Заробіток на нерухомості простий і не вимагає активних дій. Він відноситься до пасивних видів доходу.
Кожна людина здатна стати успішним підприємцем. І для цього не обов'язково відвідувати різні курси або володіти дужим розумом. Адже заробіток на нерухомості простий і не вимагає активних дій. Він відноситься до пасивних видів доходу.
Як заробити на нерухомості новачкові
Якщо ви хочете знати, як отримувати гроші з нерухомого майна, то відразу можна дати елементарний рада - здавайте в оренду то житло, яке пустує без діла. Це може бути квартира або будинок. Не слід забувати і про гаражі, оскільки вони теж користуються попитом. Якщо купити кілька гаражів, то вартість їх буде набагато менше, ніж квартири. При здачі відразу всіх гаражів, наявних у вашій власності, щомісячна виручка буде такою ж, як і з квартири.
Навіть якщо у вас немає нерухомості для здачі в оренду, ви можете зняти недороге житло, а в свою квартиру пустити орендарів. Це не найкращий варіант і підходить він далеко не всім. Є ще одна схема заробітку на нерухомості, яка полягає в знятті на тривалий термін житла і подальшої здачі його, але вже подобово. Це не назвеш пасивним заробітком і його важко поєднувати з основною роботою, оскільки в будь-який час дня і ночі потрібно бути готовим розмістити постояльців, зробити прибирання і т. Д.
Інвестування в нерухомість
Якщо у вас накопичилися певні заощадження, то ці гроші можна примножити, вклавшись в пайове будівництво. Схема заробітку проста - ви купуєте квартиру на самій початковій стадії будівництва по досить низькій вартості за метр квадратний. Через рік або навіть раніше ціна на вашу квартиру може збільшитися на 500-600 тис. Рублів.
Дочекавшись терміну здачі будинку, ви можете продати житло і отримати непоганий прибуток. Зараз, до речі, гроші пайовиків застраховані і ви не ризикуєте втратити свої накопичення, якщо трапиться криза або інша непередбачена ситуація.
Продати новобудову, щоб заробити
Непоганим варіантом для вас буде продати квартиру перед здачею будинку. Таким чином ви уникнете сплати податків. Це схема заробітку по так званій переуступку нерухомості. Продавши квартиру до моменту проходження державної реєстрації, вам не доведеться чекати 5 років, щоб уникнути сплати 13% податкових питань. Такий податок з продажу зобов'язані платити власники житла, вартість якого понад 1 млн. Рублів.
Уникнути виплати податків допоможе одна хитрість. Продаючи житло, вкажіть в договорі ціну трохи менше одного мільйона, а на руки отримаєте ту суму, про яку домовлялися з покупцем. Мінус цього методу в тому, що для тих покупців, які хочуть отримати податкове вирахування з купівлі житла, ваша пропозиція не підійде.
Скупка квартир на аукціоні
В інтернеті є спеціальні портали, де продають житло з аукціону. Це відбувається при конфіскації нерухомості власників з різних причин.
Принцип заробітку полягає у відстеженні вартості квартири, яка буквально кожен день знижується, якщо ніхто не купує. Якщо пощастить, то можна купити нерухомість за дуже низькою ціною.
Придбання нерухомості, що вимагає ремонту
При бажанні можна навіть зі звичайного підсобного приміщення або гаража зробити пристойний офіс, який згодом легко продати. Схема заробітку полягає в тому, що ви знаходите недорогу нерухомість, яка перебуває в поганому стані, але має вигідне місце розташування.
Придбавши її, скажімо, за 100 тис. Рублів, ви вкладете в ремонт 50-80 тис. Після чого продасте як офісне приміщення приблизно за половину мільйона рублів. Операція буде ще вигідніше, якщо ви зробите косметичний ремонт самостійно. Секрет тут у тому, що багато людей просто недооцінюють перспективність своєї нерухомості і готові продати її за копійки.