Мансарда це відмінний варіант житлової зони, розташованої під дахом, або ж зоною господарського призначення. Як грамотно облаштувати цю зону - правила і рекомендації. Які бувають мансарди, це поверх чи ні?
Багато людей, які мають намір зайнятися будівництвом свого власного невеликого будиночка, вважають за краще вибирати ті проекти, де присутня мансарда. Є безліч варіантів, як зробити це місце додатковою кімнатою, в якій досить комфортно перебувати. Розберемося з тим, мансарда що це і якими характеристиками вона володіє, житлове приміщення чи ні, а також розглянемо деякі бюрократичні питання.
Що це таке?
Якщо розглядати визначення, то можна сказати, що це така кімната, яка може вважатися житловим спорудою, а може бути і не придатною для житла. Відмінною його характеристикою вважається наявність вікон у приміщенні, а також певний нахил стелі.
Горище є частиною будівлі, яка розташовується між верхнім перекриттям і безпосередньо самим дахом. Воно може являти собою житлову зону, якщо там все влаштовано так, щоб людині було комфортно перебувати там, проводити час, спати і т.д. Якщо ж ці умови відсутні, то ця квадратура визначається як нежитлова, і тут, як правило, обладнується горище.
Для того, щоб воно було придатним для проживання, важливо, щоб будівля відповідало певним умовам. Зокрема, опорна конструкція будівлі повинна витримувати те, що буде перебувати в ній. Якщо вона планується як додаткова кімната, то там напевно буде розташований диван, столики та інші предмети меблів, і потрібно мати це на увазі при будівництві.
Крім того, стіни і сама покрівля повинні бути в достатній мірі ізольовані, повинен знаходитися додатковий теплоізоляційний шар і вентиляція. Тільки при виконанні всіх цих умов приміщення може стати придатним для постійного проживання.
Різниця житлової та нежитлової мансарди
Щоб спорудження документально було визнано житловим приміщенням, необхідно не тільки виконання тих умов, про які ми говорили раніше. Важливий тип вентиляції, опалення, ізоляційного шару і т.д.
Конструкція даху будинку повинна бути достатньо міцною, щоб витримувати додаткове навантаження у вигляді шару ізоляції і утеплення. Приміщення повинно бути оброблено спеціальним вогнестійким складом. Зрозуміло, що всередині повинні бути проведені необхідні комунікації, світло і т.д. Також варто забезпечити достатню кількість природного світла. Вікна повинні мати певний розмір - близько 1/8 частини статі.
Крім цього, є встановлений нормативний акт, в якому детально описані вимоги, яким має відповідати спорудження, щоб бути придатним для житла. Це прописано в СНиП 2.08.01-89. Даний документ свідчить, якщо верхня точка стелі буде менше 2,4 метра, то таке місце іменуватися мансардою не може, тобто воно буде звичайним горищем. Крім того, низьке розташування горизонтальних стяжок також перешкодить обладнання житлового блоку. Одним словом, обмежень досить, з якими необхідно ознайомитися в першу чергу. Сподіваємося, відтепер питання: «мансарда що таке» стане для вас більш зрозумілим.
Мансарда і другий поверх
Багато людей цікавляться - чи є мансарда поверхом? Щоб відповісти на це питання, варто заглянути в норми містобудування, де описано що таке мансарда в будинку цілком конкретно. Якщо не вдаватися до технічних формулювань, то можна ясно сказати, що другий ярус і мансарда - це різні поняття. Іншими словами, якщо в будинку буде облаштовано перший поверх і горище, вона цілком придатна для комфортного проживання, то споруда все одно вважатиметься одноповерхової. Так що таке мансарда в будинку? Це однозначно не поверх! Поверх це повноцінний житловий ярус, що вважається окремим житловим приміщенням.
- Ціна. Загальна вартість робіт облаштування буде нижче, ніж ціна за будівництво другого ярусу.
- Тимчасові витрати. Будується швидше, ніж повноцінний ярус.
- Навантаження на фундамент. Другий ярус буде більш габаритним в плані навантаження на фундамент будівлі і його опори.
- Мансардне приміщення - корисна площа. Нахил стелі впливає на корисну квадратуру, тому у мансарди вона менше, ніж у повноцінного споруди.
- Планування. Є досить глухих зон, то потрібно враховувати цей момент при плануванні. Що стосується ярусу то тут більш планування більш вільна.
- Освітлення. Присутні похилі вікна, і освітлення тут краще.
- Тепловтрати. Другий ярус - це більш кращий варіант, якщо брати до уваги втрату тепла в процесі проживання. Але якщо зону обладнати всім необхідним опаленням і ізоляцією, то можна істотно знизити тепловіддачу.
