Здрастуйте, скажіть будь ласка, якщо виявилася кадастрова помилка в місці розташування земельної ділянки, то чи є це підставою для відмови в державній реєстрації права власності на нього?
Відповідь: Кадастрова помилка є підставою для відмови у взятті на державний кадастровий облік змін в межі земельної ділянки. При цьому у власника на руках повинен бути «декларативний» кадастровий паспорт (де є відмітка, що межі земельної ділянки не встановлені відповідно до земельного законодавства). Для реєстрації права власності на земельну ділянку необхідний документ підставу (старе свідоцтво або постанова про виділення землі), що підтверджує право власності і «декларативного» кадастрового паспорта. При цьому законом не передбачено обов'язкове виконання геодезичних робіт щодо уточнення меж і площі земельної ділянки. Таким чином, кадастрова помилка не є підставою для відмови в державній реєстрації права.
здравствуйте.пожалуйста дайте відповідь на мої запитання: 1) хто повинен проводити узгодження при відновленні меж земельної ділянки. 2) повинен-ли кадастровий инжинер (який проводив межування) коригувати план земельної ділянки відповідно до правовстановлюючими документами (приватизація та виписка державного кадастру нерухомості). 3) повинен-ли кадастровий инжинер (який проводив межування) устонавливали або відзначати на місцевості точки межування. відповідь потрібен конкретний так як на всі ці питання кадастровий інженер проводив межування оветіл- (раніше робили тепер заборонили). зараннее спосибо.
Відповідь: Відновлення меж земельної ділянки має на меті визначення меж на місцевості, з закріпленням поворотно-вузлових точок (точки зміни напрямку кордону). Для виконання даної роботи кордону повинні бути визначені геодезичним способом раніше, тобто координати відомі. Саме тому узгодження меж при відновленні кордонів на місцевості (винос точок в натуру) не проводитися - адже кордону узгоджувалися раніше, при проведенні геодезичних робіт щодо уточнення меж і площі. Кадастровий інженер завжди ґрунтується на фактичних межах, і робить завмер існуючих зборів. Якщо вийшла площа більше документальної на величину, що перевищує допуск, значить має місце самозахоплення (самовільне зайняття земельних ділянок). Кадастровий інженер, який проводить коригування меж після виміру ділянки, готує завідомо неправдиві відомості для Росреестра. Дана дія тягне за собою відповідальність, аж до кримінальної, і позбавляє атестата кадастрового інженера. Саме тому коригування не можлива. Кадастровий інженер повинен визначати межі земельної ділянки, якщо останні відсутні або не закріплені на місцевості. Саме виміряні кордону узгоджуються з усіма зацікавленими особами. Якщо при вимірі ділянки точки на місцевості не закріплювалися, а межовий план підготовлений і зданий в Росреестр, значить додатково необхідно виконувати роботи з відновлення кордонів (див. Перший абзац). Робота з виносу точок в натуру оплачується додатково, адже часто саме власник не знає, де саме проходять межі, що тягне за собою необхідність повторного виїзду фахівців.
Добрий день. Відповідно до договору дарування земельна ділянка повинна бути поділений на дві рівні частини. Договори дарування, кадастрові паспорта на обидві ділянки оформлені. Відповідно до документів кожну ділянку має розмір 8,5 соток. Фактично загальний сумарний розмір ділянок 16 соток. Дарувальники свого часу не надали цьому значення. Господар другої ділянки звернувся до відповідної служби, прийшов інженер, відміряв йому 8,5 соток. Через дивний збіг обставин межа збігається зі стіною його споруджуваного гаража. І ось тепер по-родинному мені запропоновано передати йому документи на оформлення ділянок. 1. Чи можливо обійтися без погодження меж при розподілі ділянки? 2. Чи можна узгодити межування без моєї участі, маючи на руках всі необхідні документи? 3. Чи вправі я наполягати на проведенні кордону в 1 метрі від стіни гаража, компенсувавши втрачену площа в іншому місці? 4. І ще. Загальна ділянка має форму трапеції. Її основою є сусідський паркан. Від нього-то другий господар і відміряв належні йому 8,5 соток. Решта три сторони межують з територією загального користування. Чи можу я збільшити ділянку до потрібного розміру, відсунувши кордону в одному напрямку? Територія дозволяє. Сусіди обурюються. Ділянка знаходиться в Сафоново, Раменського р-ну. З повагою В'ячеслав.
