Ремонт і реконструкція будинку
Фахівці нашої компанії радять хоча б раз в десять років замовляти перевірку свого дерев'яного будинку. Причина проста - з плином часу погіршуються всі параметри будинку: він стає холодним, деревина, навіть нова, починає гнити, різні розчини, що захищають матеріал будинку від вогню і комах, поступово втрачають свої захисні властивості. Фахівці здатні визначити необхідність капітального ремонту дерев'яного будинку, для цього використовуються спеціальні формули, розрахунки та прилади. Досить важко самостійно визначити, чи потрібен дому ремонт, тому надійніше замовити перевірку в спеціальних компаніях.
Запрошені фахівці перевірять будинок і визначать, що саме потрібно відремонтувати. Буває, що роботи по ремонту обмежуються, скажімо, заміною деяких колод / брусів, але навіть така, здавалося б, проста операція неможлива без зняття всіх оздоблювальних матеріалів. А вже якщо фахівці виявляють, що гниття схильне безліч брусів, виноситься простий діагноз: капітальний ремонт будинку. Що він собою являє?
Етапи капітального ремонту будинку
Капітальний ремонт дерев'яного будинку складається з трьох фаз. На першій від будинку залишають тільки дерев'яний каркас, подальша робота на цьому етапі йде тільки з ним. Каркас оглядають на предмет підгнилих колод, їх замінюють і утеплюють. Далі, якщо необхідно, каркас піднімають на домкратах, змінюється фундамент, каркас встановлюється на місце. На цьому перший етап закінчується.
На другому етапі проводиться повна або часткова перепланування, заміна підлоги, несучих конструкцій та вінців, реконструкція цоколя, заміна дверей, вікон, сходів, огороджувальних конструкцій, реконструкція даху та інші операції по необхідності. Також на цьому етапі можна зробити косметичний ремонт (за бажанням власника будинку).
На третьому (необов'язковий) етапі капітального ремонту будинку прилаштовуються різні додаткові споруди: лазня, сауна, гараж, басейн і так далі. Господар будинку повинен повідомити про свої плани, що стосуються різноманітних прибудов, ще на етапі планування ремонту, щоб фахівці почали підготовку до третьої стадії ще до початку другої.
Після капітального ремонту будинок повинен деякий час відстоятися, тобто протягом двох тижнів після закінчення ремонту в будинку не радять проводити більш-менш великі ремонтні роботи.
Повний ремонт зрубу будинку
З необхідністю проведення капітального ремонту цього зрубу будинку зазвичай стикаються власники старих дерев'яних будинків, особливо ті з них, хто жодного разу не проводив перевірку свого будинку. Звичайно, досить важко самостійно зрозуміти, коли ремонт будинку необхідний, але все ж деякі симптоми можна помітити без застосування спеціального обладнання.
При капітальному ремонті брусового будинку (тобто при ремонті з підняттям каркаса) є можливість збільшити висоту будинку. Для цього каркас за допомогою домкратів піднімають з різних сторін на невелику висоту (15-30 сантиметрів), підставляючи під них стільці з брусів або колод. Таким чином, сумарно висота будинку збільшується на 10-25 відсотків. Після цього нові вінці укладають на фундамент, піднімають до нижнього краю стіни і міцно підклинюють. Далі відновлюється фундамент, видаляються клини, знімаються підкоси і стискання.
Реконструкція дерев'яного будинку починається з заміни дахової конструкції.
Всередині будинку демонтуються старі інженерні комунікації.
Демонтуються внутрішні перегородки і настелаются нові стельові лаги.
Виготовляється каркас другого поверху і ретельно утеплюється
На першому поверсі подовжується стрічковий фундамент.
Реконструкція дерев'яного будинку завершена.
