Це найскладніший з усіх варіантів продажів часткою. Розглянемо докладніше.
Чи можна продати частку в однокімнатній?
Так можна. Продаж може бути здійснена після того, як співвласнику в цій квартирі буде запропоновано викупити частку за певною ціною. При відмові сусіда або ігнорування ним Вашої пропозиції, можна продавати будь-якому іншому покупцеві.
Кому потрібна частка в однокімнатній?
На перший погляд, дійсно, нормальному громадянину така частка не потрібна для проживання. Виходить, що дві сторонні людини живуть в одній кімнаті ... Але придбання часток, в основному, і здійснюються для якихось подальших кроків:
- · Вимушені обставини покупки частки. У громадянина немає можливості купити повноцінну маленьку кімнату в комунальній квартирі, і він готовий купити таку частку для проживання;
- · Економічний розрахунок. Якщо в квартирі ніхто не проживає (наприклад, вона дісталася у спадок після батьків), покупець частки набуває як би цілу квартиру. І поки у власника другої долі не виникнуть претензії, такий покупець буде в своє задоволення проживати на всій території квартири.
- · Частка може бути потрібна другому власнику. В цьому випадку, її ціна може биь не нижче, а навіть вище ринкової.
- · Частку хоче купити агентство з метою подальшої вигоди;
- · Є ряд фірм, які викуповують частки під прописку ...
- · Ряд негативних факторів, за якими продається або купується частка (на зло, щоб ворогам не дісталася, рейдерам, для тероризування другого власника та ін.). Можна при таких обставинах продати і від цілої квартири частку. А можна від частки продати частку.
Скільки коштує частка в однокімнатній квартирі?
Якщо продавати другому власнику, частка може коштувати дорожче за ринкову. Як то кажуть, остання кімната в комуналці завжди найдорожча.
Консультація фахівця з продажу часток
У нас є постійна послуга - юридична консультація з продажу часток в нерухомості.
Така консультація може бути безкоштовною, якщо її проводить фахівець-ріелтор. Якщо ж Ви хочете більш глибоко розуміти проблеми і правові наслідки, юридичну складову таких продажів, до ваших послуг платний адвокат по нерухомості. Він відповість не тільки на всі Ваші питання, але і без питань розповість багато цікавого, підкаже варіанти угод зі своєї практики.