Відповідно до статті 15 ЖК РФ «житлове приміщення може бути визнано непридатним для проживання на підставах і в порядку, які встановлені уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади»
Відповідно до статті 15 ЖК РФ «житлове приміщення може бути визнано непридатним для проживання на підставах і в порядку, які встановлені уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади». Визнання приміщення житловим приміщенням, придатним (непридатним) для проживання громадян, а також багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню здійснюється міжвідомчою комісією, яка створюється в цих цілях (комісія), на підставі оцінки відповідності зазначених приміщення і будинки встановленим у Положенні вимогам.
Які підстави для визнання житлового приміщення непридатним для проживання і багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню?
1. Наявність виявлених шкідливих факторів середовища проживання людини, які не дозволяють забезпечити безпеку життя і здоров'я громадян внаслідок: погіршення у зв'язку з фізичним зносом в процесі експлуатації будівлі в цілому або окремими його частинами експлуатаційних характеристик, що приводить до зниження до неприпустимого рівня надійності будівлі, міцності і стійкості будівельних конструкцій та основ; зміни навколишнього середовища і параметрів мікроклімату житлового приміщення, що не дозволяють забезпечити дотримання необхідних санітарно-епідеміологічних вимог та гігієнічних нормативів в частині утримання потенційно небезпечних для людини хімічних і біологічних речовин, якості атмосферного повітря, рівня радіаційного фону і фізичних факторів наявності джерел шуму, вібрації, електромагнітних полів.
2. Житлові приміщення, розташовані в повнозбірних, цегляних і кам'яних будинках, а також в дерев'яних будинках і будинках з місцевих матеріалів, що мають деформації фундаментів, стін, несучих конструкцій і значний ступінь біологічного пошкодження елементів дерев'яних конструкцій, які свідчать про вичерпання несучої здатності і небезпеки обвалення.
3. Житлові приміщення, що знаходяться в житлових будинках, розташованих на територіях, на яких перевищені показники санітарно-епідеміологічної безпеки в частині фізичних факторів (шум, вібрація, електромагнітне і іонізуюче випромінювання), концентрації хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі та грунті (оксид азоту , аміак, ацетальдегід, бензол, бутилацетат, дістіламін, 1,2-дихлоретан, ксилол, ртуть, свинець і його неорганічні сполуки, сірководень, стирол, толуол, оксид вуглецю, фенол, формальдегід, диметилфталат, етілацет ат і етилбензол), а також в житлових будинках, розташованих у виробничих зонах, зонах інженерної та транспортної інфраструктур і в санітарно-захисних зонах, слід визнавати непридатними для проживання у випадках, коли інженерними та проектними рішеннями неможливо мінімізувати критерії ризику до допустимого рівня.
4. Житлові приміщення, розташовані в небезпечних зонах зсувів, селевих потоків, снігових лавин, а також на територіях, які щорічно затоплюються паводковими водами і на яких неможливо за допомогою інженерних і проектних рішень запобігти підтопленню території. Багатоквартирні будинки, розташовані в зазначених зонах, визнаються аварійними і такими, що підлягають знесенню або реконструкції.
5. Житлові приміщення, розташовані в обумовленою уповноваженим центральним органом виконавчої влади зоні ймовірних руйнувань при техногенних аваріях, якщо за допомогою інженерних і проектних рішень неможливо запобігти руйнуванню житлових приміщень. Багатоквартирні будинки, розташовані в зазначених зонах, визнаються аварійними і такими, що підлягають знесенню або реконструкції. Під зоною ймовірних руйнувань при техногенних аваріях розуміється територія, в межах якої розташовані житлові приміщення і багатоквартирні будинки, яким загрожує руйнування в зв'язку з сталася техногенною аварією.
6. Житлові приміщення, розташовані на територіях, прилеглих до повітряної лінії електропередачі змінного струму та іншим об'єктам, що створює на висоті 1,8 м від поверхні землі напруженість електричного поля промислової частоти 50 Гц більше 1 кВ / м і індукцію магнітного поля промислової частоти 50 Гц більше 50 мкТл.
7. Житлові приміщення, розташовані в багатоквартирних будинках, які отримали пошкодження в результаті вибухів, аварій, пожеж, землетрусів, нерівномірного осідання ґрунтів, а також в результаті інших складних геологічних явищ, визнаються непридатними для проживання, якщо проведення відновлювальних робіт технічно неможливо або економічно недоцільно і технічний стан цих будинків і будівельних конструкцій характеризується зниженням несучої здатності і експлуатаційних характеристик, при яких існує небез ь для перебування людей і збереження інженерного обладнання. Зазначені багатоквартирні будинки визнаються аварійними і такими, що підлягають знесенню.
8. Кімнати, вікна яких виходять на магістралі, при рівні шуму вище гранично допустимої норми (в денний час доби 55 дБ, у нічний - 45 дБ) визнаються непридатними для проживання, якщо за допомогою інженерних і проектних рішень неможливо знизити рівень шуму до допустимого значення . 9. Житлові приміщення, над якими або суміжно з ними розташований пристрій для промивання сміттєпроводу і його очищення.
Не може бути підставою для визнання житлового приміщення непридатним для проживання:
1. Відсутність системи централізованої каналізації і гарячого водопостачання в одне і двоповерхових житлових будинках.
2. Відсутність в житловому будинку понад 5 поверхів ліфта і сміттєпроводу, якщо цей житловий будинок внаслідок фізичного зносу знаходиться в обмежено працездатному стані і не підлягає капітальному ремонту та реконструкції.
3. Невідповідність об'ємно-планувального рішення житлових приміщень і їх розташування мінімальної площі кімнат і допоміжних приміщень квартири в експлуатується житловому будинку, спроектований і споруджений за раніше діючої нормативної документації, прийнятим в даний час об'ємно-планувальних рішень, якщо це рішення задовольняє вимогам ергономіки в частині розміщення необхідного набору предметів меблів і функціонального обладнання.
Лазні з бруса під ключ пропонує компанія "СКП Партнер". Будівництво котеджів, заміських будинків - це основний профіль фірми, яким вона займається вже протягом декількох років. Фахівці компанії допоможуть вам у виборі дизайну, розмірів будівель і порекомендують вам найкраще співвідношення ціни і якості.