Пригадується
Що таке подвійні продажу квартир в новобудовах?
Список документів для реєстрації договору пайової участі
покупка квартири через ЖБК ризики для покупця. Розбираємо докладно плюси і мінуси, де можна втратити гроші в ЖБК або не одержати квартиру.
Ризики покупця при покупці квартири через ЖБК
Недоліки та ризики покупки квартири через ЖБК:
Не дивлячись на дані мінуси, схема будівництва будинків ЖБК є досить поширеною в Росії і навіть користується успіхом. Основним критерієм успіху є ціна, яка більш виграшна на старті будівництва.
Правда, ніхто з учасників ЖБК радісно не заявить в кінці будівництва, що фінішна вартість виявилася такою ж низькою. Зазвичай вона не нижче, ніж при будівництві по ДДУ (а іноді і дорожче) і якість житла істотно нижче.
Переваги покупки через ЖБК:
- Ціни на квартири, що передаються по ЖБК, нижче. На відміну від ДДУ забудовник не закладає 18% ПДВ у вартість квартири
- ЖБК дозволяє заселитися в квартиру і продовжувати оплачувати її в рамках розстрочки (в ДДУ розстрочка надається тільки до закінчення будівництва)
- При ЖБК оформити квартиру набагато простіше, так як не треба її реєструвати в ЕГРП
- Є можливість взяти участь в управлінні багатоквартирним будинком після закінчення будівництва
- Архітектурні проекти більш різноманітніше, ніж при будівництві по ДДУ
- Часто інфраструктура вже досить розвинена на місці будівництва
Купівля квартири через ЖБК ризики і переваги, які вас чекають, в залежності від того чи правильно ви зробили вибір!
Робите вибір? Звертайтеся! Підкажу! Задавайте питання до цієї статті або на моїй сторінці.
покупцеві
Нерухомість регіонів
пайовикові
