Кожен абонент системи має два ключа електронного підпису.
Закритий ключ - унікальна послідовність символів, яка зберігається в таємниці у власника сертифіката ключа підпису на ключових носіях: картах РВК і MPCOS-EMV, MPCOS-EMV, Touch-Memory, USB ключ eToken, Flash Drive. Закритий ключ є ключовою парою відкритого ключа та працює тільки з ним в парі.
Відкритий ключ - відповідає закритому ключеві електронного цифрового підпису та обчислюється, як значення деякої функції від закритого ключа. Відкритий ключ доступний будь-якому користувачеві інформаційної системи, але знання відкритого ключа не дає можливості визначити закритий ключ. Відкритий ключ використовується для перевірки достовірності підписаного документа.
Для отримання електронного підпису необхідно подати заявку на випуск сертифіката ЕЦП і надати необхідні документи в один з реєстраційних центрів Засвідчуючого центру.
Для юридичних осіб при отриманні сертифікату електронного цифрового підпису необхідно представити [15]:
заявку на отримання ЕЦП;
нотаріально завірену копію паспорта заявника;
завірену організацією копію статуту організації;
завірену копію свідоцтва про постановку на податковий облік;
завірену копію наказу про призначення керівника організації;
платіжне доручення, яке свідчить про оплату.
Для фізичних осіб при отриманні сертифікату електронного цифрового підпису необхідно подати:
заявку на отримання ЕЦП;
нотаріально завірену копію паспорта заявника;
платіжне доручення, яке свідчить про оплату.
Після перевірки наданих документів було складено договір підряду на проведення кадастрових робіт. В результаті виконання зазначених робіт була забезпечена підготовка документів для подання в орган кадастрового обліку. Обсяг підлягають виконанню кадастрових робіт було визначено замовником кадастрових робіт та включав в себе:
формування межового плану на підставі поданих замовником схем розташування земельних ділянок на кадастрових планах території;
супровід процедури постановки земельної ділянки на державний кадастровий облік.
Як результат кадастрових робіт замовнику були представлені:
оригінал межового плану;
Тим не менш, не варто плутати і ототожнювати між собою поняття «укладення договору» і «виникнення права». Тим більше, що право на майно і раніше виникає саме з моменту внесення запису про реєстрацію права в Єдиний державний реєстр права (далі - ЕГРП). По суті справи відбулося скасування подвійної реєстрації: реєстрації угоди і реєстрації права. Тепер реєстрації підлягає тільки право. І, звичайно, важливим виявився той факт, що фізичні особи тепер сплачують держмито на 1000 рублів менше, при реєстрації, наприклад, переходу права власності на нерухоме майно на підставі договору купівлі-продажу. Це, погодьтеся, цілком заслуговує на схвалення.
Як же вплинули вищезгадані зміни в законодавстві на процес реєстрації?
Подається на реєстрацію повний комплект документів, який включає і договір купівлі-продажу. Назад отримуємо зареєстрований договір з відміткою (штампом) та свідоцтво. Наприклад, звичайних людей найбільше турбують черги у відділеннях. Отже, практично не змінилося взагалі нічого, і реєстраційний напис на договорі як і раніше ставиться. У відділеннях стали трохи краще обслуговувати в сенсі культури. Але, як правило, людей набагато більше, ніж операторів.
Таким чином, виходить, що з точки зору ріелторів, за родом своєї діяльності практично щодня стикаються з реєстрацією переходу прав в Росреестра, мало що змінилося.