Як правило, будь-який найманий робітник буде виконувати роботу якісно доти, поки наймач буде вести контроль і виявляти належний інтерес. Як тільки робітники починають помічати відсутність контролю з боку господаря квартири або будинку, стимул виконання роботи на «совість» може поступово зникнути.
Багато хто вважає, що оплата роботи наперед або внесення передоплати за неї - це гарантія успіху при її здачі і виконання буде на вищому рівні.
Насправді для бригади це лише чергове виконання завдання по ремонту квартири і якщо робітники будуть знати, що за їх діями ведуть контроль, це буде стимулом для більш педантичного виконання ремонту. Для початку складається графік виконання роботи з термінами, до яких вона повинна буде виконана (навіть поетапними), щоб контролювати хід виконання було легше.
Графік буде обов'язковим додатком до договору підряду а терміни початку і закінчення ремонту повинні бути прописані в договорі.
Договір повинен містити опис всіх можливих ризиків, відповідальність сторін заради яких він, по суті, і складається. Якщо терміни, обумовлені, графіком не дотримано, наймач може впливати на несумлінних робітників і отримати знижку за невиконання умов, прописаних, в договорі.
Під час спостереження за робочими можна зрозуміти те, наскільки сумлінно вони виконують покладені на них обов'язки навіть не будучи фахівцем в цій сфері. Професіоналізм працівників важливий, але не менш важливою можна назвати і трудову дисципліну.
Не можна дозволяти будівельникам спізнюватися, прогулювати і йти з об'єкта до завершення денного обсягу робіт. Здійснюючи контроль ремонту квартири необхідно відстежувати якість застосовуваних матеріалів (у разі самостійної закупівлі їх робочими).
Початок робіт з виконання ремонту зазвичай відбувається з видачі авансу. Який може бути в повному обсязі вартості робіт, а також складати якусь її частину. Частковий внесок за виконання роботи дорівнює вартості витраченого для ремонту матеріалу.
Останній варіант оплати найбільш прийнятний для замовника, тому що в разі появи розбіжностей з виконавцями, договір може бути розірваний за ініціативою замовника, з цієї причини потрібно буде найняти нову бригаду. Остання частина оплати за виконані обсяги зазвичай видається після завершення ремонту через кілька днів.
Деякі наймачі не здійснюють контроль, не втручаються в процес або намагаються проявляти якомога менший інтерес до процесу ремонту квартири, але такі дії правильні лише частково. Якість ремонту буде вище, а терміни коротше в разі підвищеного контролю і вимог до бригади.