роздільниками. При вдалій плануванні вузької ділянки землі погляд не дозволяє охопити всю територію, надаючи витягнуту форму; територія візуально розширюється.
Де звести будинок на вузькій території? Для початку варто врахувати рельєф, потім звернути вашу увагу на орієнтацію території. Сонячна сторона залишається для фруктового саду, городу, квітників. Решта ж садові елементи, госпбудівлі не особливо потребують сонячному світлі.
Традиційно, будинок, що будується на вузькій ділянці землі, зводиться фронтом до вулиці. Якщо ця вулиця є основною і гучної дорогою, найкращим місцем для спорудження будинку стане глибина ділянки, де буде тихо. Сад, розташований перед будинком, захистить від шуму доріг і попадання пилу. Для третього варіанту розташування пропонується звести будинок на вузькій території ближче до бокової частини, де падає тінь. Розміщуючи так будинок, територія буде використана раціонально, за садибою зручно буде спостерігати, загальногосподарських зв'язку скоротяться, простір перед будівлею розшириться.
В усіх цих випадках будинок буде з витягнутою прямокутною формою. Якщо габарити будинку обмежені розміром території, будинок можна будувати по анфіладним типу кімнат (одна слідує за іншою) або ж від забору до паркану, коли всередину ділянки можна буде зайти тільки через приміщення будинку.
Після підготовки проекту будинку на вузькій ділянці землі слід врахувати ще і місцезнаходження інженерних систем:
У момент їх підведення необхідно відзначити майбутнє розміщення техпостроек, таких як свердловин, колодязів на території, їх зручна експлуатація і обслуговування.
Якщо площа території досить велика, гараж краще зводити окремо від будівлі будинку. Такий варіант обійдеться дорожче, але він окупає свої позитивні сторони;
- в приміщення не потраплять продукти згоряння;
- знижуються витрати на опалення;
- автомобіль, що зберігається в неопалюваних місцях, буде експлуатуватися довше.
Будуючи будинок, необхідно враховувати протипожежні стандарти щодо дотримання відстаней між наявними будівлями. Для відстаней між будівлями на площі ділянки немає норми. Але пожежною охороною прописані норми для дотримання розривів між будівлями і будинками сусідніх ділянок:
- для будівель з займистими дахами відстань в 8 м;
- для будівель, споруджених з негорючих матеріалів і вогнетривкими дахами і перегородками відстань в 6 м;
- для важкогорючих будівель з займистими дахами відстань в 10 м;
- для повністю згорають будівель відстань в 15 м;
- для стін без вікон протипожежне відстань дозволяється скоротити на 20%;
Якщо врахувати всі відступи на вузькій території будинок вийде в ширину близько 6-8 м (ідеальним вважається ширина 10-12 м).
Розташування згідно сторонах світу
Найбільш вигідним стане розташування будинку, при якому торцеві стіни спрямовані на західну і східну частину. При цьому у всіх житлових кімнатах буде достатньо світла. Буде непогано розташування території до шосе північною частиною, так як для цієї частини оптимально підходить пристрій гаража і входу, а для задньої частини будинку - вітальні, спрямованої з південної частини в сад. Ситуація ускладниться, якщо можливо під'їхати тільки з південної сторони.
Якщо місце равнинное, простір для будинку, безсумнівно, вибрати легше. Але якщо є ухил, він може бути перевагою для витягнутої території. Припустимо, при направленні схилу до під'їзду, оптимальним буде будівництво гаража в цоколі або підвалі. При цьому на першому фасадній поверсі з'являється можливість встановити великі вікна. При великому ухилі території краще розділити її по висоті на декілька фрагментів.
Для будинку на південному схилі краще вибирати високе місце. При східному або західному схилі ділянки будинок слід розташувати у північного боку території і теж на височини. Якщо ділянку знижується на північ, зведіть будинок поруч із західним кордоном, на підсипання, якщо це можливо.
Як правило, ширина будинку на вузькій ділянці землі складе приблизно 6-8 м, будинок буде прямокутного силуету, і площа його буде 100-120 кв. м. (іноді зустрічаються будинки ширини в 2-3 м).
Якщо в планах будівництво будинки великої площі, краще звести пару поверхів або мансарду. У проекті може бути передбачений підвал або цокольний рівень. Перший поверх може бути побудованим менше за площею, ніж другий. При такій конструкції другий поверх вийде «нависає», при цьому на першому поверсі можна відбудувати криту терасу. Для отримання більшої кількості поверхів, застосовується перепад рівнів в половину поверху. Припустимо, висота гаража може становити 2,2 м, що є меншою висотою, ніж у звичайних приміщень в 2,6-3 м. Так з'являється можливість розміщення ще пари поверхів з приміщеннями.
Витягнута прямокутна фігура будинку впливає на освітленість. У довгих стінах зовсім не можуть бути облаштовані вікна. Для вікон, спрямованих на сусідній будинок або огорожу, буде недостатньо світла. Тому необхідно розрахувати з продуктивною точки зору розміщення вікон з східної, західної та зокрема, південній частині.