В Якутії економічно обґрунтовані тарифи на комунальні послуги досить високі. Але вони по «своєю природою» не можуть бути низькими!
З чого складається плата?
Перш ніж приступити безпосередньо до рахунків, давайте розберемося, з чого вони складаються. За світло, газ, воду, послуги каналізації або тепло ми можемо платити, виходячи з двох критеріїв: або за показниками приладів обліку, або відповідно до затверджених нормативів.
Нормативи споживання комунальних послуг розробляються Міністерством житлово-комунального господарства та енергетики РС (Я) і затверджуються Постановою Уряду РС (Я), а тарифи на комунальні послуги затверджуються Держкомцін РС (Я).
Якщо у власника житла немає індивідуального лічильника ресурсу, йому, можна сказати, закидають якесь фіксоване споживання за нормативом. Людина може спожити більше або менше вказаних в ньому величин, але на кінцеві цифри в квитанції це не вплине. Потрібно лише помножити норматив на діючий тариф, а потім на кількість проживаючих у квартирі людей, щоб отримати кінцеву суму.
Якщо житлове приміщення обладнане індивідуальними приладами обліку, то в поточному місяці споживач здійснює оплату за послуги згідно з показаннями лічильника, які він може передати будь-яким доступним для нього способом. Таким чином, твір розрахунку плати залежить від чесності власників в частині своєчасності передачі інформації і її відповідності показниками приладів обліку. По крайней мере, до моменту контрольної перевірки лічильника. Як правило, платіж за лічильниками завжди менше, ніж за нормативами, і найбільш зрозумілий для платника.
Звертаємо увагу, що тариф і плата не є тотожними поняттями. З огляду на, що споживачі комунальних послуг переходять на оплату за приладами обліку, то зміна плати залежить не тільки від тарифу, а й від обсягу споживання. Тобто фактичне зростання плати в кожній конкретній сім'ї може скластися по-різному.
Ціни на природний газ затверджуються на федеральному рівні за такими складовими, як оптові ціни на газ, тарифи на послуги з його транспортування магістральними та розподільними мережами, плати за постачальницько-збутові послуги. Підсумковий тариф по групах споживачів також стверджується на федеральному рівні, в тому числі середній тариф по населенню. Далі з цієї відпускної ціни для населення Держкомцін РС (Я) розраховуються роздрібні ціни для населення з поділом за напрямками використання газу: для приготування їжі та опалення житлового приміщення, а також на місто і село.
Як можна знизити витрати на газ, якщо він використовується для опалення?
При газифікації будинку в першу чергу необхідно звернути увагу на технічні параметри котла, оскільки обсяг споживання газу на опалення залежить від марок газових котлів. Вигідно використовувати котли імпортного виробництва, які економічніше вітчизняних до 2-3 разів, однак вони вимагають безперебійного електропостачання. Котел вартістю 40-47 тис. Рублів окупає себе за 3-7 років в залежності від якості утеплення будинку і величини склалася економії.
Також необхідно проводити роботи з утеплення будинку. Витрата газу залежить від стану житла. Проведені експертні роботи показали, що в нових або добре утеплених будинках витрата газу складається нижче до 1,5 раз.
Для населення на електричну енергію затверджуються єдині тарифи в залежності від статусу місця проживання (міське населення, яке проживає в будинках з газом; міське населення, яке проживає в будинках обладнаних електроплитами; сільське населення).
Також важливо відзначити, що на електричну енергію встановлюється тариф, розділений по зонах доби. У денний час населенню пропонується одна тарифікація, а в нічний - більш вигідна. Але для розрахунку по двоставковому тарифу необхідно встановити спеціальний лічильник. Для громадян, які встановили двоставочні прилади обліку, діють такі тарифи: 5,13 руб. / КВтг. (День) і 3,31руб. / КВтг. (Ніч).
Для садівничих, городницьких об'єднань громадян, які розраховуються за загальним лічильником на вводі і розташованих на території міської місцевості, тарифи на електроенергію прирівняні як для сільського населення. Втрати електроенергії, що виставляються членам товариства до оплати, складаються як різниця між показаннями загального приладу обліку на вводі і показаннями загальної кількості приладів обліку членів товариства.
Органи управління СОТ можуть визначати порядок справляння додаткових зборів (внесків), в тому числі на покриття збитків, які утворилися при споживанні електроенергії, який затверджується загальними зборами членів СОТ і доводиться до кожного члена товариства.
- Значно знизити витрати на електрику можливо при застосуванні двоставкових лічильників включаючи електроприлади в нічний час;
- використовуючи енергозберігаючі лампи та побутову техніку;
- підключивши через стабілізатор комп'ютер або телевізор;
- добре утепливши вікна, двері, стіни і стелі, тоді не доведеться використовувати електроопалювальними приладами додатково до системи опалення;
- виявляючи розкрадання електроенергії членами СОТ.
У нашій республіці існує 4 види опалення житлових приміщень це - централізоване, газове, пічне на твердому паливі і електроопалення. Оплата обчислюється по-різному, але в підсумку за 1 квадратний метр житла незалежно від виду опалення виходить однакова сума (крім пічного і газового). Сьогодні міське населення платить за опалення 47,26 руб. сільське - 33,60 руб. за квадратний метр.
