В даний час малоповерхове житлове будівництво не мислиться без пристрою мансардного поверху. Основне завдання мансарди - збільшення корисної площі будинку. Крім того, з мансарди відкривається кращий вид. Не дарма квартири в пентхаусах є престижною нерухомістю.
На відміну від вікон нижнього поверху, мансардні вікна можуть бути розташовані в будь-якому місці покрівлі, уздовж крокв. Це дозволяє вписати вікна в будь-який інтер'єр, роблячи їх вдалим доповненням до стилю приміщення. Можливість підшивки стелі "під коник" значно збільшує обсяг приміщення. Якщо корпус будівлі досить широкий, то під коником виходить велика висота 5-6 метрів, що дозволяє зробити додаткове перекриття і отримати кімнату під коником.
При проектуванні мансарди важливо дотримуватися нормативним вимогам. Одне з найважливіших умов - це відповідність площі мансардного поверху площі самої будівлі. Площа будівлі визначається за п. 5 додатка 2 Сніпа 2.08.01-89 *. При визначенні площі приміщень мансардного поверху враховується повністю площу цього приміщення з висотою від підлоги до похилої стелі: 1,5 метра при нахилі 30о до горизонту; 1,1 метрів - при 45о; 0,5 метрів - при 60о і більше. При проміжних значеннях висота визначається по інтерполяції. Площа приміщення з меншою висотою слід враховувати в загальній площі з коефіцієнтом 0,7, при цьому мінімальна висота стіни повинна бути 1,2 метрів при нахилі стелі 30о; 0,8 метрів при 45-60о. Висота стелі не обмежується при його нахилі на 60о і більше (СНіП 2.08.01-89 * Житлові будинки).
Не менш важлива при облаштуванні мансардного поверху планування, адже жодне приміщення не може обійтися без полиць і меблів. Прекрасним рішенням для мансарди є ніші. Принцип розташування меблів в мансарді такий: на висоті менше двох метрів під похилою стіною рекомендується розташувати м'які меблі, ліжка висотою 80-90 см. Під вікнами можна поставити письмовий або журнальний стіл. Під похилою стіною найзручніше розміщувати полки, комоди, стінні шафи, враховуючи ергономіку. При цьому важливо пам'ятати, що під вікном висота більше на 30-60 см (до неї додається товщина покрівельного пирога), тому там можна розмістити стіл, або санвузол, якщо мова йде про ванну.
У мансардному приміщенні торцеві стіни і центральні перегородки - єдине місце, де можна розташувати корпусні меблі. Розміщуючи на торцевих стінах вікна, ви позбавляєте себе можливості використовувати корпусні меблі, а вертикальні вікна не дають достатньої кількості природного освітлення, отже, в них просто немає необхідності.
Багато мансарди страждають від нестачі світла. Відповідно СНіП, для нормального освітлення площа скління повинна бути не менше 10% від площі освітлюваного приміщення. Але, безумовно, можна передбачити і більше. Мансардні вікна дають на 30-40% більше світла, ніж вертикальні. Для оптимального освітлення мансардного приміщення необхідно правильно розрахувати кількість і розмір мансардних вікон, їх розташування в покрівлі, а також висоту їх установки. Для віталень, студій та дитячих кімнат краще передбачити більше світла. Використання вікон великих розмірів і комбінацій вікон допомагає також створити ефектні інтер'єри.
При склінні мансарди важливо враховувати, що сонце обертається, і вертикальні вікна, розташовані на торцевих стінах, будуть працювати тільки частина дня, на відміну від похилих мансардних вікон.
Від правильно виконаного монтажу мансардних вікон залежить не тільки освітлення, але і їх робота протягом всього року, в різну погоду. Важливо пам'ятати, що мансардні вікна монтуються не так, як звичайні. Принципова відмінність полягає в тому, що мансардні вікна можна встановлювати за допомогою монтажної піни. Справа в тому, що мансардні вікна встановлюються між крокв, які, як правило, виконані з дерева, а не з бетону, або цегли. Якщо при монтажі мансардного вікна застосовується піна, то коробка вікна "намертво" приклеюється до дерев'яних кроквах, які при зміні вологості і коливанні температури може перекосити. Віконну коробку теж може перекосити щодо рами, зазори, які регулюються при першій установці вікна, будуть порушені. Перекіс віконної рами може стати причиною протягів, а також протікання мансардного вікна, наприклад, при косому дощі з вітром. Щоб уникнути перерахованих проблем, вікна повинні монтуватися на монтажні пластини.
При установці вікна однією з умов майбутнього комфорту є забезпечення теплоізоляції між віконною коробкою і конструкціями покрівлі. Утеплення віконних укосів проводиться за допомогою нанести утеплювача. При неправильному утепленні тепле повітря в зимовий час потрапляє в підпокрівельний простір, що служить причиною утворення конденсату, при цьому намокають віконні укоси, особливо зверху вікна. При неутеплених укосах, тепловтрати по периметру вікна в зимовий період служать причиною танення снігу і утворення полою внизу вікна (зовні), що є причиною протікання води між рамою і коробкою, особливо при відлиги, коли сніг починає сходити з дахів.
Не менш важливим є і матеріал, з якого виготовлено вікно. При виробництві мансардних вікнах провідні виробники використовують однокамерні склопакети з склом, що має тепловідбивне покриття, і заповнені аргоном. Вони ефективніше зберігають тепло, в порівнянні з традиційними двокамерними з трьома простими стеклами. Крім того, стулка з однокамерним склопакетом легше, а значить, зручніше в управлінні і дає менше навантаження на петлі, що продовжує термін служби вікна.
Якщо при будівництві будинку пристрій мансардного поверху не було закладено в проект, то, для переобладнання нежитлового холодного горища в затишну мансарду, потрібно провести ряд робіт. Щоб зробити горище придатним для проживання, необхідно:
- забезпечити гідро- і пароізоляцію, щоб захистити утеплювач від конденсату і водяної пари, що виходять з житлових приміщень, розташованих нижче;
- підготувати отвори під мансардні вікна, розібравши покрівлю;
- змонтувати утеплювач (оптимальний матеріал для утеплення житлової мансарди - негорюча мінеральна вата в матах);
- змонтувати обрешітку і обшити стіни гіпсокартоном.
Розрахункова вартість перетворення горища в корисну площу дорівнює приблизно 9 тисячам рублів за 1 м2. У цю вартість входять наступні матеріали і роботи:
- утеплення, пароізоляція і гідроізоляція;
- мансардні вікна;
- пристрій сходів;
- інженерне забезпечення - опалення, електрику, каналізація;
- обробка гіпсокартоном.
Ціна може змінюватись в більшу або меншу сторону в залежності від використовуваних для матеріалів і кваліфікації робітників.