Особливості лізингу бетонних заводів виробництва ЗЗБО - прийнятні ціни плюс надійна довготривала експлуатація
Лізингові стосунки - не ви перші ...
Сліди перших лізингових угод губляться ще в доісторичні часи. Наприклад, вавилонський цар Хаммурапі за дві тисячі років до нашої ери видав закони, що регулюють орендні відносини і правила користуванням взятих в найм сільгоспзнарядь і тварин. А Аристотель, який жив майже дві з половиною тисячі років тому (384-322 рр. До н.е.), сформулював основний принцип лізингової доктрини: «Багатство полягає в користуванні, а не в праві власності», тобто не обов'язково мати у власності певне майно - досить лише отримати право користування ним і зуміти витягати з нього дохід і прибуток. Термін «лізинг» зобов'язаний своїй появі англійської «to lease», що означає «брати в оренду» саме в контексті передавання функціонуючого обладнання з подальшим викупом.
Принципи лізингу стосовно придбання бетонних заводів
Класична схема лізингових відносин для лізингу бетонного заводу передбачає наступний тріумвірат:
1 Лізингодавець (лізингова компанія).
Лізингодавцем є юридична або фізична особа, яка придбаває у власність бетонний завод у ПРОДАВЦЯ і надає його як предмет лізингу лізингоодержувачу у тимчасове володіння і в користування:
За певну плату;
На певний термін;
На певних умовах.
2 Лізингоодержувач (будтрест, генпідрядники будівельних об'єктів або просто підприємці)
Лізингоодержувачем є юридична або фізична особа, яка приймає предмет лізингу, яким є бетонний завод, у тимчасове володіння і в користування відповідно до договору лізингу з лізингодавцем (лізинговою компанією).
3 Продавець (в нашому випадку - ЗЗБО, що виробляє бетонні заводи під своїм брендом ZZBO)
Продавцем є юридична або фізична особа, що продає за договором купівлі-продажу лізингодавець (лізингової компанії) бетонний завод з оплатою від лізингодавця. Однак передача бетонного заводу здійснюється лізингоодержувачем за договором поставки, укладеним між продавцем і лізингоодержувачем.
Таким чином, для лізингу бетонного заводу полягають як мінімум три контракти (див. Схему відносин учасників договору лізингу):
Договір купівлі-продажу між продавцем і лізингодавцем;
Договір лізингу між лізингодавцем і лізингоодержувачем;
Договір поставки майна між продавцем і лізингоодержувачем.
Нормативна база для лізингової покупки бетонного заводу
Основні поняття і обов'язки всіх сторін по предмету договору лізингу викладені в Цивільному Кодексі РФ і Федеральному законі «Про лізинг» № 164-ФЗ від 29.10.98г.
Виділяються два типи лізингу:
Прямий лізинг, коли сам виробник (ЗЗБО, наприклад) обладнання або, в загальному випадку, власник майна виступає в ролі лізингодавця;
Непрямий лізинг, при якому лізинг рбу здійснюється за участю третьої особи - лізингової компанії.
Лізингові операції з бетонозмішувальні обладнанням здійснюються методами фінансового лізингу, для якого істотні наступні моменти:
Термін договору фінансового лізингу дорівнює терміну корисного використання рбу; На момент закінчення терміну дії договору залишкова вартість бетонного заводу близька до нуля;
Бетонний завод переходить у власність лізингоодержувача (наприклад, Будтрест).
Основні відмінності лізингу від оренди і кредиту
Говорячи по-простому, лізинг рбу є користуванням бетонозмішувального обладнання з правом його викупу в майбутньому. Будтрест декілька найбільш прийнятних тип бетонного заводу і виробника (постачальника, посередника, кого завгодно), лізингова компанія купує бетонний завод за вказівкою Будтрест (закон це допускає) і передає рбу Будтрест. Не вдаючись в нюанси різних форм лизингов, для більшості договорів лізингу виплачується плата за користування, яка до закінчення терміну дії договору лізингу, дозволяє визнати будтрест власником бетонного заводу як викупило його у лізингової компанії (є так званий оперативний лізинг, коли після закінчення терміну договору обладнання повертається лізингодавцю, зазвичай це для будівельної техніки типу екскаваторів, кранів і т.п.).
Відмінності лізингу бетонного заводу від оренди:
Для оренди відповідальність за стан обладнання, що орендується несе орендодавець. При поломці обладнання платежі оренди припиняються до усунення неполадок.
В орендних відносинах орендар лише на час отримує права володіння майном. Для лізингу клієнт стає власником відразу після підписання договору лізингу і передачі йому майна.
Відмінності лізингу рбу від кредиту:
При використанні кредиту обладнання набуває сам клієнт після отримання кредитної позики в банку. Для отримання кредиту необхідні заставне забезпечення та позитивна кредитна історія.
Для лізингу необхідність у вивченні кредитної історії клієнта відпадає. Необхідність застави також відсутня, так як сам бетонний завод є ліквідним активом. Тобто його можуть вилучити за умовою договору лізингу в разі відмови або припинення виплат по лізингу.
Купівля бетонних заводів на ЗЗБО за лізинговими договорами набагато вигідніше для активних підприємців, що мають портфель замовлень, ніж можливі договору оренди бетонозмішувального обладнання або пошук заставного забезпечення для отримання кредиту з високими відсотками.
Принцип лізингу досить простий - лізингова компанія купує обладнання у ТОВ «стройконструкцій» і передає його Вам в користування на тривалий термін за певну винагороду. Протягом терміну договору Ви виплачуєте вартість майна, і предмет лізингу переходить у Вашу власність. Лізинг - це унікальний фінансовий інструмент, що поєднує в собі характеристики оренди і кредиту, але при цьому має переваги, властиві тільки цьому виду інвестиційної діяльності:
- Збереження значної частини оборотних коштів Вашої компанії за рахунок того, що 70% від вартості покупки Ви виплачуєте протягом 2-3 років
- Можливість здійснювати лізингові платежі з доходів, отриманих від експлуатації орендованого майна;
- На відміну від ситуації з банківським кредитом, при лізинговій операції застава не потрібна.
- Лізинг - це законна можливість знизити Вашу базу оподаткування: a) платежі за лізинговим договором в повному обсязі відносяться на собівартість, що знижує податок на прибуток.
b) за рахунок прискореної амортизації, загальний обсяг сплати податку на майно скорочується в три рази.
c) сума ПДВ за договором лізингу в повному обсязі ставиться до заліку ...: