Держрада Республіки Крим в першому читанні затвердив проект республіканського закону, що регулює статус і відносини майнового характеру садівничих товариств. Хоча скористатися законодавчими нормами зможуть тільки діючі об'єднання. А тим, хто створюються знову, доведеться спиратися на федеральний закон, проект якого на сьогоднішній день проходить обговорення.
Власникам дачних ділянок в Криму довелося зіткнутися з істотними проблемами при оформленні прав власності на земельну ділянку. Слід виділити одну з причин такої ситуації - велика частина садових товариств не пройшла перереєстрацію відповідно до російського законодавства, а оформилися як нові об'єднання. Це означає, що з юридичної точки зору вони не є правонаступниками українських організацій, і по факту не можуть підтвердити свої права на землю.
Перший заступник міністра майнових і земельних відносин Республіки Крим Єлизавета Ковалевська розповіла наступне:
Члени створених в правовому полі Росії юридичних осіб отримають можливість підтвердити своє членство в садових товариствах, які діяли на Україні. Для цього їм потрібно подати протоколи зборів про затвердження організації. Спеціальна комісія при Радміні РК або при органі місцевого самоврядування встановить факт, що члени діючого раніше садового товариства складаються в новій організації. Комісія приймає рішення, після чого питання виноситься на засідання Радміну Республіки Крим, який визнає право користування земельною ділянкою за новим садовим товариством.
Після того, як попередню згоду буде отримано, керівництво організації садівників зобов'язана буде підготувати землевпорядні документи на ділянку і на цю процедуру йому виділяється 1 рік.
Садівникам, які при Україні не подбали про оформлення майнових відносин, доведеться зіткнутися з серйозними проблемами при підтвердженні своїх прав на землю.
«Природно, ніхто не буде розформовувати такі садові товариства, і позбавляти їх членів земельних ділянок, які вони довгі роки обробляли», - говорить Єлизавета Ковалевська. Але дані організації зобов'язані бути враховані в органах місцевого самоврядування. В даному випадку вони отримають можливість оформити права власності на земл ю відповідно до порядку, затвердженого Радою міністрів Республіки Крим.
Якщо вести розмову про нові дачних некомерційних об'єднаннях і садівничих товариствах, то виділення їм земельних наділів буде здійснюватися відповідно до процедури, яка прописана у Земельному кодексі РФ. Це означає, що землю вони можуть отримати в безоплатне користування в термін на 5 років, після чого садівники зобов'язані оформити земельні наділи у власність, а члени дачних товариств - в оренду.
Сьогодні проект нового федерального закону, покликаний регулювати відносини в цій галузі, активно обговорюється. Він передбачає, що кількість організаційно-правових форм буде скорочено до двох:
- Садовий некомерційне товариство.
- Городницьких некомерційне товариство.
Лише на садових ділянках власник має право будувати дачні будинки для регулярного проживання. На земельних наділах, призначених для заняття городництвом, дозволять лише господарські споруди, які не є об'єктами капітального будівництва.