Рішенням суду. земельну ділянку розділений між мною і колишнім чоловіком. Оформляти документи він не хоче. Крім того до своєї половині будинку він прилаштував веранду, зайнявши загальну територію. Скажіть чи можна мені без нього зробити документи на свою половину?
Відповідь: Доброго дня! Якщо у Вас з колишнім чоловіком за рішенням суду часткова власності, то всі дії Ви можете виконати за його згодою, але якщо ви виделете з часткової власності у Вас будуть розв'язані руки!
Відповідь: Доброго дня, для підготовки межового плану даної постанови буде достатньо.
Через суперечку з сусідкою по межі садової ділянки (фактичний забір сусідки виявився при межування мого учаска на території моєї ділянки. При цьому сусідню ділянку не стояло на кадастровому постійному обліку) .Суд прийняв рішення про зняття моєї ділянки з постійного кадастрового обліку. а кадастрова палата виконала це рішення і зняла мою ділянку з кадастрового обліку. а сусідський поставила. Який існує порядок в повторному кадастровому обліку але з урахуванням меж моєї ділянки за існуючим забору з ссоседкой?
Відповідь: Для повторного проведення кадастрового обліку Вам необхідно звернутися до кадастровому інженеру укласти договір на проведення кадастрових робіт та надати рішення суду в якому описані кордону Вашої ділянки і інші необхідні документи. Результатом проведення кадастрових робіт є межовий план, з яким Вам необхідно звернутися в територіальний відділ ФБУ «Кадастрова палата» і подати заяви про облік змін об'єкта нерухомості.
оформлення
Фахівці компанії «НедГео» займаються оформленням будь-яких об'єктів нерухомості. Дана послуга необхідна при юридичних угодах з об'єктами нерухомості (будинки, дачі, земельні ділянки). Супровід угод купівлі-продажу, дарування об'єктів нерухомості. Використання банківських сейфів і інше.
питання Відповідь Ви можете отримати безкоштовну консультацію геодезистів. У розділі "Консультації по землі" задайте своє питання
- Земельні ділянки (280 відповідей)
- Юридичні питання (47 відповідей)
- Садові товариства (10 відповідей)
- Загальні питання (27 відповідей)
Геодезія Раменське (в Раменському районі)
Основний напрямок нашої діяльності - геодезичні послуги та допомога в оформленні. Територія нашої діяльності, в першу чергу, поширюється на Раменский район (Жуковський, Раменське, Бронниці), але ми так само готові розглянути будь-які ваші пропозиції, починаючи від Москви-МО і закінчуючи будь-яким куточком РФ
шаблони документів
Для зручності ознайомлення і подальшої роботи всі необхідні документи представлені в електронному вигляді. За необхідності можна ознайомитися з прикладами заповнення.
Приватизуємо садову ділянку
Навіть якщо ви або ваші батьки побудували на ділянці будинок і обробляєте грядки ще з часів царя гороху, то ніхто не гарантує недоторканності вашого наділу, якщо він не оформлений як слід. Найнадійніший документ - свідоцтво про право власності на землю. Ця «корочка», з одного боку, захищає територію і межі ділянки від зазіхань осіб, які бажають відрубати землю. А з іншого - дає вам повне право розпорядитися ділянкою на свій розсуд, у тому числі продати його або здати в оренду, що стає особливо актуальним, коли через кризу урізаються зарплати і росте число звільнень.
супровід будівництва
Під час будівництва будівель та споруд, промислових об'єктів або мереж комунікацій необхідно геодезичне супровід будівництва.
що робити якщо фактична площа моєї ділянки не відповідає площі, зазначеної в плані садівництва. Хто повинен викликати геодезистів, щоб переміряти площу.
Чи не відповідність фактичної площі земельної ділянки його документально вказаною значенням виправляється шляхом підготовки межового плану. Кадастровий інженер готує межовий план на виправлення кадастрової помилки, де обгрунтовує виявлена невідповідність і прикладає підтверджуючі документи. Звернутися до геодезистам для підготовки медового плану може будь-яка зацікавлена особа, проте всі роботи повинні проводитися за згодою власника исправляемого земельної ділянки.
Геодезія-Поділ-Топографія в Раменському
NEDGEO р Раменське, вул. Воровського, 3/1 тел. +7 (926) 906-14-40
розробка сайтів Раменське
просування сайтів