Як вчинити в разі, коли винуватцем затоплення вашої квартири виступає керуюча компанія, і чи можливо витребувати з цієї комунальної структури фінансове відшкодування? Відразу ж після виявлення ознак затоплення в вашому житло, слід поінформувати про цей факт організацію, що здійснює обслуговування вашого будинку.
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Як складається акт про затоплення квартири
Акт з приводу затоплення житла повинен складатися без зволікань і чим швидше, тим краще для постраждалої сторони. До даної процедури слід окремо залучити технічного фахівця з КК для виконання ним огляду постраждалих від води приміщень, визначення конкретного збитку і причин виникнення події.
Навіть коли сусід, який проживає поверхом вище, не має нічого проти виплати певної суми збитку, потрібно все-таки підготувати акт. Це пов'язано з тим, що в останній момент винна сторона може відмовитися від узятих на себе в усному порядку зобов'язань, а так у вас на руках буде підтверджує факт затоплення приміщення документ.
Форма складання акта про затоплення приміщення може бути вільною. Щоб скласти акт, потрібно присутність представників «винуватця», техніка, що працює в КК, як уже раніше зазначалося, і сусідів, для засвідчення акту.
Потім слід детально описати всі затоплені частини приміщення, задокументувати факти псування майна від води, докладно викласти шкоди, яка була заподіяна за допомогою затоплення квартири.
Подбайте про складання дефектної відомості майна, яке постраждало від води, з позначенням конкретних марок / моделей, що стосується побутових приладів, та інших ознак, за якими можна буде ідентифікувати зіпсовані об'єкти.
Акт підписується всіма, хто був присутній при його оформленні. Всі підписи повинні бути з розшифровкою (окремо вказуються контактні дані). Якщо людина відмовляється від підпису в акті, про це робиться певна позначка.
Акт повинен містити відбиток печатки організації, яка обслуговує житловий будинок. Зберігатися подібний документ повинен аж до моменту повного відшкодування потерпілій стороні, заподіяної в результаті затоплення житла, збитку.
Акт про затоплення житла повинен бути оформлений негайно після виявлення факту затоплення. Форма його складання - довільна, комісійна. В якості учасників комісії можна залучити власника / власників затопленого житла або його представника.
Якщо керуюча компанія не складає акт про затоку квартири
У безлічі будинком внутрішньобудинкові системи, що відповідають за опалення, постачання води, відведення каналізаційних стоків, а також справність покрівлі, залишає бажати кращого. З цього випливає, що винуватцями затоплень житла можуть виступати не тільки громадяни, які проживають по сусідству.
Коли винуватцями виник затоплення житла виступає компанія, що управляє будинком (ДЕЗ, ЖЕК, РЕУ та інші), з'являється ряд складнощів, що зачіпає отримання від цих організацій відшкодування за шкоду, заподіяну подією.
Однак яка б ситуація не виникла, якщо створюються перешкоди у відшкодуванні шкоди, заподіяної в результаті заливання, і не видається акт, пам'ятайте, що правосуддя в цьому питанні завжди обирає позицію постраждалої особи.
З цієї причини, якщо відповідально підійти до вирішення даного питання, залучити відповідних фахівців, які нададуть допомогу в оцінці збитку, з найбільшою часткою ймовірності можна бути впевненим у позитивному рішенні суду.
Потрібно пам'ятати, що КК не може відмовити потерпілій стороні у видачі акту огляду затопленого житла.
Є одне «але» - в разі, коли в пригоді вбачається вина КК через її протиправних дій або бездіяльності, співробітники її можуть будувати вам підступи з єдиною метою - не постати в невигідному світлі в судовому засіданні. З цієї причини потрібно знати власні права і вимагати, щоб вони дотримувалися.
Так чи інакше, в разі виявлення факту затоплення квартири, тут же потрібно про все повідомити організацію, що займається управлінням вашим будинком. Вимагайте негайного проведення огляду пошкодженого від дії води майна в житло і самого житла.
Слід зберегти як квитанцію, так і копію спрямованого заяви, оскільки є ймовірність того, що вони можуть зіграти свою роль в суді в якості доказової бази.
По приходу працівників організації для фіксації факту затоплення квартири, вимагайте, щоб був складений акт, що відображає результати огляду, з перерахуванням всіх завданих при затопленні пошкоджень.
Слідкуйте за тим, щоб документ був складений вірно - зафіксували реальну причину затоплення, вказали дійсні відомості, поточну дату і проставили всі підписи. В акті виконання огляду повинні бути відомості про передбачувану винної сторони.
Вкрай важливо оцінити збиток, заподіяний в результаті затоплення, особливо, коли на ваш виклик не прийдуть співробітники керуючої компанії для виконання огляду і фіксації завданих збитків, які не буде достовірно складено акт огляду, або видачу акту огляду навмисне сповільнять.
Якщо ж залучити незалежного оцінювача, виданий їм документ матиме офіційне значення і буде визнаний належним доказом в суді.
Затоплення, що виникло через аварійної обстановки внутрішньобудинкової системи постачання водою або системи опалення будинку, за замовчуванням вважають достатнім для визнання провини організації, що здійснює експлуатацію будинку, в пригоді. З цієї причини весь обсяг відповідальності ляже на її плечі.
Тобто, якщо винною в затоці житла постраждалої сторони є компанія, що експлуатує будинок, весь перелік документів (з актом огляду пошкоджених приміщень, складеним оцінювачем, звітом про оцінку завданої подією збитків), разом з фотографіями, зробленими на місці затоплення, і показаннями свідків стануть серйозною зброєю в судовій суперечці і зіграють ключову роль в доведенні вашої правоти, а також наявності приводів для прийняття рішення на вашу користь, з відшкодуванням заподіяної затопленням житла шкоди.
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 37 з 49 читачів вважають Запис корисною.