Межовий план являє собою документ, який складений на основі кадастрового плану відповідної території або кадастрової виписки про відповідній земельній ділянці і в якому відтворені певні внесені в ГКН відомості і вказані відомості про утворених земельній ділянці або земельних ділянках, або про частину або частинах земельної ділянки, або нові необхідні для внесення до державного кадастр нерухомості відомості про земельну ділянку або земельних ділянках.
Межовий план складається з графічної і текстової частин.
У графічної частини межового плану відтворюються 1. відомості ...
кадастрового плану відповідної території або кадастрової виписки про відповідній земельній ділянці, 2. місце розташування кордонів утворених земельної ділянки або земельних ділянок, або меж частини або частин земельної ділянки, або уточнюються меж земельних ділянок, доступ до утвореним земельних ділянок (прохід або проїзд від земельних ділянок загального користування), в тому числі шляхом встановлення сервітуту.
У текстовій частині межового плану вказуються 1. необхідні для внесення в ГКН відомості про земельну ділянку або земельних ділянках, 2. відомості про погодження місця розташування меж земельних ділянок в формі акту погодження місця розташування таких меж (акт погодження місця розташування кордонів).
Місцезнаходження меж земельної ділянки встановлюється за допомогою визначення координат характерних точок таких меж. Місцезнаходження окремих частин меж земельної ділянки також може встановлюватися в порядку, визначеному тим органом нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин, за допомогою вказівки на природні об'єкти і (або) об'єкти штучного походження, в тому числі лінійні об'єкти, якщо відомості про такі об'єкти містяться в ГКН і місце розташування вказаних окремих частин меж земельної ділянки збігається з місцем розташування зовнішніх кордонів таких об'єктів.
Площею земельної ділянки, визначеної з урахуванням встановлених відповідно до закону вимог, є площа геометричної фігури, утвореної проекцією меж земельної ділянки на горизонтальну площину.
При уточненні меж земельної ділянки їх місце розташування визначається з урахуванням відомостей, що містяться в правовстановлюючому документі на земельну ділянку, та фактичного землекористування.
Утворені земельні ділянки повинні відповідати вимогам цивільного, земельного, лісового, водного, містобудівного законодавства та іншим встановленим відповідно до законодавства РФ вимогам до земельних ділянок.
Межовий план завіряється підписом і печаткою кадастрового інженера, який підготував такий план.
Форма межового плану і вимоги до його підготовки встановлюються органом нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин.
Порядок погодження місця розташування
меж земельних ділянок
Місцезнаходження меж земельних ділянок підлягає обов'язковому погодженню із зацікавленими особами в разі виконання кадастрових робіт, в результаті яких забезпечується підготовка документів для подання в орган кадастрового обліку заяви про облік змін одного з зазначених земельних ділянок в зв'язку з уточненням місця розташування його кордонів.
Результат погодження місця розташування кордонів оформляється кадастровим інженером в формі акту погодження місця розташування кордонів на звороті аркуша графічної частини межового плану.
Місцезнаходження меж земельної ділянки вважається узгодженим при наявності в акті погодження місця розташування кордонів особистих підписів усіх зацікавлених осіб або їх представників.
Спори, не врегульовані в результаті узгодження місця розташування кордонів, після оформлення акта погодження меж вирішуються в установленому Земельним кодексом РФ порядку.