Житлові приміщення в гуртожитках призначені тільки для тимчасового проживання громадян у період їх роботи, служби або навчання. Таким чином, після закінчення такої діяльності громадяни зобов'язані виселитися з гуртожитку.
Юридична підстава надання приміщення в гуртожитку - рішення власників таких приміщень (діючих від їх імені уповноважених органів державної влади або уповноважених органів місцевого самоврядування) (п. 1 ст. 99 ЖК РФ).
Житлова площа в гуртожитку надається в розмірі не менше 6 кв. метрів на одну людину. Сім'ям надаються ізольовані житлові приміщення.
- використання під гуртожитки житлових приміщень в житлових будинках, призначених для постійного проживання, користування якими здійснюється за договором найму житлового приміщення;
- обмін, розділ, бронювання житлової площі в гуртожитку.
Так, відповідно до пункту 14 Правил в якості користувача спеціалізованим житловим приміщенням наймач зобов'язаний:
а) використовувати житлове приміщення за призначенням і в межах, встановлених Житловим кодексом Російської Федерації;
б) здійснювати користування житловим приміщенням з урахуванням дотримання прав і законних інтересів проживають у житловому приміщенні громадян, сусідів;
в) забезпечувати збереження житлового приміщення, не допускати виконання в житловому приміщенні робіт або вчинення інших дій, що призводять до його псування;
г) підтримувати належний стан житлового приміщення, а також приміщень загального користування в багатоквартирному будинку (квартирі), дотримуватися чистоти і порядку в житловому приміщенні, в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках, в інших приміщеннях загального користування, забезпечувати збереження санітарно-технічного та іншого обладнання, а також дотримуватись вимог пункту 6 цих Правил;
д) негайно вживати можливих заходів до усунення виявлених несправностей житлового приміщення або санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ньому, і в разі необхідності повідомляти про них наймодавцю або у відповідну керуючу організацію;
е) проводити поточний ремонт житлового приміщення;
з) допускати в заздалегідь узгоджений час в житлове приміщення працівників наймодавця або уповноважених ним осіб, представників органів державного контролю і нагляду для огляду технічного та санітарного стану житлового приміщення, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ньому, а також для виконання необхідних ремонтних робіт ;
і) не виробляти перевлаштування і (або) перепланування житлового приміщення в порушення встановленого порядку;
к) при припиненні права користування житловим приміщенням здавати за актом наймодавцю в справному стані житлове приміщення, санітарно-технічне та інше устаткування, що знаходиться в ньому, оплачувати вартість не зробленого наймачем ремонту житлового приміщення, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ньому, або проводити ремонт за свій рахунок, а також погашати заборгованість по оплаті житлового приміщення та комунальних послуг.
Наймач несе інші обов'язки, передбачені законодавством.
Наймач спеціалізованого житлового приміщення зобов'язаний дотримуватися Правил користування житловими приміщеннями, затверджені Урядом РФ, не порушувати права та законні інтереси сусідів, вимог пожежної безпеки, санітарно-гігієнічні, екологічні та інші вимоги (ст. 17 ЖК РФ).
При користуванні спеціалізованим житловим приміщенням наймач не має права здійснювати обмін займаного житлового приміщення, а також передавати його в піднайм (пункт 15 Правил).
Члени сім'ї наймача мають рівні з ним права і обов'язки по користуванню спеціалізованим житловим приміщенням (пункт 16 Правил).
Порушення Правил тягне за собою відповідальність за ст. 7.21 КоАП РФ, відповідно до якої псування житлових будинків, житлових приміщень, а так само псування їх обладнання, самовільні перебудову і (або) перепланування житлових будинків і (або) житлових приміщень або використання їх не за призначенням - тягне за собою попередження або накладення адміністративного штрафу на громадян в розмірі від однієї тисячі до однієї тисячі п'ятисот рублів.
Самовільне перепланування житлових приміщень у багатоквартирних будинках тягне за собою накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від двох тисяч до двох тисяч п'ятисот рублів.
-які потребують житлових приміщеннях у гуртожитках які навчаються за основними освітніми програмами середньої професійної та вищої освіти за очною формою навчання;
-на період проходження проміжної і підсумкової атестації навчаються за даними освітніми програмами за заочною формою навчання.
Приміщення надаються організаціями, що здійснюють освітню діяльність, за умови, що у них є відповідний житловий фонд.
дітьми-сиротами та дітьми, які залишились без піклування батьків;
особами з числа дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків;
дітьми-інвалідами, інвалідами I і II груп, інваліди з дитинства,
студентам, які зазнали впливу радіації внаслідок катастрофи на Чорнобильській АЕС та інших радіаційних катастроф, внаслідок ядерних випробувань на Семипалатинському полігоні,
Зі студентами укладаються договори найму житлового приміщення, на підставі яких вони як наймачі вносять плату за користування житловим приміщенням (плати за наймання) і плату за комунальні послуги. Розмір такої плати встановлюється організаціями, що здійснюють освітню діяльність, в залежності від якості, благоустрою, розташування і планування житлових приміщень у гуртожитку і затверджується локальним нормативним актом з урахуванням думки рад навчаються і представницьких органів навчаються в організаціях, що здійснюють освітню діяльність (при їх наявності).
У студентському гуртожитку має бути розроблено Положення про студентський гуртожиток, а також Правила внутрішнього розпорядку в гуртожитку, які затверджуються керівником освітньої організації за погодженням з профкомом студентів і з якими повинні бути ознайомлені студенти.
Розміщення навчаються проводиться з дотриманням встановлених санітарних норм.
Розподіл місць в студентському гуртожитку між факультетами (відділеннями) і іншими структурними підрозділами ОУ і порядок заселення в студентський гуртожиток (в тому числі затвердження списку учнів на вселення в студентський гуртожиток) визначаються ОУ за погодженням з профспілковою організацією студентів та оголошуються наказом керівника ОУ.
Вселення навчаються здійснюється на підставі договору найму житлового приміщення, в якому вказується номер студентського гуртожитку і кімнати.
Як правило, житлова кімната закріплюється за котрі живуть на весь період навчання в ОУ.
Порядок користування студентським гуртожитком навчаються, перебувають в академічних відпустках за медичними підставах і в інших виняткових випадках, визначається ОУ за погодженням з профспілковою організацією студентів.
При відрахуванні з ОУ (в тому числі і по його закінченні) проживають звільняють студентський гуртожиток в триденний строк відповідно до укладеного договору найму житлового приміщення (подп. 10 п. 6 Договору).
- Ви тут:
- Головна
- житлове право
- Надання кімнати в студентському гуртожитку