Я купив продуктовий павільйон (нестаціонарний об'єкт). Земля в оренді у держави. Хочу викупити землю. 1) Чи можуть мені відмовити у продажу і чи можна уникнути відмови? 2) Яка ціна буде за землю?
Відповідно до частини 2 статті 15 Земельного кодека РФ, громадяни та юридичні особи мають право на рівний доступ до придбання земельних ділянок у власність. Земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності, можуть бути надані у власність громадян та юридичних осіб, за винятком земельних ділянок, які відповідно до цього Кодексу, федеральними законами не можуть перебувати у приватній власності.
Звідси, відмова в придбанні Вами ділянки, в принципі, неможливий, якщо в силу тих чи інших причин ділянка не вилучено або не обмежений в обороті. Оборотоздатність ділянки визначається відповідно до спеціальних федеральними законами, є кілька прикладів і в Земельному кодексі РФ.
Підставою виникнення права приватної власності на земельну ділянку є підстави, передбачені цивільним законодавством (частина 1 статті 25 Земельного кодексу РФ), Зокрема, пункт 2 статті 218 Цивільного кодексу РФ передбачає таку підставу виникнення, як угода (договір) про відчуження земельної ділянки. Найпоширенішим способом є купівля-продаж ділянки. Ціна ділянки встановлюється у договорі купівлі-продажу за угодою сторін.
Задати питання
Для фізичних осіб:- розподіл майна;
- заповіт і отримання спадщини;
- житлові спори;
- земельні питання;
- розірвання шлюбу ;
- сімейні справи ;
- дорожньо-транспортні пригоди;
- захист прав споживачів;
- розгляду по трудових спорах;
- взаємодія зі страховими компаніями;
- адміністративні справи.
- арбітраж;
- абонентське юридичне обслуговування;
- вирішення корпоративних суперечок;
- податкові спори;
- банкрутство.
- дружні сайти
