Серед проблем молодих сімей, як правило, головною є відсутність свого житла, життя з батьками, знімні квартири, на жаль, стало правилом, а разом з тим власне житло у вигляді, свого будинку, як правило, навіть не обговорюється, хоча каркасно-щитовий будинок , його ціна, з його достоїнствами і недоліками міг цілком вирішити масу проблем багатьох сімей.
Переваги покупки каркасно-щитових будинків
Розглядаючи як варіант вирішення проблеми житла молодих сімей покупку каркасно-щитового будинку, перш за все, слід виходити з фінансової складової такої пропозиції. Багато в чому, сучасні молоді сім'ї, на жаль, не володіють достатніми засобами для покупки власного житлового приміщення. До того ж таке капіталовкладення в чому пов'язує людей в реалізації інших не менш важливих завдань як облаштування квартири, покупка побутової техніки, автомобіля. Як варіант існує можливість залучення коштів у вигляді кредитів або позик, але і цей варіант сьогодні вкрай проблематичний, оскільки економічна нестабільність, як правило, зачіпає в першу чергу молодь.
Чим же відрізняється в такому випадку пропозиція купити каркасно-щитовий будинок, від інших варіантів, наприклад, від варіанту іпотечного будівництва або участі в програмі підтримки молодих сімей?
По-перше, на відміну від покупки квартири в багатоповерховому будинку будівництво такого будинку від замовлення проекту до моменту вручення ключів на порядок дешевше. Багато в чому це пов'язано з тим, що в більшості випадків ціни на квартири в новобудовах дещо завищені, з огляду на те, що забудовники, як правило, перестраховуються і закладають в ціну квартир і інфляцію і зміна в бік подорожчання самого будівництва, і ризик того, що ні всі квартири будуть вчасно сплачені інвесторами.
По-друге, важливим фактором, що дозволяє стверджувати про вигоду, покупки недорогого каркасного будинку в порівнянні з інвестиційним будівництвом квартири є час. Квартира в новобудові, буде будуватися не один рік, до того ж сьогодні практично повністю припинено будівництво малоповерхових багатоквартирних будинків, в основному будівельні компанії зводять житлові багатоповерхові комплекси, розтягуючи за часом здачу об'єктів на кілька років. А ось, будівництво каркасно-щитових будинків займає по часу всього кілька тижнів, в рідкісному випадку місяців.
Третім аспектом, що говорить на користь рішення купити каркасно-щитовий будинок під ключ є зручність окремого житла для молодої сім'ї. Окремий будинок, простір навколо якого дозволяє реалізувати в майбутньому масу ідей і бажань. Таке рішення саме по собі робить людину незалежною. Багато незручності, пов'язані з життям в місті відпадають самі собою при виборі варіанту покупки приватного будинку.
Проекти каркасно-щитових будинків
Багато в чому для молодих людей буде несподіванкою той факт, що проекти каркасно-щитових будинків можуть задовольнити побажання навіть найвимогливіших і принципових замовників, а розробкою проектної документації таких будівель займаються солідні архітектурні бюро.
Серед представлених проектів будинків умовно можна виділити кілька груп проектів. Як і будь-яка інша нерухомість каркасні житлові будинки умовно ділиться на класи за привабливістю і ціною.
Каркасно-щитові будинки економ клас недорогих житлових будинків. В основному вони призначені для проживання невеликих за кількістю членів сімей, в планування таких будинків Він включає найнеобхідніші приміщення. Житлові кімнати в таких будівлях невеликі практично у всіх проектах замість ванною обладнана душова кімната, кухня-їдальня має невелику площу, розраховану на розміщення найнеобхіднішої побутової техніки. До економ класу потрібно віднести і каркасно-щитові дачні будинки, прості і скромні будівлі для дачних ділянок, будівництво яких можливо на найпростіших і легких фундаментах, без зміни поверхні ділянки.
Будинки класу стандарт відносяться до нижнього цінового діапазону, але не дивлячись на це такі будинки цілком гідні для уваги забудовників. Відмітна особливість таких недорогих каркасно-щитових будинків полягає в більш просторих і функціонально пристосованих для тривалого проживання приміщеннях. У більшості таких будівель можлива споруда мансардного даху, що додає проекту позитивних балів.
Клас будинків стандарту оптимальний поєднує в собі всі доступні і найбільш привабливі якості каркасних будинків. Такі будинки призначені, що називається на виріст. Великі просторі кімнати, використання в проекті такого архітектурного рішення, як другий світло і просторою мансарди роблять найбільш підходящим варіантом для молодих сімей. Крім того будинку такого цінового діапазону дозволяють отримати великий комфорт за досить скромні гроші, для таких каркасно-щитових будинків ціна є найбільш вагомим аргументів при покупці. Як правило, в оптимальному варіанті будівлі при плануванні враховуються побажання замовника і можлива зміна планування в залежності від індивідуальних переваг замовника.