Тепер окремо зупинимося на такій цікавій темі, як електроопалення. Відповідно до Закону республіки про пільгові тарифи, фізичні особи, які проживають в зоні дії гідроелектростанції, мають право на пільгові тарифи на послуги електроопалення. До таких належать жителі Ленського, Мірнінского, Верхневілюйского, Вилюйского, Олекминського, Нюрбинского, Сунтарського районів. Підставою для надання пільгових тарифів є відсутність технічної можливості підключення до централізованих систем теплопостачання і відсутність іншого способу опалення в цих зонах.
При відкритій системі водопостачання, громадяни, які не користуються водою з системи опалення і не мають в квартирі спускних кранів, в разі нарахування їм плати за гарячу воду, повинні звернутися в КК, ТСЖ або безпосередньо в теплопостачальну організацію для складання відповідного акту. У такому випадку плата не буде нараховуватися. У міжопалювальний період плата розраховується за тарифом на холодне водопостачання.
Якщо гаряча вода надходить до споживача безпосередньо із загальної системи теплопостачання - система називається відкритою (тобто через відкриті крани з системи теплопостачання, з батареї випливає теплоносій).
Якщо холодна питна вода, що забирається з водопроводу, нагрівається в додатковому теплообміннику мережною водою, після чого надходить до споживача (гаряча вода і теплоносій розділені), в цьому випадку система теплопостачання називається закритою.
За водовідведення в містах платимо 29,08 руб. в селах - 23,94 руб. за кубічний метр.
- Перевірити всі крани, сантехніку, при виявленні несправності негайно усунути, щоб не переплачувати за воду, якої не користуєтеся;
- використання змішувачів моделей змішувачів або тих, у яких температура змішування холодної та гарячої води регулюються, дозволить вам значно заощадити;
- використовуйте аератори (конструкції, які складаються зі спеціальних сіток, вода, проходячи через них, насичується киснем і зберігає потрібний напір).
Обсяг комунальних послуг на ОДН розраховується як різниця між показанням загальнобудинкових приладів обліку і сумарним показанням індивідуальних приладів обліку всіх мешканців та нежитлових приміщень в даному будинку (в разі відсутності ІПУ в будь-якому приміщенні розрахунок споживання КУ по ньому проводиться за нормативами). Отримана різниця розподіляється пропорційно площі кожної квартири, але не вище нормативів споживання комунальних послуг на ОДН (які встановлюються на 1 кв. М площі місць загального користування) за умови укладення договору управління багатоквартирним будинком з КК або ТСЖ. А якщо ви платите за комунальні послуги безпосередньо постачальнику, то цю різницю доведеться відшкодовувати повністю зі своєї кишені.
Якщо житлове приміщення знаходиться на безпосередньому управлінні (прямі договори з постачальниками послуг), то комунальні послуги на ОДН оплачуються за фактичним споживанням.
Таким чином, в сумі максимальне зростання плати сім'ї за комунальні послуги складе не більше 9%, при цьому в залежності від набору послуг платіж може складатися і нижче 6,5%.
Чому зростають тарифи на комунальні послуги?
Існує кілька факторів, які впливають на зміну тарифів на комунальні послуги:
Зростання нерегульованих державою цін на первинні енергоресурси. В умовах формування ринкових цін на нафту, вугілля та інше паливо, які змінюються безперервно протягом року, зміна тарифів на комунальні послуги є неминучим. Частка палива, ПТН і витрат, пов'язаних з їх доставкою в тарифах на теплову і електричну енергію, становить від 40 до 60%.
Необхідність поточного і капітального ремонту інфраструктури комунального комплексу. Крім природних інфляційних процесів зростання тарифів також обумовлений станом основних фондів (мережі, труби, котельні, обладнання і т.д.), яким потрібно поточний і капітальний ремонт або реконструкція. Крім цього в усі часи необхідні кошти на розвиток галузі, тобто на будівництво нових об'єктів.
Зниження обсягів виробництва послуг. Одним з основних здорожують факторів зростання тарифів як і раніше є зниження корисного відпуску комунальних послуг (в зв'язку з впровадженням енергозберігаючих технологій, консервації недіючих об'єктів).
Частка витрат на доставку палива в складі тарифу. З огляду на велику територію і транспортну схему Якутії, витрати на транспортні витрати з доставки палива в райони республіки часом перевищують вартість самого палива. На зростання транспортних витрат також впливають ціни на ПММ.
Тому держава може забезпечити тільки планомірність зміни тарифів (цін) і гарантувати їх економічну обґрунтованість.
Сумніваєтеся в правильності розрахунку? Можна перевірити!
Сумніви в правильності нарахування плати за житлове приміщення - Управління державного будівельного і житлового нагляду РС (Я).
Сумніви в правильності застосування нормативів споживання комунальних послуг - Міністерство ЖКГ та енергетики РС (Я), Управління державного будівельного і житлового нагляду РС (Я).
Виявляються ЖКП неналежної якості - Управління Росспоживнагляду по РС (Я) і Управління державного будівельного і житлового нагляду РС (Я).
Результати розрахунку онлайн-калькулятора носять інформаційний характер і не є платіжним документом!
Які види підтримки для населення здійснюються з оплати за послуги ЖКГ?
Прес-служба Держкомцін РС (Я)
кореспонденти
Бубякіна Дана
Будаев Аламжі
Гур'єва Надія
Лебедєв Аркадій
Федорова Євдокія
коректор
Томшіна Ольга
художник
Олександрович Сергій