Відповісти однозначно, а що ж краще - складно. Значить якщо розглядати з естетичної точки зору, то вдома з облаштованим мансардним поверхом, безумовно, виглядають краще. Все-таки, звичайний двоповерховий будинок що вважається конструкцією, особливо нічим не виділяється на загальному тлі. Але у цієї будівлі є свої плюси, і вибір того чи іншого варіанту є суто індивідуальною справою.
Мансардний поверх вважається повноцінною частиною будинку, придатної для проживання. При реєстрації дачного будиночка, дане місце повинно входити в загальну квадратуру будинку, і варто враховувати цей факт при заповненні податкової декларації.
види мансард
Тепер хотілося б поговорити про розміри, адже саме ці параметри визначають тип такого поверху:
- Якщо висота вертикальної стіни більше півтора метрів, то приміщення вважається повноцінним ярусом.
- Якщо висота знаходиться в діапазоні від 0,8 до 1,5 м. То це називається мансардою.
- Полумансардой вважається приміщення, в якому стіна менше 0,8 м.
Виходить, що мансардний поверх вважається повноцінним спорудою, якщо лінія перетину фасаду будівлі і площині покрівлі, перевищує півтора метра від рівня підлоги. Як ми бачимо, тут досить нюансів, тому вивчення документації і всіх регламентів, перед початком будівництва, є обов'язковим.
Що потрібно враховувати при будівництві мансарди?
Будівництво даного споруди можна здійснювати своїми силами, але потрібно враховувати навантаження на фундамент, а також інші чинники, тому краще довірити це професіоналам.
Перше, що потрібно з'ясувати - чи входить обраний тип даху в план споруди. Одних естетичних уподобань мало, адже потрібно враховувати наступні моменти:
- Тип даху безпосередньо впливає на корисну площу. Якщо односхилий і двосхилий дах створює безліч глухих зон, то вальмовая дозволяє використовувати практично весь простір.
- Фінансовий момент. Односхилий дах є найбільш доступним варіантом, тому потрібно спочатку оцінити свої можливості в плані витрат.
- Використовувані покрівельні матеріали. Справа в тому, що деякі матеріал не призначені для тих чи інших видів дахів. Зокрема, для металочерепиці другий поверх або кут нахилу покрівлі повинен становити не менше 25 градусів.
- Навантаження снігу і вітру. Покрівля повинна бути зроблена таким чином, щоб сніговий покрив самовільно скочувався вниз.
- Різні навантаження. Наприклад, односхилий покрівля буде впливати на опори нерівномірно, тому ігнорування цього факту може призвести до осідання стін і часткового руйнування фундаменту.
Щоб горище можна було переобладнати в мансардний спорудження, необхідно упевнитися в тому, що площа дозволяє це зробити.
Розрахунок здійснюється за формулою: AxB + 0,7 * C
A - це загальна площа тих приміщень, висота яких буде вищою двох з половиною метрів.
B - показник, що входить в загальну площу будинку, висота становить від 1,1 до 2,5 м.
C - це площа кімнат, висота яких знаходиться в діапазоні від 0,8 до 1,1 м.
Що стосується цифри 0,7, то вона є поправочних коефіцієнтів при розрахунку площі другого поверху.
етап будівництва
Після проведення всіх розрахунків, можна переходити до основного етапу, тобто будівництва приміщення. Якщо ж будинок вже побудовано, то необхідно переобладнати горище, виконавши розбирання старого покриття.
Дуже важливим етапом є спорудження кроквяної системи. Для цього нам знадобиться:
- Брус з розмірами 8 на 8 або 10 на 10 см. Також підійде колоду, діаметр якого повинен бути не менше 18 см.
- Дошка - 4 на 150 см.
- Для кріплення елементів знадобиться анкера, дріт або арматура.
- Матеріал для покрівлі.
- Матеріал для утеплення.
- Оздоблювальні матеріали, призначені для облаштування внутрішньої частини.
Покрівельні матеріали повинні бути досить легкими, щоб навантаження на опори будівлі і даху була мінімальною. А що стосується матеріалів внутрішньої обробки, то найчастіше використовуються листи гіпсокартону, які також володіють мінімальною вагою.
висновок
Облаштування мансарди в приватному будинку виявляється дуже вигідним вкладенням коштів, адже ви отримуєте повноцінний блок, в якому можна обладнати особистий кабінет, спальню, кухню або тренажерний зал. Природно, дуже важливо правильним чином утеплити цю зону, щоб можна було проживати там протягом усього року. Вибираючи між другим поверхом або облаштуванням мансарди, важливо розуміти чим відрізняється мансарда від другого поверху. Багато до кінця не розуміють чи вважається мансарда повноцінним поверхом і що необхідний вказувати при заповненні декларації. Саме тому, дуже багато людей схиляються саме до варіанту з мансардним поверхом, який не тільки вигідний в плані фінансових витрат, але ще і більш естетичний, якщо оцінювати будівлю зовні. Другий поверх або мансарда - вибір за вами!