У вищому діапазоні комфорту і простору стоять будинки класу преміум. Великі індивідуальні апартаменти, з максимально можливою умовою облаштування приміщень, як правило, пропонуються фірмами забудовниками в пропозиціях купити каркасно-щитові будинки під ключ. У таких будівлях можливо певна зміна проекту в уже готовому будинку в залежності від побажань замовника. Обов'язковими умовами виконання таких будинків є наявність всіх видів інженерних комунікацій, поліпшена теплоізоляція стін, бетонний фундамент. Практично всі будинки класу преміум мають крім житлових приміщень під одним дахом і гараж. Не рідкість виконання будинків з вбудованою сауною, басейном, зимовим садом.
Основні пропозиції каркасно-щитових будинків під ключ
Відмінною особливістю технології зведення житла за каркасно-щитової технології є використання в будівництві уніфікованих монтажних комплектів, полегшують складання будівлі і здешевлення його виробництво, практично здаючи каркасно-щитові будинки під ключ. Саме така технологія і дозволяє будувати доступне житло за такий короткий час. Більшістю підрядників і практикується саме будівництво в такому варіанті, коли фахівцями зводиться одноповерховий каркасний будинок. придатний відразу для проживання.
Переваги такого підходу, безсумнівно, є великим позитивним фактором вибору житла молодими сім'ями. Готове, з усіма необхідними для проживання нове житло значно економить час і гроші. У таких будівлях не потрібно проводити доведення під стандарт стін або прокладку електричних кабелів. Всі приміщення таких будинків готові для проживання. Використовувані в будівництві сучасні та екологічно безпечні матеріали дозволяють, не турбується за безпеку, а глибока бактерицидна обробка внутрішніх дерев'яних конструкцій не допустить гниття деревини.
Основними пропозиціями будинків під ключ, як правило, є типові, стандартні будівлі, побудовані за проектами, які користуються найбільшою популярністю. У більшості випадків для проживання сімей під час весняно-літнього сезону пропонуються каркасно-щитові дачні будинки. У них не передбачена система опалення, санвузол і душова мають невеликі розміри, а сам будинок монтується на пальовій фундаменті з гвинтових паль.
В якості постійного житла в системі будинок під ключ в основному фірми забудовники пропонують будинку класу стандарт і оптимальний. Такі будинки цілком задовольняють потребам молодих сімей, ціна на такий каркасно-щитовий будинок цілком порівнянна з покупкою хорошого автомобіля, тому досить часто вдома купуються за допомогою банківського кредиту.
Дуже заможними власниками замовляються будинку класу преміум. Такі будинки використовуються в якості заміських будинків, як для постійного проживання, так і для тимчасового перебування в них.
Спеціальні пропозиції будівництва каркасно-щитових будинків
У зв'язку з великим попитом на житло, останнім часом спостерігається зростання пропозицій на будівництво каркасно-щитових будинків в так званих особливих пропозиціях. І тут мова йде не про виставкових зразках будинків, коли фірми розпродають зібрані готові будинки, службовці наочним посібником для замовників з подальшим їх розбиранням, транспортуванням і складанням на місце остаточної побудови. Хоча такі пропозиції, звичайно, заслуговують на увагу особливо для сімей з обмеженим бюджетом. Тут мова йде про так званих будинках хоча і різних класів але без внутрішньої обробки.
Суть такої пропозиції полягає в тому, що для здешевлення будівництва замовник замовляє будівля не в остаточній комплектації, з вбудованими світильниками і опалювальними приладами, а має тільки зовнішні стіни і несучі перегородки без внутрішньої обробки.
Такий варіант будівництва дозволяє в подальшому добудувати своїми руками каркасний будинок самому власнику, або змінити інтер'єр приміщень в залежності від модних тенденцій. Крім того варіант без внутрішньої обробки дозволяє істотно скоротити витрати на покупку будинку. Адже фактично за однакову суму, можливо, купити будинок класу стандарт, але з внутрішньою обробкою під ключ або ж купити будинок без оздоблення внутрішнього простору, але класом вище.
Стандартна комплектація готових каркасно-щитових будинків
Незважаючи на велику кількість доступної інформації за каркасною технологією будівництва індивідуальних житлових будинків необхідно все ж більш детально розкрити стандартну комплектацію готових каркасно-щитових будинків.
Залежно від місця розташування садиби і призначення будинку забудовники пропонують кілька видів фундаментів для будівництва недорогого каркасного будинку під ключ. У цьому питанні чільну роль відіграють два фактори - тип ґрунту на ділянці і то в період, відколи планується проживання в будинку. У разі якщо будинок потрібен в якості постійного житла, то однозначно фундамент буде бетонним, з таким розрахунком, щоб не відбувалося промерзання водопровідних і каналізаційних систем будинку.
