Кримінальний проект багатоповерхової житлової забудови території колишнього пансіонату "Дюни" між Сестрорецький Курортом і Сонячним:
Служба державного будівельного нагляду направила до Слідчого комітету, прокуратури і антимонопольну службу звернення «за фактом розміщення недостовірної інформації про продаж квартир» на території колишнього пансіонату «Дюни» в Сестрорецьку.
«Зазначений дозвіл на будівництво не дозволяє зводити багатоквартирні будинки», - пише Григор'єв і з посиланням на Госстройнадзор додає, що за даним фактом «службою направлені звернення в Слідчий відділ по Курортному району ГСУ СК Росії по Санкт-Петербургу, прокурору Курортного району Санкт-Петербурга , а також в УФАС по Санкт-Петербургу і Комітет з будівництва Санкт-Петербурга ».
Злякає чи забудовників увагу Слідчого комітету? Навряд чи. Адже дозвіл на будівництво всіх зазначених об'єктів отримано, причому від того ж самого Госстройнадзора! Питання тільки в термінах. «Усередині» в порушення закону називається «житловим комплексом». При цьому в тексті ніде не згадується слово «квартира». Вона завуальована евфемізмами «місце для життя» і «апартаменти». Тому, цілком ймовірно, на звернення «за фактом розміщення недостовірної інформації про продаж квартир» СК і прокуратура будуть змушені чесно відповісти, що такої не виявлено. «Квартир» ніхто і не продає. А «апартаменти» в нашому законодавстві рівнозначні поняття «готель». Незважаючи на те що їх набувають у власність. Єдина відмінність від житлового приміщення - там не можна прописатися. Ця правова лакуна (залишена, можливо, навмисно) вже дала можливість десяткам девелоперів забудувати рекреаційні території «Апарт-готелями», а по суті просто житлом.
У зв'язку з цим більш актуальним є питання: а чи законна була видача дозволу на будівництво, що передбачає фактично зведення житла? І як взагалі пансіонат з парком біля моря опинився у приватній власності?
заплутаний гешефт
В результаті інвестор від ідеї «елітного котеджного селища» відмовився і вирішив будувати багатоповерховий квартал під виглядом санаторію. За інформація Бориса Вишневського, гранично допустима висотність для даної території - 18 метрів. Що ж, в дозволі на будівництво ЖК «Усередині» чесно красується висота корпусів в 18 метрів (або навіть 17,98 і 17,5 м). При цьому більшість корпусів семиповерхові (один восьмиповерховий). Шляхом нехитрого арифметичного підрахунку отримуємо, що висота стель у них не може перевищувати 2,5 метра! І це не рахуючи товщини перекриттів, з якими на поверх вийде ніяк не більше 2,2 м. Як ви думаєте, чи стане хтось купувати елітні «місця для життя» з висотою стель менше, ніж в інших хрущовках?
Ірина Андріанова
позаштатний кореспондент "Нової газети" в Петербурзі
Повернутись до початку