Джерело: Федір Пилипів / РІА Новини
Один з центральних моментів при укладенні договору найму - відповідальність за комунальні витрати. Нерідко те, що «по лічильнику», бере на себе квартиронаймач, а все інше - відповідальність квартирного господаря. Бувають також і щасливчики-орендарі, які не зобов'язані платити комуналку взагалі. Але частіше все-таки платити доводиться.
А що якщо квартирний господар ніяк не контролює, чи дотримується наймач цю частину домовленості? Досвідчений неплатник зі стажем розповідає «Дому», як не платити за ЖКП і що з цього може вийти:
- Взагалі-то, по життю мені щастило зі знімними квартирами: договори, звичайно, якісь завжди були, але деталями на кшталт комуналки можна було не цікавитися. Я думаю, в більшості випадків квартирні господарі просто включали ці витрати в запитувану суму і оплачували всі послуги самі, отримавши від мене щомісячний конверт. А передостання господиня мало того що здала мені квартиру за ціною нижче ринку (як «знайомому знайомих», довелося пройти особисту «співбесіду»), так ще й відразу сама звела наклеп, що комунальні витрати буде оплачувати сама. Ну хто б, питається, відмовився?
Далі мені продовжувало везти. В тому сенсі, що наступний квартирний господар знову здав мені житло відносно задешево - ніби як «не доходять для", а просто щоб корисна площа Щоб вона не простоювала до повноліття сина, якого вона і призначена. Я знову був «знайомим знайомих» і, мабуть, виглядав досить пристойно. Загалом, ми домовилися. З одним маленьким уточненням: на цей раз комунальні витрати повинен був оплачувати я - як і сотні тисяч інших квартиронаймачів, отримуючи квитанції і вносячи необхідні суми. Знав би мій квартирний господар, якому раздолбаю він насправді довірив свою квартиру.
Фото: Ілля Питалєв / РІА Новини
Ситуацію додатково ускладнювало те, що (як я з'ясував знову-таки вже «в процесі»): а) між сім'єю моїх друзів і мною в квартирі жив знайомий господаря, і комуналку він ігнорував щосили, не гірше за мене і б) в якій -то момент квартира стояла порожня, але якісь квитанції (з пенями від попередніх несплат) нараховувалися і в цей період. Тобто до моєї недолугості додалися ще й «хвости Юрського періоду».
Фото: Віталій Анька / РІА Новини
Заборгованість за решту «комуналку», як я розумію, була за менший термін, ніж за електрику. Але теж пристойна. Під враженням від історією з електрикою, я вже було зовсім встав на шлях істинний, і навіть відніс в банк тисяч 10 з заборгованих 50-ти. І тут у будинку змінилася керуюча компанія.
Згадувати, чесно кажучи, не дуже приємно. Але якщо ви зустрічали історії про те, як колектори вибивають борги з неплатників по мікропозик - то це було дуже схоже. Дзвінки в двері, дзвінки до сусідів - ну і, відповідно, дзвінки сусідів до мене. Одного не зрозумію - чому не дзвонили квартирному господареві? Або він, ховаючись від якихось своїх демонів, теж не брав трубку?
Матеріали по темі
Знімати квартиру в Москві стало непристойно дешево
Вся правда про «безкоштовних» квартирах, дешеву іпотеку і безпроцентної розстрочення
Позбутися житла може кожен: вся суть «туалетного» історії, що вразила москвичів
Як ЖКГ і міське середовище виховують в росіянах паралімпійський характер
Природно, замотивований по саме нікуди, свій гонорар я відніс в банк, вніс за вказаною в квитанції номеру та вже після цього, видихнувши, відправився в керуючу компанію.
Чесно кажучи, не здивувався б, побачивши там дужих молодців, озброєних битами. Але немає! У потрібному мені відділі сиділи дві дівчини максимум років 23-х. Гранично ввічливі панянки показали мені справу про несплату за житлово-комунального господарства, яке «ось буквально після обіду» мало відправлятися в суд, і, вивчивши квитанції на загальну суму в 30 тисяч рублів (це більше половини боргу), пообіцяли: у мене є ще два робочих дня. Справа була в четвер.
Дістати 20 тисяч в кризу з нізвідки? Так будь ласка. На допомогу прийшли «народні засоби» - потрібну суму «настріляв» по друзях під майбутні гонорари. Заодно під відмови наслухався і історій про те, як знайомі виплутувалися зі схожих ситуацій (основні сюжети: кредит, мікрофінансові організації, ломбарди).
В результаті з'явився в останній день до дівчат з черговими квитанціями з банку. Справа, яка не так давно, з їх слів, обіцяло відправитися в суд, при мені картинно розірвали, порадили надалі вести себе пристойно.
Ах да! Зовсім забув. При першому візиті, звичайно, довелося пережити кілька особливо непростих секунд - відповідаючи на резонне питання дівчат (КК знає все!) - «Так. Ви явно не Федора Максимівна. І навіть не Лена і Костя Іванови, які насправді володіють квартирою. Так ви хто? »І знаєте що? Пояснення: «А яка різниця? Я той єдиний, хто заплатить вам за послуги »їх влаштувало більш ніж повністю.