Нерухомість, оренда приміщень, приватизація
Як заборонити користуватися місцями загального користування в комунальній квартирі стороннім людям
Відповідає: юрист. Єгоров Костянтин Михайлович, Москва
Запис на консультацію за тел. - 8 (495) 740-55-17
Добрий день.
Службова практика пішла по шляху, згідно з яким на кімнати в комунальних квартирах поширюються вимоги ст.246 ГК РФ, згідно з якою розпорядження такими кімнатами можливо тільки з відома і згоди власників інших кімнат у комунальній квартирі. Однак просте пред'явлення в суді позову про виселення незаконних мешканців з квартири (всесвітів в неї без згоди власників кімнат в цій комунальній квартирі) до бажаного результату не приведе, оскільки за час суду може просто змінитися склад проживають в кімнаті квартирантів, після чого доведеться подавати новий позов про виселення вже зовсім інших (нових) квартирантів. Тому найпростіший спосіб вирішення проблеми - змінити вхідні замки в квартиру і ключі від нових замків власнику сусідньої з Вами кімнати і його квартирантам не видавати. Тоді вже власник сусідньої кімнати буде змушений подавати до суду позов про вселення та нечіненіі перешкод в користуванні жилим приміщенням. А Ви, в свою чергу, зможете міняти замки від вхідних дверей постійно, змусивши, тим самим, власника сусідів кімнати піти Вам назустріч і не заселяти більше в квартиру нових квартирантів без Вашої згоди.