900 тис. Га обласних лісів висять на арбітражної ниточці.
Він скасував раніше прийняте судове рішення і відправив справу на повторний розгляд до Арбітражного суду СПб і ЛО. Можливо, цей процес стане поворотним в боротьбі за державну власність на ліси.
Якщо остаточне судове рішення буде все ж на користь «Алеховщіни», це створить небезпечний прецедент переходу лісу в приватні руки. Нагадаємо, що лісовий фонд в даний час знаходиться в державній власності, його приватизація заборонена.
Зрозуміло, приватні забудовники намагаються правдами і неправдами цю заборону обійти, починаючи від банальних самозахоплень лісових ділянок і закінчуючи купівлею-продажем і забудовою під виглядом рекреаційної оренди. Найбільш спритні намагаються приватизувати ліс через висновок з лісового фонду і включення за допомогою генплану в межі найближчого поселення.
Але і перший, і другий варіанти - це поки локальні крадіжки, що не виходять на системний рівень. Правда, недавно депутат від ЛДПР Василь Тарасюк вніс до Держдуми екстремальний законопроект, що дозволяє приватизацію лісів, що знаходяться в рекреаційній оренді.
Однак є надія, що ця ініціатива - або зондування електоральної грунту, або чисто декоративний хід для звітності депутата перед своїми бізнес-протеже. А ось справа «Алеховщіни» дає комерсантам серйозний системний інструмент для легалізації тепер уже масових відчужень лісу.
Величезний в минулому колгосп «Алеховщіна» за радянських часів володів на правах безстрокового користування не менше величезним ділянкою лісу - майже 22 тисячі га. Подібні «сільські ліси» на території понад 900 тисяч га тоді закріплювалися за сільгосппідприємствами по всій Ленобласті. В матеріалах державної звітності за весь період існування сільські ліси враховувалися в складі земель лісового фонду.
А значить, колгоспи і радгоспи, що перетворилися в 90-х роках в ВАТ і ЗАТ, не мали права розпоряджатися ними. Причому розташовані сільські ліси, як правило, в самих інвестпривабливих місцях - поблизу населених пунктів і на берегах водойм.
Однак бажання поживитися за рахунок федеральної лісової власності не згасало. Методики застосовувалися різні. Наприклад, колишні радгоспи почали активно включати сільські лісу в свої проекти землеустрою поряд з полями.
Після чого ці лісу в якості «невикористовуваних сільгоспугідь» потрапляли в районні «фонди перерозподілу землі». У цих чарівних колодязях лісу трансформувалися в землі запасу і потім продавалися під дачне будівництво та СНТ. Скільки лісових ділянок пройшло через цей налагоджений конвеєр, напевно, знають тільки районні комітети управління муніципальним майном та територіальні відділи Росреестра.
Відомо, що практично всі сільські лісу колишнього радгоспу «Цвелодубово» (Виборзький район) були продані під дачне будівництво. На особливо захисних лісових смугах озер Нахімовське, Леб'яже, Волочаевские, Правдинское і інших виросли особливо охоронювані котеджні селища. Не відстали в комерційній розпродажу лісів та інші прогоріли радгоспи: «Шестаковський», «Рябовскій», «Ленінський», радгосп «Рощинский». Про махінації прекрасно знали в Комітеті з природних ресурсів Ленобласті і в Територіальному управлінні Росреестра. Ці відомства мали усіма лісовими планами і мали можливість опротестувати незаконні оборудки. Однак нічого не робили.
Обласна прокуратура теж була поінформована про всі спірні ділянках, але відстоювати інтереси суспільства і держави в судових позовах не стала. Хоча провела розслідування і дещо виявила. При проведенні звірки виявилося, що в Цвелодубовском лісництві вже забудовано 1346 га, в Рябовскій - 1647 га, в Селезневской - 3426 га.
Замість прокуратури, свідомо знаючи про програш, цілих 16 позовів до власників ділянок подало балці ЛЕНОБЛЛЕС. Два з них були задоволені, але скасовані обласним судом як подані неналежним позивачем. Комітет з природних ресурсів під тиском громадськості подав два позови по великим лісовим масивам на Нахімовському і правдинських озерах, але своїх представників на засідання посилати не став, і судове провадження було припинено назавжди (такий ось продуманий чиновницький саботаж).
А Рощинських лісничі тим часом все строчили і строчили даремні протоколи про лісопорушення, направляючи їх до органів прокуратури, в поліцію і в Комітет з природних ресурсів, де вони благополучно лягали під сукно.
З'ясувалося, що стосовно одного й того ж ділянки виконаний подвійний кадастровий облік: за одними документами він є лісовим фондом у власності РФ і має законних лісокористувачів, а за іншими - ділянкою сільгосппризначення в муніципальній власності в оренді приватної компанії.
Тоді ТОВ «Алеховщіна» звернулося в Арбітражний суд з вимогою визнати відсутнім право власності Російської Федерації і скасувати кадастровий облік 22 тис. Га в якості лісової ділянки. Відповідачами виступали Департамент лісового господарства СЗФО, Комітет з природних ресурсів (КПР ЛО), Управління Росреестра, Кадастрова палата та інші. У свою чергу, КПР ЛО звернувся до суду з вимогою визнати незаконним постановку на облік цієї ділянки в якості земель сільгосппризначення.
Однак суд, посилаючись на довгу заплутану ланцюжок правовстановлюючих документів та нормативно-правових актів, знову вибрав між двома власниками - державою і приватником - комерційну компанію.
Що чекає лісу, якщо після всіх судів спірні 22 тисячі га все-таки залишаться за «Алеховщіной»? Це означає, що слідом в суд побіжать всі сумлінні і не дуже набувачі лісових ділянок з «подвійним кадастром». І хоча у нас не прецедентне право, відстояти право приватної власності і послати лісом Російську Федерацію їм буде набагато простіше, ніж раніше.
А значить, мінімум 900 тисяч га сільських лісів Ленобласть майже гарантовано втратить. А ось якщо переможе держава, то вже воно отримає в руки козирі для вигнання з лісів «сумлінних» загарбників.