Прочитала. Чи не зрозуміла п. 5 зобов'язання про проведення ремонту:
5. З огляду на підвищену небезпеку наслідків некваліфікованого виконання робіт по монтажу електроустановки в квартирах, виконаних по «усіченої схемою», замовити проект електропостачання квартири в спеціалізованій організації узгодити його в установленому законодавством РФ порядку.
У повних непонятка. Хто-небудь знає, що в Московській області вважається квартирою, виконаної за усіченою схемою?
Квартири в корп. 21, наприклад, за якою схемою зроблені?
Забудовник у нас московський, КК теж тому і терміналогіі використовують і на нормативи московські посилаються, навіть в декількох офіційних відповідях було, забуваються хлопці.
У Підмосков'ї на жаль вся законодавча база виконана по "усіченої схемою" Хоч куди сунься-порожньо.
У будинках П-44т електрика виконується по "повній схемі", в договорах ДСК чітко розписано що робиться, що немає.
Спасибі за відповідь. Che в "Діалозі" теж вже відповів, що монтаж електроустановок в квартирах в корп. 21 виконаний по "повній схемі". Але, наскільки я розумію, електроустановка в квартирі, виконана за повною схемою, і квартира, виконана за повною схемою, - це речі різні.
Якщо розуміти пункт 5 зобов'язання дослівно, то виходить, що я зобов'язуюся замовити проект електрики, якщо моя квартира (а не електроустановка в ній) виконана по «усіченої схемою».
А ось за якою схемою виконана моя квартира, через "усіченої схеми" побудови законодавства московської області, визначити неможливо.
Брати на себе зобов'язання незрозуміло про що, я не хочу.
Тому буду попросити КК прийняти зобов'язання про проведення ремонтних робіт взагалі без цього пункту.
що в Московській області вважається "квартирою, виконаної за усіченою схемою".
. в них немає відповіді, що таке "усічена схема".
Квартири в корп. 21, наприклад, за якою схемою зроблені?
Пристрій перегородок: варіант N 3: "за усіченою схемою" в місцях, передбачених проектом, виконуються контури перегородок в 2-4 цегли зі штукатуркою. При цьому, перегородки, що обмежують санвузли і кухні, виконуються за проектом.
читаємо далі п. 3 Електромонтажні роботи, п.3.2.
При відсутності в реалізованих квартирах внутрішніх перегородок, електромонтажні роботи та допуск в експлуатацію електроустановок виконується в два етапи:
I етап (при введенні будинку в експлуатацію) - монтаж і допуск електроустановки на загальнобудинкові потреби з установкою поверхових щитів і внутрішніх квартирних щитків для механізації оздоблювальних робіт з установкою обмежує апарату споживання електроенергії на 16А.
II етап (при добудую квартир власниками житла) - монтаж і допуск електроустановки квартир за окремим узгодженим в установленому порядку проекту в повному обсязі з установкою кінцевих пристроїв і підключенням квартир за постійною схемою.
Таким чином, обробка "за усіченою схемою" = квартира без міжквартирних перегородок = без розводки електрики по квартирі.
Значить при "добудую" (слово таке) власниками квартир "за усіченою схемою" обов'язковий "окремо узгоджений у встановленому порядку проект електропостачання квартири"
В П-44Т є все перегородки ( "в обсязі проекту" див. Додаток 1, п.1, варіант №1 того ж докуметов), а значить повинен виконуватися п.3.1.
При влаштуванні. внутрішньоквартирних стін. електромонтажні роботи виконуються в повному обсязі з установкою кінцевих пристроїв (в тому числі розеток для електроплит).
Єдине чого немає - це розеток під плиту (якщо не помиляюся).
Так, але ж визначення, що таке «усічена схема» РЗМ не містить. Зі змісту РЗМ можна тільки припускати, що московські правотворца мали на увазі.
А Додаток 1, яке Ви процитували, взагалі називається "Перелік робіт, що підлягають виконанню на що вводяться в експлуатацію житлових будинках по міській інвестиційній програмі, призначених для комерційного продажу".
Для квартир, що виконуються по "усіченої схемою":
- без внутрішніх стін і перегородок або з внутрішніми стінами і перегородками;
- без дверей і обробки ...
З внутрішніми стінами і перегородками, але без дверей і обробки - це моя квартира.
А взагалі, що сперечатися то. Все одно це все московські акти, а наші квартири знаходяться в Московській області.
Додано через 15 хвилин 5 секунд:
КК треба викинути цей каламутний пункт для тих, хто квартири в П-44Т купив, та й все. І голову людям не морочити, змушуючи підписувати незрозумілі папірці.
І заодно пункти 8, 9, 15.
А для покупців ВАТ "Москапстрой" - ще й пункт 14 прибрати, тому що москапстроевскіе договори можливості поступки прав за договором не передбачають.
Хто зараз на конференції
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Time: 0.179s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.56 МБ