Ви недавно здаєте квартиру на довгостроковій основі і не знаєте, як приймати її у мешканців, які вирішили з'їхати? А може бути, ви вже не раз страждали від несумлінності наймачів і більше не бажаєте отримувати збитки через пошкодженого майна? Тоді вам потрібно з усією відповідальністю і уважністю підійти до огляду і прийому квартири у мешканців, коли вони з'їжджають.
Щоб на цьому етапі не було проблем і конфліктів, сани потрібно підготувати з літа - тобто подбати про збереження вашої квартири ще під час її передачі наймачам. «Це неможливо, адже не можу ж я постійно приходити і перевіряти стан приміщень і меблів!» - скажете ви. Це правда, але зате ви можете укласти договір, в якому буде прописана матеріальна відповідальність сторін, а також позначено, в якому стані мешканцями прийнята квартира і її обстановка.
В угоді має бути пункт, що наймач повинен відшкодувати наймодавцеві шкоду (збитки), заподіяну квартирі або майну в період терміну найму, встановленого договором. Бажано, щоб цей пункт був детально розписаний: яке майно ви передали в оренду, з перерахуванням меблів, предметів побуту і т. П. Тут же має бути прописано, в якому розмірі будуть відшкодовуватися збитки, і як вони будуть розраховуватися. Скласти договір максимально грамотно вам допоможе досвідчений нотаріус.
Тепер, коли ви убезпечили себе від самостійного відшкодування збитків, переходимо безпосередньо до етапу приймання квартири, на якому їх ще потрібно помітити. Не пошкодуйте часу на те, щоб ретельно оглянути сантехніку, меблі, стіни, перерахувати предмети обстановки, які є у вашій квартирі. Тут важливо дотримуватися здоровий глузд - якщо вам дорога кожна прищіпка і вішалка, краще не залишайте в квартирі, що подібну дрібниці. Мешканці цілком можуть переплутати ваші і свої тарілки, подовжувачі і т. П. І прихопити чуже - не тому що злодії, а тому що випадково.