Скільки платити за капремонт? Це питання залишається відкритим. Після вступу в силу закону № 271-ФЗ за капітальний ремонт в багатоповерхових будинках повинні платити власники. Платежі за капремонт є обов'язковими. Сума внеску включається в платіжний документ за житлово-комунальні послуги або пред'являється до оплати на окремій квитанції. Нововведення відразу викликало багато запитань і заперечень у платників, тим більше, що реалізація програми капітального ремонту багато в чому віддана на розсуд регіональної влади суб'єктів РФ. Про невирішених проблемах капітального ремонту багатоквартирних будинків в середу в Москві розповіла журналістам голова комітету Держдуми з житлової політики і ЖКГ Галина Хованська.
Скільки платитимемо?
Викликаємо ремонт на себе!
За словами Галини Хованський, мало хто знає, що платити внески на капітальний ремонт житлового будинку можна за двома принципово різними схемами: «в загальний котел» і «на ремонт свого будинку». Перша схема - для ледачих, хто доручає вирішення питання про капітальний ремонт свого будинку регіональному оператору. В цьому випадку в черзі на ремонт будинок може простояти до 30 років (термін, на який розрахована програма капітального ремонту житла). При цьому кошти, що перераховуються мешканцями будинків, що стоять у багаторічній черзі на ремонт, будуть направлятися з «загального казана» на ремонт інших будинків. Зловживання у вирішенні питання черговості капремонту при таких невиразних механізмах просто неминучі, вважає Хованська. У цьому випадку мешканці будинків - члени ТСЖ, які висловили бажання відкрити спецрахунок для збору коштів на капремонт власного будинку, безумовно, мають всі шанси ремонтуватися тоді, коли вважатимуть за потрібне. Але в цьому випадку вони упрутся в невідпрацьовані поки механізми. Спецрахунок для конкретного багатоквартирного будинку уповноважені відкрити товариство власників житла (ТСЖ, ЖБК) та регіональний оператор, керуючий «загальним казаном». З початку цього року - до них приєдналася і керуюча компанія, що має безпосереднє відношення до проведення капітального ремонту. Відкривши спецрахунок, необхідно повідомити регіонального оператора. Однак якщо зі спеціального рахунку вчасно не списуються кошти на проведення капітального ремонту, вони перенаправляються в загальний регіональний фонд, пояснила Хованская. Вона вважає, що контроль за своєчасним використанням коштів на капремонт повинен здійснюватися житловими інспекціями. В умовах інфляції і відсутності економічної стабільності спецрахунок на капітальний ремонт схильний високих ризиків, він потребує страхування від інфляції та банкрутства, а також в пільговому кредитуванні. Адже якщо ремонт необхідний тут і зараз, то чекати, поки буде накопичена необхідна сума, яку при цьому неабияк роз'їсть інфляція, недоцільно. «Немає сенсу в тривалому зборі коштів в період кризи. Тому 25-річна відкладення ремонту недоцільна, - вважає Галина Хованська. - Це велика удача, що нам вдалося домогтися того, щоб мешканці аварійних будинків внески не платили ».