Статус муніципальної квартири
Кожне житлове приміщення належить до певного житлового фонду.
На території нашої країни існують такі житлові фонди:
До приватного фонду відносяться квартири та інші види власності, закріплені за окремими громадянами і належні їм за документами. Державний фонд належить державі, муніципальний фонд - муніципалітету. Розберемо, значення поняття муніципальний житловий фонд і муніципальна квартира.
Чи можна прописуватися
Крім розпорядження квартири для здачі в оренду, які проживають в ній мешканці можуть там прописатися і прописати туди своїх родичів. Для здійснення цієї дії слід зібрати певний перелік документів і надати його в служби, які здійснюють реєстрацію.
Кого можна прописати в муніципальній квартирі
За договором найму муніципальна влада надають право проживання наймачеві. При цьому наймач може прописати себе або зареєструвати своїх родичів (дітей, батьків, чоловіка, дружину).
Зареєструвати мешканця, що не припадає родичем мешканцеві в муніципальну квартиру вкрай складно. Труднощі виникають і при прописку родичів: наприклад, муніципалітет вирішить, що недостатньо квадратних метрів на кожного члена сім'ї.
процедура прописки
Прописку в муніципальне житло здійснюють органи МФЦ, паспортні столи або інші уповноважені органи. Мешканець повинен зібрати повний пакет документів, принести його для здійснення реєструючих дій.
- Слід прийти із заявою про прописку в ЖЕК.
- Надати документи за списком (дивитися нижче).
- Спеціаліст паспортного столу заповнює спеціальні форми документів, передає в ФМС. У період трьох днів пройде реєстрація, в паспорт поставлять позначку.
- Оформити заяву можливо також через gosuslugi; реєстрація здійснюється безкоштовно. Відмовити в прийомі документів на прописку паспортист не може.
Перелік документів
- В першу чергу потрібен паспорт громадянина, який бажає зареєструватися в муніципальну власність. Паспорт повинен бути дійсний і нести собою достовірну інформацію.
- На попередньому місці прописку видається листок вибуття, який також буде необхідний для подальшої реєстрації в квартирі.
- Повнолітнім особам чоловічої статі необхідно надати військовий квиток (в тому випадку, якщо немає ніяких обмежень для призову в армію за станом здоров'я або інших причин).
- Довідка про склад сім'ї людини, яка хоче прописатися в житло. Цей документ надає паспортний стіл на попереднє місце проживання.
- Наприклад, якщо прописатися хоче не один мешканець, а повна сім'я, необхідно надати свідоцтво про укладення шлюбу.
- Якщо у мешканців є дитина, якій немає 18 років, необхідно також надати його свідоцтво про народження;
- Діти, яким вже є 14 років, самостійно присутні для прописки.
- Заповнену заяву про постійну реєстрацію з місця проживання.
Зареєструватися мають право також родичі наймача при наявності дозволу муніципалітету і всіх, хто прописаний в квартирі.
Без добровільної згоди хоча б одного з мешканців муніципальної квартири прописка там неможлива. В даний час вносяться зміни, згідно з якими процедура прописки буде спрощена для близьких родичів (чоловік, дружина, діти, батьки).
На сьогоднішній день зареєструвати в муніципальну квартиру без згоди можливе лише дітей, яким ще немає 18 років. Крім того, важливим фактором для вирішення прописки служить площа квартири: її має вистачати на кожного наступного прописуємо. Коли квадратні метри, що припадають на мешканця, не відповідає нормі, служби, які здійснюють прописку, має право відмовити в ній.
Правила реєстрації
Перераховані документи потрібно надати в оригіналах і копіях. Для прописки в муніципальну квартиру слід бути присутнім особисто всім, хто зареєстрований в квартирі. Коли хто-небудь не може бути присутнім особисто, то необхідно надати нотаріальне згоду або надати довіреність.
Реєстрація здійснюється безкоштовно, держмито не передбачена.
Витратою може стати тільки заповнення документів працівниками ЖЕКу, про це вони повинні сповістити заздалегідь. Всі, хто прописаний в муніципальному житлі, повинні виконувати свої обов'язки: оплачувати комунальні платежі, здійснювати капітальний ремонт. У разі невиконання своїх обов'язків власник може відмовити мешканцям в проживанні.
При прописку дитини в муніципальну квартиру, органам ЖЕУ надаються:
- Заява;
- документ про народження дитини;
- паспорти батьків;
- свідоцтво про шлюб;
- довідки про прописку батьків.
Для новонароджених оформлення прописки дещо легше: немовля автоматично прописується за місцем прописки матері, без згоди інших мешканців. Також необов'язковим є згода батька дитини, процедуру реєстрації мати може здійснити самостійно. Головною умовою є правильне заповнення всіх документів.
Для прописки слід надати:
- свідоцтво про народження або довідку з пологового будинку;
- паспорт одного з батьків;
- заяву про прописку (заповнюється в ЖЕУ).
Після надання всіх документів, що реєструють органи перевіряють інформацію, і після закінчення встановленого законодавством часу в паспортах ставиться відмітка про прописку.
Крім усього муніципальну квартиру можуть приватизувати. Таким чином, надаючи дозвіл на реєстрацію в муніципальній квартирі, ви теоретично надаєте цій людині право брати участь в приватизації квартири.
Якщо мешканець не платить за житло більше 6 місяців, його можуть виписати через суд. Подальше проживання при несплаті можуть надати при втраті годувальника, інвалідності, затримки у виплатах пенсії або заробітної плати. Виселення через суд є крайнім заходом і, звичайно судді йдуть назустріч і надають мешканцям додаткові терміни для погашення заборгованостей. Причиною виселення може служити недотримання правил проживання.