Кредит на купівлю житла (іпотека) - це цільовий вид кредитування, який видається тільки на покупку квартири на вторинному ринку або в новобудові. Також за допомогою житлового кредиту можна зробити ремонт, збільшити площу, поліпшити житлові умови. Для багатьох іпотека це єдина можливість купити квартиру прямо сьогодні, не відкладаючи і не займаючи грошей у знайомих.
Квартири з кожним роком не стає дешевше, тому збирати гроші на покупку квартири не зовсім доцільно. Також не варто забувати про інфляцію, яка «з'їсть» значну частину накопичень. Взявши кредит на купівлю житла, ви станете щасливим володарем квартири вже сьогодні, і вам не доведеться думати про накопичення грошей. Процес покупки квартири в іпотеку трохи складніше, ніж звичайна купівля готівкою. Але рано чи пізно все одно доведеться вирішувати житлову проблему і краще це зробити сьогодні.
Перш ніж планувати брати кредит на покупку житла. потрібно оцінити свою платоспроможність. Платіж по кредиту не повинен перевищувати 30-40% вашого сімейного бюджету, інакше доведеться весь час економити, а жити так протягом навіть декількох років складно.
Отже, щоб оцінити, чи зможете ви обслуговувати кредит на житло, визначитеся з приблизною вартістю квартири. Порахуйте, скільки у вас є накопичень, щоб сплатити початковий внесок. Без початкового внеску отримати іпотеку практично нереально. У більшості банків розмір першого внеску становить 10-20% від вартості квартири. Порахуйте сукупний дохід сім'ї, можете не враховувати додатковий дохід, якщо він є. Від отриманої суми відніміть витрати.
Якщо сума, що залишилася вище 15-30 тисяч рублів, то ви можете звернутися в банк за кредитом на житло. У регіонах середньомісячний платіж по іпотеці становить 15-25 тисяч рублів. Далі вам залишиться лише підібрати іпотечну програму банку і зібрати документи. Звертайтеся відразу в кілька банків, щоб прискорити процес і вибрати найбільш вигідну кредитну програму.
Якщо розмір щомісячних доходів не дозволяє взяти іпотеку, залишається лише зайнятися накопиченням грошей на початковий внесок, щоб відсоткова ставка була нижчою або пошукати додаткове джерело доходу. Або вибрати житло дешевше.
У цій таблиці ви зможете побачити умови 5-й банків, що видають кредит на покупку житла. Порівняйте умови по кредитах і виберіть найбільш підходящий варіант. У таблиці представлено всього 5 банків, але кредит на житло можна взяти і в інших банках.