За функціональним призначенням будівлі поділяються на 2 групи:
До цивільних відносяться будівлі, призначені для обслуговування побутових, комунальних та громадських потреб людей. У цю групу входять житлові та громадські будівлі.
До промислових відносяться будівлі, в яких виконують різні виробничі процеси, пов'язані з видобутком сировини, його обробкою і виробництвом продукції. До виробничих будівель близькі за своїм характером і призначенням сільськогосподарські будівлі.
Житлові будинки в залежності від призначення поділяються на 3 групи:
1) Житлові будинки квартирного типу (для постійного проживання)
2) Житлові будинки з коридорній схеми планування (гуртожитки, для тимчасового проживання)
3) Готелі (для короткочасного проживання)
До громадських відносяться будівлі, установи:
2) Просвітництва (дит.садки, ясла, ВНЗ);
3) Культури (бібліотеки, музеї);
4) Мистецтва (театри, цирки, філармонії);
5) Науки і наукового обслуговування (академії та філії, НДІ);
6) Будинки будівництва (проектно-вишукувальні контори, майстерні);
7) Будинки комунального господарства (готелі, пожежне ДЕПО)
· Побутового обслуговування населення (лазні, перукарні);
· Підприємства торгівлі та громадського харчування (магазини, кафе, ресторани);
· Підприємства транспорту (ж / д, річкові вокзали).
За поверховості житлові і громадські будівлі і споруди поділяються на:
1) Малоповерхові (1, 2 поверху);
2) Середній поверховості (3, 5 поверхів без ліфта);
3) Багатоповерхові (6, 9 поверхів з ліфтом);
4) Висотні (понад 9 поверхів з ліфтом).
За планувального ознакою житлові будинки, що належать до груп середньої поверховості, багатоповерхові, висотні поділяються на:
Житловий будинок коридорного типу - це будівля, в якому квартири і кімнати гуртожитку мають вихід через загальний коридор на сходи (не менше ніж на 2 сходові клітини).
Житловий будинок галерейного типу - це будівля в якому квартири або кімнати гуртожитку мають вихід на сходи через загальну галерею.
Житловий будинок секційного типу - це будівля, що складається з 11 або декількох секцій.
Секції житлового будинку - частина будинку, або квартири, які мають вихід на 1 сходову клітку, безпосередньо або через коридор і віддалена від інших частин будівлі глухою стіною. Загальна площа квартир н поверсі секції не повинна перевищувати 500 м2.
Основний планувальної одиницею житлового будинку квартирного типу є квартира. До складу квартири входить житлові кімнати, кухня, санвузол, коридори і «передня».
Квартири розрізняють за кількістю кімнат:
Житлові кімнати складають житлову площу, а площа кухні, сан.узла, передній і коридорів відносяться до підсобної. Сума житлової та підсобної площі становить загальну площу. Її визначають як сума площ житлових і підсобних приміщень квартир, веранд, вбудованих шаф, а також балконів, лоджій і терас.
Загальну площу гуртожитку обчислюють як суму площ житлових кімнат, підсобних приміщень, приміщень для культурно-побутового і мед.обслужіванія.
Класифікація житлових будинків по капітальності (в залежності від матеріалу фундаменту, стін і перекриттів)
Вид будівель, матеріалу фундаменту, стін і перекриттів