Головна »Юрист» Купити частку в однокімнатній квартирі
Продаж частки в однокімнатній квартирі: переважне право
Природно, що продаж частки, тим більше - в однокімнатній квартирі, пов'язана з різними моментами і має свою специфіку, своїми нюансами.
Коли мова заходить про продаж часток або частин будь-якої нерухомості, часто ми чуємо про переважне право покупця. Як правило, переважним правом володіють ті мешканці або власники, яким належить інша частка в квартирі або частина будинку. Їм-то і варто запропонувати купити частку в вашій однокімнатній квартирі.
Звичайно, ми розуміємо, що якщо виникло рішення продати частку в однокімнатній квартирі, значить, швидше за все, з іншим власником налагодити контакт не вийде. Однак якщо цього не зробити, ви ризикуєте продавати свою частку вічно: подібні пропозиції на ринку нерухомості рідко коли знаходять відгук.
Втім, щоб продати свою частку, зовсім необов'язково миритися з власником. Ріелтори відзначають: досить рекомендованого листа з повідомленням, де ви повідомляєте про свій намір продати частку в нерухомості. У листі варто повідомити всі нюанси продажу: ціну, умови та інші тонкощі. Згідно із законом в обов'язковому порядку ви повинні повідомити іншого власника (або власників) про своє рішення продати частку. Якщо протягом місяця вам не прийшов лист із підтвердженням, що інший власник вирішив купити вашу частку в однокімнатній квартирі, ви можете виставляти об'єкт у вільний продаж.
Якщо ж власник погоджується, сама процедура продаж частки не викличе труднощів: для оформлення угоди вам потрібно буде звернутися до нотаріуса і представити повний пакет документів на частку.
Частка в однокімнатній квартирі: кому це цікаво?
Якщо ж помиритися з іншим власником квартири не вдається, як не вдається знайти компроміс, варто зайнятися пошуками тих людей, які могли б купити частки в однокімнатній квартирі. Практика показує: на ринку працюють фахівці, які професійно займаються продажем часткою в проблемних квартирах. Як правило, у них є своя клієнтська база, тому шанс продати частку у вас залишається.
Про особливості продажу частки в однокімнатній квартирі
Згідно із законом, ви не маєте право продавати свою частку в квартирі за ціною, яка нижча за ту, що була запропонована іншими власниками. Якщо ж ви знижуєте ціну, процедуру з розсилкою повідомлення варто повторювати щоразу, коли вартість змінюється.
Якщо ж покупець на стороні все ж знайшовся, а ніхто з власників так і не відгукнувся на ваші пропозиції, варто приступати до оформлення всіх необхідних документів. У самому процесі продажу частки в однокімнатній квартирі ніяких тонкощів і нюансів немає - він стандартний, як всі процеси, пов'язані з продажем іншої нерухомості.