Сьогодні в діючих банках Росії можна отримати кредит в рублях, євро і доларах. Незважаючи на те, що рубль зміцнив свої позиції по відношенню до долара, кредити в іноземній валюті на 2-3 відсотки нижче рублевих. Все через ризики, які російські банки бачать в зниженні курсу рубля.
У будь-якому випадку, якщо ви зібралися брати кредит в одному з банків, що діють Росії і поки ще не можете визначитися, в якій валюті, то зупиніться на тих грошах, в яких отримуєте основну свою прибуток, і на тій, в якій, наприклад, потрібно платити за придбану нерухомість. Якщо що-небудь трапиться, на різниці валют хоча б не втратите.
Від чого залежить розмір кредиту?
Розмір позики залежить від оціночної вартості нерухомості, що купується. Багато діючі банки Росії обмежують цифри максимального і мінімального порогу кредитування. Інші пропонують позичальникам суми без конкретних обмежень, у них все залежить від оцінки об'єкта, від доходів клієнта або созаемщика. І в деяких випадках, щоб отримати більше грошей, люди йдуть на невеликі хитрощі, це деколи краще, ніж «налягати» на банк силою.
Як правило, щомісячний кредитний платіж не повинен перевищувати 40% підтвердженого позичальником доходу за місяць. Максимальна сума кредиту обчислюється з щомісячного платежу, який безболісно зможе платити позичальник. Тобто якщо ваш місячний дохід становить 50 тисяч рублів, то щомісяця будете платити 20 тисяч рублів. Цю цифру множимо на термін кредиту щомісяця і отримуємо суму кредиту з відсотками.
Як збільшити суму кредиту.
Для покупців нерухомості отримання більшої кредитної суми майже завжди актуально. Від цієї суми залежить вибір майбутньої нерухомості. Більше грошей - краще вибір.
Щоб отримати бажану суму кредиту, необхідно:
- позичальникові з нелегальною зарплатою переконати кредиторів в тому, що офіційний оклад набагато менше справжнього;
- будь-які активи від позичальника завжди вітаються діючими банками Росії;
- представляючи свою прибутковість, клієнт може вказати, що здає якусь нерухомість в оренду.
Додатково збільшити розмір кредиту, який оформлюється в одному з діючих банків Росії, можна за допомогою позичальників. Це можуть бути не тільки родичі, а люди, готові представити свої сукупні доходи для взяття кредиту. Тут тільки важливо пам'ятати, що созаемщик в такій же мірі відповідальний за кредит, як і основний позичальник.