до $ 100000
Приклади пропозицій про продаж бізнесу:
Салон фотопослуг $ 28500
Агентство нерухомості $ 40000
Перукарня $ 50000
Журнал про мобільній електроніці $ 60000
Cалон оперативної поліграфії $ 95000
Серія беззаставних споживчих кредитів в різних банках
Розповідає генеральний директор компанії «КФК-нерухомість» ДМИТРО ЗАХАРОВ:
- Основними вимогами до позичальника є наявність доходів, достатніх для обслуговування кредиту, стажу роботи на останньому місці протягом як мінімум 3-6 місяців, а також постійної реєстрації в регіоні, в якому знаходиться банк. Максимальний термін надання беззаставних споживчих кредитів, як правило, не перевищує п'яти років. Якщо покупку бізнесу планує здійснити група приватних осіб, то сума залученого за даною схемою фінансування може бути збільшена до $ 100-150 тис. У більшості банків існують обмеження щодо максимального розміру кредиту, але можна зібрати необхідну суму в різних банках. При такому підході необхідно знати, в яких банках до подібної активності відносяться лояльно і гранично точно оформляти всі заявки і документи. Адже якщо в результаті ви не дорахується кількох обов'язкових кредитів, то угода буде неможлива, а ви залишитеся наодинці з безглуздим набором боргових зобов'язань.
$ 100000 - 500000
Kредіти під заставу житлової або комерційної нерухомості
Розповідає генеральний директор брокерської компанії «Кредитний і фінансовий консультант» ЮРІЙ КОРОЛЬОВ:
- Терміни надання кредитних ресурсів знаходяться в діапазоні від 10 до 20 років, що дозволяє клієнтам спокійно реалізовувати намічені бізнес-проекти. Є варіанти ломбардного кредитування під заставу нерухомості. Вони дозволяють залучати кредитні ресурси без оцінки фінансового стану позичальника та ґрунтуються виключно на оцінці ліквідності та ринкової вартості забезпечення. Даний варіант фінансування дозволяє залучити позичальнику значно більше кредитних ресурсів, ніж він може обслуговувати виходячи з поточного фінансового стану, проте вартість залучених ресурсів буде вище. Фактично якщо у вас є нерухоме майно, то це істотно збільшує ваші можливості по залученню кредитів. На початку 90-х багато успішних тепер люди були змушені продавати свою нерухомість, щоб отримати необхідні кошти на організацію бізнесу, однак тепер ви можете отримати гроші, не втративши право власності.
від $ 500000
проектне фінансування
Розповідає заступник генерального директора Універсальної оціночної компанії ОЛЕКСІЙ Лашко:
- Потенційний позичальник повинен мати у своєму розпорядженні як мінімум повноцінним бізнес-планом по проекту і активами в розмірі від 10 до 30% від необхідного обсягу фінансування. Реалізація подібних проектів займає від одного до трьох місяців. Підвищують шанси на отримання позикових коштів успішний досвід подібного фінансування, наявність діючого бізнесу, стислі терміни окупності.
Зазвичай бізнес, що стоїть таких грошей, включає або нерухомість, або землю, або обладнання. Все це - матеріальні активи, які цілком можуть бути розглянуті банком в якості додатково аргументу на видачу вам кредиту. А бізнес-планування та оцінка підприємства, що купується при подібних угодах необхідні в першу чергу самому позичальникові.
Купівля готового бізнесу - дуже ризикована дія. Як правило, бізнес продають, якщо він чимось не влаштовує господаря, а він зацікавлений приховати деталі, які можуть відлякати покупця. Після покупки можуть розкритися неприємні речі: втрата замовлень, догляд співробітників, більш низька реальна рентабельність і ін. Тому купувати бізнес варто лише в тому випадку, коли ви чітко уявляєте собі, яким чином його треба розвивати.
[Висловити свою думку ]