Придбання будинку не завжди починається з укладення договору купівлі-продажу. Нерідко практикується укладання попереднього договору з наступним укладенням основного.
Попередній договір укладається у випадках, коли до укладення основного договору вони до кінця не готові, наприклад, коли будинок ще не побудований.
За попереднім договором сторони зобов'язуються укласти в майбутньому основний договір на умовах, передбачених попереднім договором.
Попередній договір повинен містити умови, що дозволяють встановити предмет, а також інші істотні умови основного договору.
Істотні умови договору купівлі-продажу будинку повинні бути узгоджені і без укладення попереднього договору, до них відносяться умова про предмет договору (опис будинку та земельної ділянки) і ціна будинку та земельної ділянки, якщо продавець є власником земельної ділянки. Якщо продавець користується земельною ділянкою на праві оренди або іншому праві, то необхідно окрему угоду і щодо земельної ділянки, щоб покупець мав право заявити про заміну сторони в договорі оренди.
Паралельно слід перевірити чистоту угоди, відсутність ризиків.
Далі визначається спосіб розрахунків за угодою. Рекомендується два способи: закладка грошей в банківську комірку або оформлення акредитива. В обох випадках продавець може отримати гроші тільки в разі пред'явлення банку документів, що підтверджують перехід права власності на будинок і землю до покупця. Ці заходи страхують покупця від ухилення продавця від реєстрації угоди і відвертого шахрайства.
Перед укладенням договору орендується осередок або відкривається рахунок у банку, на який переводяться гроші по акредитиву.
Після цього в Росреестр подаються документи на державну реєстрацію переходу права власності на будинок і землю, процедура займає від двох до чотирьох тижнів.
Завершення державної реєстрації дає покупцеві право власності на будинок, а продавцеві - можливість отримати свої гроші в банку.
Останнім етапом у процедурі покупки будинку є передача самого будинку і підписання акту прийому-передачі.