електроенергія
Оплата за електроенергію здійснюється по лічильнику. Середньостатистична сім'я в середній квартирі витрачає електроенергії приблизно 40-50 євро на місяць. Крім того, існує абонентська плата за використання електролічильника (близько 0,5 євро) і за користування електрикою - близько 16 євро в квартал. Дані платежі включаються в квитанцію з оплати, навіть в тому випадку, якщо в квартирі ніхто не проживає.
Вода в Іспанії також оплачується по лічильнику, плюс абонентська плата. Як і у випадку з електрикою, оплата проводиться в обов'язковому порядку, навіть якщо водою не користувалися, і становить близько 15 євро в квартал. В середньому, сім'я з трьох осіб споживає води на 20-30 євро в місяць.
Однак тарифікація споживання води залежить від регіону розташування нерухомості і технічних умов. Так складність подачі води в високогірних районах відбивається на кінцевій ціні за воду для споживача. На даний момент вартість кубометра води на материковій Іспанії 1 євро, а на Канарських і Балеарських островах діють підвищені тарифи - від 1,5 до 2,5 євро за 1 м3. Слід врахувати, що в Іспанії діє прогресивна шкала при оплаті за воду і електрику, і при більшому споживанні ціна за кубометр або за кіловат вище.
Централізована подача газу в Іспанії, як правило, доступна тільки жителям великих міст. Найчастіше можна бачити привізною газ, в балонах. Відповідно і оплата за газ безпосередньо пов'язана з видом його доставки споживачеві.
У будинках, де нагрів води здійснюється за допомогою газу і підключені газові кухонні плити, середньомісячна оплата за користування газом на сім'ю з трьох осіб становить від 20 до 25 євро. Вартість заміни одного газового балона становить 17 євро. Одного балона, як правило, вистачає на три місяці.
В Іспанії практикується доставка балонів з газом по місту, так що незручності, пов'язані із заміною балонів зведені до мінімуму. Проте, газ в балонах доступний і для самостійної заміни - практично будь-яка заправна станція займається його реалізацією.
Комунідад (на іспанському comunidad) це - спільнота власників житла в багатоквартирному будинку або комплексі таких будинків, або в котеджному селищі, з обраним керівної структурою. Мета створення спільноти - підтримка інфраструктури, технічних споруд, місць для відпочинку на прилеглих територіях загального користування в належному порядку. Фінансування даної структури здійснюється власниками нерухомості, що входять в комунідат, і розраховується (найчастіше) пропорційно площі об'єкта.
Також слід врахувати, що квартири, які не належать урбанізації, мають прибудинкові території, що вимагають обслуговування, під'їзд і сходові клітки, в кожному будинку є консьєрж або Портер, послуги якого також вимагають оплати. Для цього власники раз на рік або на півроку перераховують кошти до спеціального бюджет. Суми виплат розраховуються індивідуально в кожному конкретному випадку і залежать від поверховості будинку, кількості квартир, площі прибудинкової території та площі квартири.
Оплата за послуги з вивезення та утилізації сміття для власників житла, що входять в урбанізацію, включається в комунідат. Вивіз сміття для не перебувають в урбанізації обходиться від 30 до 50 євро в рік.
Для будинків, не підключених до центральної каналізаційної системи, діє тариф 0,16 євро за кубометр стічних вод.
Телекомунікаційні послуги
Страхування
Страхування нерухомості обов'язково для об'єктів з повним або частковим іпотечним кредитуванням. Суми страхових внесків розраховуються виходячи з виду об'єкта страхування, його оціночної вартості і цінності, що знаходиться в ньому майна. В середньому, страховка нерухомості на рік обходиться власнику в 300 євро.
Для нерезидентів Іспанії, власників нерухомості ставиться податок на передбачуваний дохід від здачі приміщень в оренду. За основу розрахунку даного податку береться базова складова, яка дорівнює 2% кадастрової вартості об'єкта. Податок стягується за ставкою 24,75% від податкової бази. Для наочності, припустимо, за бунгало, кадастрової вартістю 200 000 євро, нерезиденту доведеться заплатити 990 євро.
Більш детальна інформація про систему оподаткування в Іспанії в розділі «Основні податки».
Для оплати комунальних послуг не потрібно самому переписувати показання лічильників або ходити в банк. Спеціальні працівники комунальних служб займаються збором відомостей з приладів обліку води, що споживається, газу або електрики. Дані відомості обробляються, і на їх основі в банк виставляється платіж, а необхідна для погашення сума списується з рахунку домовласника. За підсумками проведених операцій клієнта банку надсилається фактура, де розшифровуються виплати і обсяги споживання того чи іншого ресурсу (води, електрики, газу).
Поділитися з друзями