Для різних територій країни, в залежності від кліматичних умов зим в стандартній комплектації передбачається теплоізоляція стін не менше 15 сантиметрів. Такий товщини мінеральної вати цілком достатньо для підтримки в приміщеннях комфортної температури при тривалих морозах до мінус 26 градусів. Як показує практика, питання теплоізоляції споживачі найчастіше віддають перевагу. Однак не тільки теплоізоляція входить в стандартну комплектацію, обов'язковим є пароізоляція стін і гідроізоляція підлоги і даху. Гідроізоляція підлоги виконується в кілька шарів, не дозволяючи волозі проникати в шари деревини як фундаменту, так і в каркас стін. Обов'язковою для стандартної комплектації є обробка антисептиком і брусової обв'язки, що служить підставою будівлі. Крім того, антисептиком обробляються всі стійки каркаса будинку, що дає додатковий захист від гниття дерева.
З огляду на те, що пол дома влаштовується по шару теплоізоляційного матеріалу, поверх прокладається додатковий шар гідроізоляційного матеріалу. Дошка для підлоги береться товщиною в 21 міліметр, це стандарт дошки для підлоги. Підлоги другого поверху або мансарди влаштовуються по балках на шарі крафт-паперу, цього цілком достатньо для недопущення проникнення конденсату.
Каркаси перегородок всередині будинку, в залежності від типу і класу виконуються з стандартного бруса 32х100 або 24х 100 міліметрів з прокладкою звукоізоляційний матеріал.
Покрівля виконується в залежності від матеріалу покриття і площі з обов'язковою прокладкою гидроизолирующего матеріалу, а в разі влаштування мансарди і шару теплоізоляційного пирога.
Внутрішня обшивка приміщень стандартній комплектації споруди такого будинку виконується вагонкою хвойних порід. В обов'язковому порядку під внутрішньою обшивкою прокладаються електричні кабелі та інші комунікації будинку - водопровід, труби опалення.
Стандартна комплектація передбачає при будівництві каркасно-щитового будинку зовнішню обробку будівлі в залежності від проекту вагонкою, сайдингом або імітацією бруса. У будинках для постійного проживання встановлюються дерев'яні вікна з подвійним склінням або металопластикові вікна, для дачних будиночків звичайні орні вікна на дерев'яних рамах.
Цей сайт про каркасних будинках, ми чесно розповімо про їх переваги та недоліки.
Будівництво каркасних будинків дуже поширене в Європі і Північній Америці. Європейський досвід будівництва каркасних будинків має вже більш ніж 800 річну історію, фахверкові будинки, побудовані в Північній Європі в 14-15 ст. стоять і понині.
У Північній Америці каркасні будинки є найпоширенішими вже 200 років, завдяки не високою вартості каркасного будинку практичні американці і канадці високо оцінили цю технологію будівництва. В Америці і Канаді будуються, як правило, одноповерхові каркасні будинки, але це не невеликі каркасні будинки 6х6, як часто будують на дачних ділянках, а повноцінні комфортабельні житлові будинки на 200 і більше квадратних метрів з усіма зручностями.
На просторах колишнього Радянського Союзу каркасні будинки теж набирають популярність, замість каркасно щитових будинків, які будувалися раніше, приходять сучасні високотехнологічні будівельні технології. При будівництві каркасних будинків, технологія дозволяє будувати в будь-який час року, практично на будь-яких грунтах і значно швидше, ніж за іншими технологіями будівництва.
Так, наприклад, каркасний будинок з мансардою загальною площею 150-200 квадратних метрів зводиться на місці мінімум за 6-8 тижнів, причому будівництво можна вести в будь-який сезон, а такий же готовий каркасний будинок, що складається з заздалегідь зібраних в заводському цеху панелей, збирається за 2-3 дня.
Важливим при виборі каркасною технологією будівництва так само є той факт, що побудувати каркасний будинок недорого, якщо порівнювати з цегляним або класичним дерев'яним будинком. Дім із дерев'яною структурою робить недорогими ряд факторів: насамперед, немає необхідності у важкому і дорогому фундаменті; вартість несучих стін буде приблизно втричі нижче цегляних і вдвічі ніж з оциліндрованих колод; правильно побудований каркасний будинок має дуже гарну теплоізоляцією, що робить його економічним в експлуатації.
Тим часом існує багато чуток і міфів про каркасних будинках, це пов'язано, перш за все, з недостатньою і не завжди достовірною інформацією. На сторінках нашого сайту ми постараємося дати докладні відповіді на більшість питань про каркасних будинках, розповісти про безпосередній досвід будівництва каркасних будинків, як в Росії, так і за кордоном. У нас ви знайдете багато довідкові матеріали, креслення, схеми.
Ми сподіваємося, що наш сайт буде корисний як самостійним будівельникам, так людям, які будують каркасний будинок із залученням професійних будівельників або купують уже готовий.